公租房廉租房經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別

公租房廉租房經(jīng)濟(jì)適用房的區(qū)別除了首付之外基本上相同，比如今年上海開始住房公積金貸款用公積金賬戶還月供可以不上征信，雖然今年不讓貸但是后面是肯定可以貸的補(bǔ)充下吧，目前上海新推出一項(xiàng)，就是農(nóng)村村民無住房或者城鎮(zhèn)無住房但長期在上海租住無房可變更居住地的話，可以申請(qǐng)額度５萬元（年限不限），到期可再續(xù)租。現(xiàn)在下手要注意了上海目前公租房１５０００起（整棟樓），廉租房不要想，公寓１００００起，商住兩用大于６０００起價(jià)了，住房公積金貸款５萬最低５年，主要是滿足五年或者十年。我１５年的時(shí)候是五萬最低，現(xiàn)在開始不要說５萬，大概４萬就可以了。還有一個(gè)就是你要和公租房公司聯(lián)系好，可以有配偶名義申請(qǐng)。好多不一樣，商住兩用的最低４萬，還有一種是公寓形式的。１、公租房，廉租房只是名字一樣，但是住的地方完全不一樣。 ２、公租房基本沒有貸款，就是要上征信，或者按月繳費(fèi)。如果你需要申請(qǐng)公租房還是直接提供在上海的合法收入證明吧。公租房基本上是不允許貸款的。３、廉租房如果不還貸款，或者按期繳納，比商住兩用的要低一些，但是他其實(shí)還是有３－５年的免息或者低息的貸款，前提是你按時(shí)繳納，基本上每年都要還大幾千塊錢，但是不影響你的住房生活。４、所以，如果你問我兩種公租房有啥區(qū)別？那我只能說，基本上就是公租房和廉租房的區(qū)別，沒有什么區(qū)別，房型的話估計(jì)你看不出來區(qū)別，因?yàn)榉啃投疾畈欢唷? 總的來說，看你的收入基本上也都差不多，房子和收入都是剛性支出。如果你需要住有保障的房子，那么還是找公租房好一些。

公租房廉租房屬于哪個(gè)部門管

公租房廉租房屬于哪個(gè)部門管理，與開發(fā)商有什么關(guān)系？這個(gè)問題我看過很多遍，要弄清楚這個(gè)問題，首先要理解公租房廉租房是個(gè)什么東西?，F(xiàn)在百度和搜狗上對(duì)這個(gè)政策的定義也沒有非常標(biāo)準(zhǔn)，至少概念上，成都公租房廉租房是指大力發(fā)展低收入人群住房困難的地區(qū)，通過補(bǔ)貼租金和購房補(bǔ)貼等政策，解決其他利益相關(guān)方共同承擔(dān)住房等基本生活需求的住房制度。一、上的定義本身不是什么好事情政府拿出錢和地，給了困難群眾住房和生活基本生活保障，相當(dāng)于無息貸款，這對(duì)政府是好事，相對(duì)于拿一筆錢給貧困戶建福利房，公租房廉租房就是通過開發(fā)商投資建設(shè)的住房，為廣大生活困難人群建立住房，為建設(shè)供大于求的低價(jià)房市場(chǎng)提供動(dòng)力，如果你經(jīng)常參與政府辦的經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，公租房廉租房就是你應(yīng)該關(guān)注的對(duì)象。但如果僅限于只拿出公租房廉租房的錢，不拿其他任何東西出來，這就違背了公租房廉租房補(bǔ)貼購房補(bǔ)貼之外其他權(quán)益不可拋棄的補(bǔ)償責(zé)任原則，況且，搞公租房廉租房，不是給上層利益集團(tuán)出力，而是讓廣大生活困難群眾能住上房子，所以，相當(dāng)于通過制度安排，直接補(bǔ)貼給特定利益集團(tuán)。 但是只有公租房廉租房，一直沒有發(fā)展為保障性公租房。二、公租房廉租房房源基本被房地產(chǎn)商壟斷房地產(chǎn)商哪怕開發(fā)一棟樓，都不會(huì)讓公租房廉租房房源被房地產(chǎn)商壟斷，就算像保障性公租房一樣劃片，房地產(chǎn)商自持物業(yè)，給公租房廉租房業(yè)主，只要與公租房廉租房不是合作關(guān)系，房地產(chǎn)商將變相壟斷。而且這種情況會(huì)一直蔓延。三、公租房廉租房的資金來源依賴于政府提供廉租房廉租房的住房改造，主要依賴于政府項(xiàng)目資金建設(shè)廉租房廉租房建設(shè)的資金是哪里來的？當(dāng)然是開發(fā)商，看看為啥富人區(qū)修不起現(xiàn)房？因?yàn)殚_發(fā)商首先能蓋出來的房，能賣出去的，都是這些有錢的官員或者富人或者有權(quán)勢(shì)的官員。開發(fā)商想蓋小區(qū)賺錢，除了租給你們，也沒有別的辦法。 人家的一個(gè)金字塔結(jié)構(gòu)，從政府到本地人都有利益關(guān)系，從來不讓能修公租房廉租房的人有飯吃。而且他們是發(fā)起人，承擔(dān)了相當(dāng)多的市場(chǎng)化職能，能夠準(zhǔn)確把握住供求關(guān)系的變化規(guī)律，變相操控價(jià)格，提高周邊房價(jià)。讓我們找個(gè)能蓋公租房廉租房的高價(jià)地段修個(gè)小區(qū)，好像根本不可能實(shí)現(xiàn)。四、公租房廉租房的房價(jià)依賴于市場(chǎng)化價(jià)格政府制定公租房廉租房標(biāo)準(zhǔn)，必須基于市場(chǎng)化價(jià)格。除非就是政府設(shè)計(jì)高價(jià)小區(qū)，否則，最多就是放寬標(biāo)準(zhǔn)。這是什么意思呢？政府從來沒說過政府能夠直接定價(jià)，但是可以明確承認(rèn)市場(chǎng)化價(jià)格作為選擇依據(jù)之一。 根據(jù)各地的經(jīng)驗(yàn)，住宅價(jià)格主要由供需關(guān)系決定，所以就算定價(jià)高了，如果賣出去。

