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小區(qū)房產證逾期打官司(整個小區(qū)房產證延期辦理如何打官司)

2023-06-06 05:45發(fā)布

小區(qū)房產證逾期打官司

延期辦理房產證的賠償標準如下:
1、按實際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計算違約金。

2、合同約定“房屋交付使用后60日內辦理”,此處“辦理”的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請,而并非指辦結:
3、面積誤差比絕對值3%以內(含3%),據(jù)實結算房款;
4、超出3%,買方有權退房,買方不退房的,產權面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;
5、超出3%部分由開發(fā)商承擔,產權歸買受人;
6、產權面積小于合同面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由開發(fā)商返還買受人,絕對值超出3%部分的房價款由開發(fā)商雙倍返還買受人。

————上海菁英地產

我們小區(qū)房產證逾期,部分人通過打官司已經獲得賠償,請問剩余的沒參與打官司的怎么理賠?

開發(fā)商是不會主動賠償?shù)摹?br/>
不妨先去談談,看能否協(xié)商解決。

否則,只能通過訴訟解決了。

關于房產證逾期如何起訴,怎樣寫起訴書

起 訴 狀
原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。
聯(lián)系方式 。

被告 房地產有限公司,住所地 。
法定代表人 ,經理。

訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。
合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,現(xiàn)已逾期 月,根據(jù)合同約定,被告應支付原告違約金 ...

房產證逾期辦理業(yè)主如何討違約金

購房者可以向法院起訴追究違約責任: 1、起訴后,要求開發(fā)商辦理房產證; 2、起訴后,要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產證的問題,但是畢竟打官司耗時耗力,對購房者造成巨大負擔。
因此,目前部分地區(qū)已經開始允許購房者自行辦理房產證,以便及時解決房產證糾紛。
需要提醒的是,購房者自行辦理了房產證,這并不能改變開發(fā)商違約的事實,購房者依然有權要求開發(fā)商承擔違約責任。

房產證逾期打官司(房產證逾期打官司)

起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯(lián)系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經理。訴訟請求: 1、依法判決被告協(xié)助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,......

房產證逾期律師幫小區(qū)(房產證逾期律師幫小區(qū))

延期辦理房產證的賠償標準如下: 1、按實際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計算違約金。 2、合同約定房屋交付使用后60日內辦理,此處辦理的意思一般是向當?shù)胤课莸怯洸块T申請,而并非指辦結: 3、面積誤差比絕對值3%以內(含3%),據(jù)實結算房款; 4、超出3%,買方有權退房,買方不退房的,產權面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足; 5、超出3%部分由開發(fā)商承擔,產權歸買受人; 6、產權面積小于合同面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由開發(fā)商返還買受人,絕對值超出......

未入住的房子如何交物業(yè)費,裝修好未入住的房子如何交物業(yè)費

未入住的房子如何交物業(yè)費收取標準 未入住的房子如何交物業(yè)費收取標準物業(yè)費作為個人按期支付的費用,它是物業(yè)服務企業(yè)應當依照物業(yè)服務合同的約定,向購房人提供的服務。物業(yè)費的收取,應當按照合同約定來確定。《物業(yè)管理條例》第三十八條物業(yè)服務企業(yè)收取物業(yè)服務費用,應當向業(yè)主提供由物業(yè)服務企業(yè)提供的、與房屋及配套設施設備相關的服務內容以及相關信息。第三十九條行使規(guī)定權利人可以采取限制、收回或者不予交納物業(yè)服務費用、收取滯納金等方式維護業(yè)主合法權益。產權人交物業(yè)費,產權人是負債,借款人放款,放款給你......

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