
勝訴率和提供的證據充分與否有關。
開發商是不會主動賠償的。
不妨先去談談,看能否協商解決。
否則,只能通過訴訟解決了。
由于開發商的原因,你可以向法院訴請,因為開發商的原因,導致你不能正常入住,給你造成了經濟損失與精神損失。
現在開發商只賠付兩萬是不行的,應該參照現在同地段市場價位給予補償。
這樣就行,訴論費看你與律師怎么談,一般律師是按比例收取。
但這樣情況下,訴訟費你勝了,可能在訟狀上要求開發商支付,可律師費必須自己付。
按照 《 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
二,違約金的計算
最高法院《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》[法釋(1999)8號]有明確具體的規定:對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
中國人民銀行調整金融機構計收逾期貸款利息的標準時,人民法院可以相應調整計算逾期付款違約金的計算標準。
逾期付款違約金應參照金融機構計收逾期貸款利息的標準分段計算。
中國人民銀行規定的標準為:1996年5月1日至1998年12月6日為日萬分之四;1998年12月7日至1999年6月9日為日萬分之三;1999年6月10日至今,為日萬分之二點一。
以上資料是我剛找的,按照你說的那么你買房子的開發商很有錢啊,賠付日千分之1.26
按100萬算一天1260元,,我估計你這個寫的有點不對勁吧
還有就是具體提供什么材料,我覺得你應該是真算明白了他應該賠付你多少錢,然后在決定是否起訴,如果您真想起訴,考慮好覺得值的話,那么您就去找律師吧,他們會給你答復的
不,法律雖然正義,但現實是殘酷的!你必須使用某種極端的手段才能得到結果!...
首先,先冷靜下來,審視一下感情,可以跟父母溝通一下提加名,這種事情最好讓父母當惡人幫你提,畢竟你直接提出來是會傷感情。 其次,如果是借錢買房用于婚后生活,有必要加名,假如男方答應扯證后加名,如果擔心扯證后對方反悔,先不要生小孩。這擺明了婚后你就是免費洗衣做飯帶小孩的保姆。 最后,我以律師的視角給你分析一下。按照我國目前實行的婚姻法,婚前買房,房子產權登記在誰名下就歸誰,但如果該房子是婚后共同居住的話,居住期間如果房貸沒有還清,債權人起訴可以追加未加名的夫妻為共同債務人平均下來各背45萬,你幫著還......
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