公租房廉租房申請(qǐng)條件

公租房廉租房申請(qǐng)條件本文來源：肥肥宅北京公租房最低一年１ｗ公租房申請(qǐng)本科留學(xué)生落戶北京條件（學(xué)歷）：落戶單位：２０１８年申請(qǐng)并取得《集體戶口簿》（北京市留學(xué)人員）本科畢業(yè)及其以上學(xué)歷畢業(yè)當(dāng)年２月２１日前有３個(gè)月以上社保記錄單位不能墊付第一檔：本科學(xué)歷落戶、社保連續(xù)繳滿６個(gè)月、留學(xué)生落戶。單位不能墊付第二檔：中專學(xué)歷落戶、社保連續(xù)繳滿６個(gè)月、留學(xué)生落戶。二，畢業(yè)年限三，年齡條件３４歲以下需要有正規(guī)的工作單位四，本科學(xué)歷落戶、職稱須要上至高職教師?？萍耙陨蠈W(xué)歷否則不行五，留學(xué)生落戶、職稱須要上至碩士、本科不行六，以上學(xué)歷如果是單位集體戶口可以落在人才市場(chǎng)不行（并且人才市場(chǎng)公安局必須批準(zhǔn)）六，本科學(xué)歷如果是戶口是獨(dú)立集體戶口就是永久居民七，留學(xué)生落戶、職稱須要上至博士單位不能墊付八，碩士學(xué)歷在單位沒有集體戶口必須落在人才市場(chǎng)否則不行九，博士、博士后必須落戶單位集體戶口十，符合“天津公租房申請(qǐng)條件”，或者留學(xué)生落戶或者天津戶口在天津、符合天津發(fā)布本市留學(xué)人員安居工程申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的，可申請(qǐng)?zhí)旖蚬夥?；“津京冀三地市公租房申?qǐng)條件”天津區(qū)、南開區(qū)，北京區(qū)，大興區(qū)、豐臺(tái)區(qū)、石景山區(qū)、通州區(qū)、大興區(qū)、西城區(qū)，宣武區(qū)、紅橋區(qū)，東城區(qū)、昌平區(qū)、燕郊區(qū)，通州區(qū)，順義區(qū)、平谷區(qū)、密云區(qū)、延慶區(qū)，門頭溝區(qū)、延慶區(qū)、大興區(qū)、河北區(qū)或石家莊市相關(guān)區(qū)（不限區(qū)域）對(duì)有以下條件之一的人員，可申請(qǐng)公租房：（１）申請(qǐng)人為本市外地籍，年齡４５周歲以下或申請(qǐng)人有正在租住的居住房屋或者有住房，且申請(qǐng)人未正在租住的居住房屋的；（２）申請(qǐng)人為男性，申請(qǐng)集體戶口，辦理落戶區(qū)域在城六區(qū)及以內(nèi)且在城六區(qū)擁有合法穩(wěn)定住所、且申請(qǐng)人未正在租住的居住房屋的；（３）申請(qǐng)人為女性，申請(qǐng)集體戶口，辦理落戶區(qū)域在城六區(qū)及以內(nèi)且在城六區(qū)擁有合法穩(wěn)定住所、或者申請(qǐng)人未正在租住的居住房屋的；（４）具有正常履行職責(zé)的合法固定住所，或者符合現(xiàn)行政策規(guī)定條件的優(yōu)先購買保障性住房、人才住房或經(jīng)濟(jì)適用住房，無子女和繼承人或家庭成員在津務(wù)工等其他住房情況的；（５）本市高層次人才首次購買新建商品住房后三年內(nèi)申請(qǐng)購買第二套住房的。