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拆遷協議簽字后,還能反悔?

2023-06-06 08:25發布

拆遷協議簽字后,還能反悔?

  遇到拆遷時,誰都會盡可能的為自己爭取更多的利益。但是實踐中,拆遷方有著豐富的拆遷經驗,而拆遷戶一生只遇到一次拆遷,在較量中難免會比較吃虧。在簽訂拆遷補償協議后發現自己吃虧了,這時能否反悔呢?下面我們一起來看看吧!

  1看看協議是否是無效的

  1、沒有征地批文的協議,大多數都是無效協議。

  因為農民的集體土地,必須經過國務院或省級人民政府批準才可以征收。如征地拆遷部門并未取得征地批文,他們簽訂的安置補償協議不具有法律效力。

  2、未成年人、限制行為能力人簽訂的協議,其監護人可追認該協議無效。

  3、夫妻共有房屋,只有一方簽訂、另一方沒有簽訂的拆遷補償協議無效。

  4、宅基地證或房產證是父母的名字,但是子女簽訂了補償協議。如果,子女沒有向征收方出具父母的授權委托書,簽訂的補償協議無效。

  5、與非法定拆遷主體簽訂的拆遷補償協議,協議無效。

  2看看協議是否可變更或撤銷

  1、協議存在重大誤解、顯失公平,可變更或撤銷。

  拆遷戶由于沒有經驗,在一些方面認識不夠,或有可能會被拆遷方忽悠,導致簽訂的協議顯失公平,協議可以變更或撤銷。

  2、或者,拆遷戶被逼簽,在違背真實意愿的情況下簽訂協議,損害拆遷戶的合法權益,協議可撤銷。

  3、另外,拆遷方以不合理的拆遷補償與拆遷戶簽訂協議,經拆遷評估機構重新評估發現價格很不合理,拆遷戶有權提出變更補償協議。

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來源:網絡


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