房貸逾期，法院出具調(diào)解書，結(jié)案，不算強制執(zhí)行。

經(jīng)調(diào)解，對方當事人不主動執(zhí)行的，當事人可以向法院申請強制執(zhí)行。

如果不申請，法院一般不會主動執(zhí)行。

法律鏈接:《民事訴訟法》第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。
一方拒不履行的，另一方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請執(zhí)行。

1.民事調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有法律效力，不存在過期的說法。2 .
。一方不履行生效的民事調(diào)解協(xié)議，另一方可以申請法律強制執(zhí)行。
[br/]3。如果債務已經(jīng)向債務人主張超過兩年，則為訴訟時效的中斷。可以在向法院出示相關證據(jù)后，向法院申請立案執(zhí)行。

法律依據(jù):
民事訴訟法第97條。經(jīng)調(diào)解達成協(xié)議的，人民法院應當制作調(diào)解書。
調(diào)解書應當寫明訴訟請求、案件事實和調(diào)解結(jié)果。

調(diào)解書由審判人員、書記員簽名，加蓋人民法院印章，送達雙方當事人。

調(diào)解書經(jīng)雙方簽字后具有法律效力。

第二百三十六條發(fā)生法律效力的民事判決、裁定，當事人必須履行。
一方拒不履行的，另一方可以向人民法院申請執(zhí)行，也可以由法官移送執(zhí)行員執(zhí)行。

調(diào)解書和其他應當由人民法院執(zhí)行的法律文書，當事人必須履行。
一方拒絕履行的，另一方可以向人民法院申請執(zhí)行。第二百三十九條申請執(zhí)行的期間為兩年。
申請中止或者中斷執(zhí)行時效的，適用法律關于訴訟時效中止或者中斷的規(guī)定。

前款規(guī)定的期間，從法律文書確定的履行期間的最后一日起計算；

然后直接向法院申請執(zhí)行擔保人的財產(chǎn)，可以拍賣。

不，它不會過期。該規(guī)定和判決具有同等法律效力。
想過戶不需要向法院申請。
但如果對方不給你房子，需要法院執(zhí)行，你必須在調(diào)解協(xié)議生效后兩年內(nèi)向法院申請執(zhí)行。
兩年過去了，法院不予理會。

可以，可以起訴，還有法院的判決。如果還沒有執(zhí)行，可以向法院申請強制執(zhí)行。

根據(jù)實際情況和有關規(guī)定:即使被執(zhí)行人只有一套房屋，在保障被執(zhí)行人及其被扶養(yǎng)人最低生活標準所必需的居住用房和普通生活必需品后，人民法院也可以根據(jù)被執(zhí)行人的申請予以執(zhí)行。

《最高人民法院關于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財產(chǎn)的規(guī)定》第六條規(guī)定，人民法院可以查封被執(zhí)行人及其扶養(yǎng)人生活所必需的居住房屋，但不得拍賣、變賣或者清償債務。

第七條人民法院可以根據(jù)被執(zhí)行人的申請，在保障被執(zhí)行人及其被扶養(yǎng)人最低生活水平后，對超出被執(zhí)行人及其被扶養(yǎng)人生活必需品的房屋、生活用品予以執(zhí)行。

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