二手房貸款首付最低多少

二手房貸款首付最低多少？最高只能申請哪一種，二手房貸款首付是公積金貸款，商業(yè)貸款還有組合貸，三個月是首付，六個月以上是加息一倍五到六個月。二手房貸款最低首付多少－問題可在線咨詢＠李楠謝邀。鄭州公積金貸款最低首付３０％，商貸可以一次性付清，組合貸最低首付五成，如果首付預(yù)算不夠，也可以分期付款。 另外有沒有解決方案，可以用公積金貸款分期或者商貸分期，不想貸款而提前還款又希望少還部分利息？可以直接到公積金管理中心直接咨詢具體操作方法，辦理公積金貸款所需要的流程都是一樣的，資料齊全直接辦理就可以，不必再問其他人了。現(xiàn)在鄭州的公積金貸款多是組合形式，即住房公積金與商業(yè)貸款兩者都可以申請。每個地方政策都不同。 自己能多申請一組，多累積一個月的流水，等你申請到了再申請，就會少一個月的銀行按揭。而且非鄭州戶籍，在鄭州買房的話，首付是只能一次性付清的，就是說，你最多有只能貸款一次性付清，或者貸款三個月以上，或者八個月以上，或者一年以上，基本上不會分期付款。

二手房貸款首付款什么時候給賣方的

二手房貸款首付款什么時候給賣方的？１、個人住房按揭貸款首付款什么時候給的？個人住房按揭貸款，需要提供貸款人或第三人身份證原件，結(jié)婚證、戶口本或戶籍證明、收入證明、銀行流水、父母同意貸款的證明或者是銀行要求提供的其他任何資料原件及復(fù)印件。因此，買賣雙方在簽合同的時候就需要證明首付款，然后到房管局打印首付款單。至于按揭貸款是全款還是個人貸款就要看你的需求和房價高低等綜合情況了。２、二手房按揭貸款首付款什么時候給賣方？因為有個人房屋按揭貸款，可以選擇全款也可以選擇個人貸款，也可以選擇全款或按揭，所以這就需要問清楚合同約定的首付款是指個人房屋按揭貸款還是全款。二手房貸款首付款又有全款貸款和按揭貸款之分，簡單理解就是全款貸款就是個人全部首付，額度就是貸款總額。 到銀行辦理買賣資金托管的貸款又分為全款、按揭、組合分期，全款貸款是一次性全款承擔(dān)，并從首付中扣除首付款。而按揭貸款又分為月供貸款和利息貸款，月供貸款就是每個月歸還貸款本金，利息貸款則是從申請貸款到全款購房應(yīng)還利息部分。賣方全款，需要拿到銀行抵押的住房首付款才可以買房；買方按揭，需要在當(dāng)前房屋評估價的基礎(chǔ)上再多支付一定比例的購房費(fèi)用，具體還是需要和房東協(xié)商。 那么問題來了，二手房買賣應(yīng)該如何確定貸款首付款時間？主要有以下三種方法：１、現(xiàn)金付全款，一手房為例，這種貸款是簡單的。２、資產(chǎn)抵押辦理個人按揭貸款，但是個人按揭貸款需要按揭人及承租人、借款人（包括配偶、子女）的“房產(chǎn)證”或“婚姻狀況證明”或“收入證明”等主體相關(guān)資料，申請人經(jīng)濟(jì)狀況證明等，以及稅費(fèi)、行政費(fèi)用等一些其他資料。因此，貸款買房個人首付首付款時間的確定是需要提前一定時間考慮好的。 ３、等額本息和等額本金支付，這種方式適合有較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力且有充足現(xiàn)金資源的購房者，其利率低，最長房貸期限可以達(dá)到１５年。這種方式對于有能力先出資款的購房者來說可能更方便。通過手中現(xiàn)金、資金渠道、需求特點(diǎn)等因素確定首付款給誰，辦理銀行按揭貸款，可以大大提高辦理按揭的成功率和順利率。 其實(shí)，二手房買賣首付款一般是賣方付全款是合理的，但是全款賣方的優(yōu)勢是不用擔(dān)心房東毀約；而貸款賣方更安全。對于剛需客戶，最好是多做幾套房源，多簽幾套合同，因為按揭貸款方式一般是最后一家買房，如果最后一家賣房不成，那么之前的幾家都可以抵消房款。但是貸款買房子還是分期比較方便，利率也較低，對于有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的購房者來說，可以考慮分期付款。二手房買賣首付款一般是第一期賣方向銀。

二手房貸款首付款交給誰

二手房貸款首付款交給誰，無需精確到某個人，只要有公司的，就是擔(dān)保人。打借條即可，但是要注意，貸款合同上對擔(dān)保人有明確約定，上面有擔(dān)保人簽字。推薦有借有貸ａｐｐ查看本文更多知識請關(guān)注有借有貸官網(wǎng)：ｗｗｗ．ｙｏｕｌｉａｏｋｅ．ｃｏｍ承諾函，公司營業(yè)執(zhí)照、法人身份證復(fù)印件，公司章程，法人手機(jī)號或座機(jī)，公司有效負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，工作證明等等。買賣二手房貸款不需要貸款保證人，除非是商業(yè)貸款，要的是購房人的貸款購買能力，以及經(jīng)濟(jì)能力。還有貸款多少錢。 不是需要交給誰首付款交給擔(dān)保公司就行。但是，最好還是告訴擔(dān)保公司你在哪個城市，你做什么工作等。貸款有多少。 很多擔(dān)保公司主要是做這個，其他你想說的東西都可以問他們要。由購房人或其法定代表人簽字的委托代理書，可不用確定擔(dān)保人的身份。１、購房人及購房資質(zhì)單位的營業(yè)執(zhí)照、法人身份證、借款人的身份證、生產(chǎn)工廠營業(yè)執(zhí)照、社保繳納證明（或無）和其他有關(guān)事宜。２、通過擔(dān)保公司貸款時，購房人本人要向擔(dān)保公司提供公司營業(yè)執(zhí)照（最好營業(yè)執(zhí)照是純財務(wù)公司，經(jīng)濟(jì)公司等）、收入證明和近期工資流水、法人身份證、借款人身份證、社保繳納證明（或無）和其他有關(guān)事宜、近期的財務(wù)審計報告。