
什么是公租房
公共租賃住房是指由國家提供政策支持,各種社會主體通過新建或者其他方式籌集房源、專門面向中低收入群體出租的保障性住房,是一個國家住房保障體系的重要組成部分。公共租賃住房不是歸個人所有,而是由政府或公共機構所有,用低于市場價或者承租者承受起的價格,向新就業職工出租,包括一些新的大學畢業生,還有一些從外地遷移到城市工作的群體。
什么人群才能申請公租房
公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房,已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請,符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲(含)以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫對象或重點工程拆遷的優先配租。
公租房特征
公共租賃住房作為有別于廉租住房、經濟適用房的一種新型保障性住房,尚無一個內涵統一的明確界定。分析《指導意見》中對于發展公共租賃住房的要求,比較各地方公共租賃住房管理辦法中對于公共租賃住房的規定,公共租賃住房呈現如下特征:
第一,保障性。住房權是得到《世界人權宣言》、《經濟、社會和文化權利國際公約》、《消除一切形式種族歧視公約》等國際公約一致確認的一項基本人權。《指導意見》也明確指出,大力發展公共租賃住房,是完善住房供應體系,培育住房租賃市場,滿足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要舉措。由此可見,發展公共租賃住房是我國政府繼廉租住房、經濟適用房之后推出的保障居民住有所居的一種新型保障性住房。
第二,政策支持性。公共租賃住房不是在房地產市場中自發生成的,而是由國家推動出現的,是國家為了住房保障的目的人為設計的新型住房類別,因此公共租賃住房的發展,尤其是發展初期,只有在國家特殊政策的支持下,才能步入正常的發展軌道。同時,基于公共租賃住房的保障性特質,國家也有責任通過政策支持來推動公共租賃住房的發展。對此,《指導意見》專設“政策支持”部分,從土地供應、國家投資、稅收優惠、金融支持方面給予公共租賃住房發展以政策支持。
第三,租賃性。這是公共租賃住房的核心特征,也是公共租賃住房與經濟適用房的最大區別。經濟適用房是為目標群體提供的低于市場價格的產權住房,而公共租賃住房則是向目標群體提供適當的租賃住房來保障其住有所居。
第四,專業性。這是公共租賃住房與個人出租住房最大的區別。傳統的個人出租住房的首要功能是產權者自住,而公共租賃住房不論是通過新建、改建、收購,還是通過在市場上長期租賃住房等方式籌集的房源,都不是為了自住,而是專業用于出租的。
第五,供應群體廣泛性。在我國原有的保障性住房中,廉租住房的供應對象是最低收入群體,經濟適用房的供應對象是中等收入群體。而《指導意見》規定:?公共租賃住房的供應對象主要是城市中等偏下收入住房困難家庭,有條件的地區可以將新就業職工和有穩定職業并在城市居住一定年限的外來務工人員納入供應范圍。部分地方規定的公共租賃住房供應群體則更加廣泛,如上海將公共租賃住房供應對象由戶籍人口擴大為常住人口,并且不設收入限制。
公租房和廉租房的區別: 1、定義不同 公租房由政府支持,限定戶型面積,供應對象和租金標準公共租憑住房,而廉租房可以解決低收入家庭基本居住問題所提供的政策性住房。 2、對象不同 對應的群體不同,以鄭州為例,鄭州公租房面對的群體為本市中等偏下人...
具體的搖號時間當地的人民政府住房保障主管部門會進行通知的。 公租房什么時候搖號 1、目前我們國家政府并沒有對公租房的搖號時間進行統一的規定,一般都是由各個地區自行安排搖號適宜的時間的。每個城市受理公租房的時間都是不一樣的,所以每個地區的具體...
具體的搖號時間當地的人民政府住房保障主管部門會進行通知的。 公租房什么時候搖號 1、目前我們國家政府并沒有對公租房的搖號時間進行統一的規定,一般都是由各個地區自行安排搖號適宜的時間的。每個城市受理公租房的時間都是不一樣的,所以每個地區的具體...
一、鄭州公租房申請條件是什么?(一)鄭州公租房申請條件之一:中等偏下收入家庭.同時具備以下條件可申請公租房:1、家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;有戶口遷入的,遷入時間必須在2年以上;2、家庭成員無自有住房或未租住公有住房;3、...
1、離婚滿兩年的低收入者可以申請廉租房,但是在這里提醒,單身(含離異)申請人未滿35周歲。但經民政部門認定的社會救濟、社會救助的孤兒除外。 2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式,向符合城鎮居民低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保...
公租房搖號什么意思? 搖號居民需要取得搖號資格,即符合申購條件的。組織搖號是為了申購居民公平選房。搖號后,號數排在前面的先選房。選房方式采取電腦點擊方式,時間是3分鐘,就像自選電話號碼一樣,用來確定你選擇的房區房號和房型。 市住房保障部門根...
一家三口入住的是公租房,如果遇到離婚事件,或者老公將戶口遷出,或者老婆把戶口遷出。如果老公和老婆的戶口都沒有地方接納,只好繼續住在一個屋檐下,每人住一間。孩子看性別,或者與父親同居一室,或者與母親同居一室。
公租房廉租房經濟適用房的區別 公租房廉租房經濟適用房的區別除了首付之外基本上相同,比如今年上海開始住房公積金貸款用公積金賬戶還月供可以不上征信,雖然今年不讓貸但是后面是肯定可以貸的補充下吧,目前上海新推出一項,就是農村村民無住房或...
依據《廈門市住房市級公共租賃管理辦法(試行)》的相關規定,外地人能在廈門申請公租房。該《試行辦法》中公共租賃住房的申請對象包括三大類: 第一類:面向個人(含家庭)申請,有戶籍限制、收入限制,申請人需有廈門本市戶籍才能申請;指的是具有...
一、公共租賃住房是什么意思? 在我國公共租賃房是由國家提供政策支持、限定建設標準和租金水平,面向符合規定條件的城鎮中等偏下收入住房困難家庭、新進就業無房職工和在城鎮穩定就業的外來務工人員出租的保障性住房。公共租賃房由政府或公共機構所有,不...