如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實后，會適當延長房貸期限，并降低月供。

一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。
而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。
再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。

如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那么在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩余的貸款后，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。

這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低于您當初購買房屋時的價格，并且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您并沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣后，房價款您就可能所剩無幾了。

所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被注記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。

您好，
第一，對于您超出房屋面積的付款問題，如果開發商不按照以下規定要求您支付價款，您可以拒絕：
根據最高人民法院的司法解釋，1，面積誤差比絕對值超出3％，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。
2，買受人同意繼續履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內（含3％）部分的房價款由買受人按照約定的價格補足，面積誤差比超出3％部分的房價款由出賣人承擔，所有權歸買受人。

第二，對于超出房屋面積部分的付款時間，根據你現在提供的內容，無法確定明確的付款時間。
雙方在合同中大概的寫了逾期付款計算方式，但是逾期的應付款時間，這一起算點并未確定。

第三，如果開發商不同意按照前述內容履行過戶等手續，建議委托律師起訴開發商。

房貸逾期房開起訴怎么辦(房貸逾期被起訴法院會怎么判)

欠房貸一般是被銀行起訴，貸款機構催款。此時請及時按要求還款，并積極應訴，否則后果不堪設想。 欠銀行房貸未還，銀行起訴： 1：屬于逾期還款，如果繼續拖欠，信用問題嚴重，以后無法貸款。 2：未能及時按進度還款，房屋可能被收回。 3：被起訴費用得由當事人承擔。 欠銀行房貸未還，銀行起訴的處理方法： 1：及時還款。 2：積極應訴。 銀行貸款逾期不還的后果： 1.產生罰息； 2.產生不良信用記錄； 3.被貸款機構催款； 4.處置借款人及擔保人資產； 5.情節嚴重的可能坐牢。 注： 1.產生不良信用記錄記......

房貸逾期房開起訴怎么辦(房貸逾期被起訴該怎么辦)

購房者如因變故不能按時還房貸，可提前30天向貸款銀行申請貸款展期。銀行核實后會適當延長房貸期限，減少月供。一般來說，如果你沒有按時還房貸，銀行會打電話寫信催你還款。此外，這期間還會產生滯納金，越積越多。如果你不還款，銀行會上門或者給你發律師函。接下來，房子會按照合同條款的相關規定進行處置，比如拍賣。貸款人購買的房屋未在房管部門辦理抵押登記的，在您連續三個月或累計六個月未還款時，貸款銀行將要求開發商按照借款合同承擔擔保責任。開發商為你償還剩余貸款后，開發商會根據擔保法收回房屋或者拍賣房屋。在這種情......

按揭貸款逾期被房開起訴(房貸逾期被起訴法院會怎么判)

欠房貸一般是被銀行起訴，貸款機構催款。　　此時請及時按要求還款，并積極應訴，否則后果不堪設想。　　 欠銀行房貸未還，銀行起訴： 1：屬于逾期還款，如果繼續拖欠，信用問題嚴重，以后無法貸款。　　 2：未能及時按進度還款，房屋可能被收回。　　 3：被起訴費用得由當事人承擔。　　 欠銀行房貸未還，銀行起訴的處理方法： 1：及時還款。　　 2：積極應訴。　　 銀行貸款逾期不還的后果： 1.　　產生罰息； 2.　　產生不良信用記錄； 3.　　被貸款機構催款； 4.　　處置借款人及擔保人資產； 5.　　情......