答案如下:
1。根據(jù)你的反映，房子還沒有竣工驗收，不具備交房資格。2 .
。可以依據(jù)合同主張違約責任。
合同也可以在條件滿足時終止。

《合同法》第94條規(guī)定，當事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對“合理期限”的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。
解釋還規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。

以上法律規(guī)定有三層含義:
1。如果買方想終止合同，他應(yīng)該先發(fā)出通知。2 .
。如果開發(fā)商在通知三個月后仍未交付房屋，買方有權(quán)終止合同。
也就是說，購房者解除合同的條件是，第一開發(fā)商延遲交房；二是被催促后；第三次通知后三個月，房子還沒有交付。
[br/]3。買方解除合同權(quán)的有效期為需求日期后三個月，一年后終止，即解除權(quán)的有效期為一年。
您可以在今年內(nèi)隨時通知開發(fā)商終止合同。如果超過一年期限，你將永久失去解除權(quán)(當然除非你是因為嚴重質(zhì)量問題等其他原因解除合同)。【/br/】而且，如果開發(fā)商在買受人取得撤銷權(quán)后催促買受人行使撤銷權(quán)，則撤銷權(quán)的有效期將縮短至三個月。

開發(fā)商逾期一年交房能起訴嗎(開發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎)

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權(quán)，也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發(fā)商延期交房，購房者可催告開發(fā)商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發(fā)商還是無理由延期，那購房者可以要求開發(fā)商解除合同并賠償損失。在購房合同中，部分開發(fā)商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規(guī)定違約金為總房款的日萬分之零點幾，......

起訴開發(fā)商逾期交房需要哪些證據(jù)(開發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎)

出賣人未交付房屋的，買受人可以要求開發(fā)商繼續(xù)履行房屋買賣合同并支付違約金，也可以要求法院撤銷房屋買賣合同，要求開發(fā)商承擔違約責任。起訴流程如下:1 .選擇有管轄權(quán)的法院。向開發(fā)商住所地或合同履行地法院提起訴訟。2.帶材料到法院備案:①帶起訴狀(包括雙方信息，對方是公司工商信息；具體訴訟請求，如買受人要求出賣人支付逾期交房對應(yīng)的違約金等。；事實和理由；以及證據(jù)來源，如購房合同)；②準備證據(jù)3。提交到法院立案庭，立案庭法官會在七天內(nèi)通知你是否立案。人民法院受理案件后，應(yīng)當在完成庭前調(diào)查準備工作后，依......

起訴開發(fā)商逾期交房二審要多久(開發(fā)商逾期交房,起訴后,能接得到房嗎)

一般民事案件，自法院受理之日至作出判決之日的期限是6個月。一般是你去立案，法院受理后，大概一個半月到2個月會開庭，開庭后再過一兩個月可能會下判決。當然，這只是理論上的。...