
延期辦理房產證的賠償標準如下:
1、按實際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計算違約金。
2、合同約定“房屋交付使用后60日內辦理”,此處“辦理”的意思一般是向當地房屋登記部門申請,而并非指辦結:
3、面積誤差比絕對值3%以內(含3%),據實結算房款;
4、超出3%,買方有權退房,買方不退房的,產權面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足;
5、超出3%部分由開發商承擔,產權歸買受人;
6、產權面積小于合同面積時,面積誤差比在3%以內部分的房價款由開發商返還買受人,絕對值超出3%部分的房價款由開發商雙倍返還買受人。
————上海菁英地產
開發商是不會主動賠償的。
不妨先去談談,看能否協商解決。
否則,只能通過訴訟解決了。
起 訴 狀
原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。
聯系方式 。
被告 房地產有限公司,住所地 。
法定代表人 ,經理。
訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。
事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。
合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,現已逾期 月,根據合同約定,被告應支付原告違約金 ...
購房者可以向法院起訴追究違約責任:
1、起訴后,要求開發商辦理房產證;
2、起訴后,要求開發商支付違約金、賠償損失等。
雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題,但是畢竟打官司耗時耗力,對購房者造成巨大負擔。
因此,目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證,以便及時解決房產證糾紛。
需要提醒的是,購房者自行辦理了房產證,這并不能改變開發商違約的事實,購房者依然有權要求開發商承擔違約責任。
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經理。訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案訴訟費用由被告承擔。事實與理由: 年 月 日,原、被告雙方簽訂房屋買賣合同,約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式,被告辦理房屋所有權證期限,違約責任等內容。合同簽訂后,原告按約定支付了購房款 元,被告應于 辦理房屋所有權證,而被告遲遲不予辦理,......
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