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逾期辦房本違約金起訴書(房屋違約金訴訟書)

2023-06-06 20:33發(fā)布

逾期辦房本違約金起訴書

1、文頭。
一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。
2、列明訴訟主體。
原告和被告是基本的訴訟主體。
有第三人的,還要列明第三人。
3、訴訟請求。
訴訟請求要用序號分開,每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。
另外,現(xiàn)在有的法院要求訴狀還要列明案由。
但案由不是必須有的部分。
4、事實與理由。
即先說明事實,再說明要求賠償?shù)睦碛珊吞崞鹪V訟的理由。
實踐中為了簡便,有些簡單的案件也可以不詳細(xì)列明理由,只寫“依法應(yīng)承擔(dān)責(zé)任”、“依法起訴至貴院”即可。
5、文尾。
文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人起訴時間。
向人民法院遞交的訴狀中,必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。

逾期辦理房產(chǎn)證違約金最高人民法院是怎樣規(guī)定的

參考如下法條處理
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條
商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。

第二十條
出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同,約定出賣人將其開發(fā)建設(shè)的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的,包銷期滿未銷售的房屋,由包銷人按照合同約定的包銷價格購買,但當(dāng)事人另有約定的除外。

開發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證怎樣寫起訴書

先看看商品房買賣合同中如何約定的,根據(jù)合同約定內(nèi)容決定是否需要起訴,這種事根據(jù)合同約定雙方協(xié)商解決為好

房產(chǎn)證逾期辦理業(yè)主如何討違約金

購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任: 1、起訴后,要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、起訴后,要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。
雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題,但是畢竟打官司耗時耗力,對購房者造成巨大負(fù)擔(dān)。
因此,目前部分地區(qū)已經(jīng)開始允許購房者自行辦理房產(chǎn)證,以便及時解決房產(chǎn)證糾紛。
需要提醒的是,購房者自行辦理了房產(chǎn)證,這并不能改變開發(fā)商違約的事實,購房者依然有權(quán)要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。

房本逾期起訴(逾期辦房本起訴違約金)

按照 《 最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規(guī)定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限;(二)商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾......

逾期辦房本起訴違約金(逾期交房與逾期辦房產(chǎn)證違約金)

1、按實際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計算違約金。計算基數(shù)以合同總價20計算。2、合同約定房屋交付使用后60日內(nèi)辦理,此處辦理的意思一般是向當(dāng)?shù)胤课莸怯洸块T申請,而并非指辦結(jié)。房產(chǎn)證逾期辦理業(yè)主如何討違約金 購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任: 1、起訴后,要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證; 2、起訴后,要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證的問題,但是畢竟打官司耗時耗力,對購房者造成巨大負(fù)擔(dān)。因此,目前部分地區(qū)已經(jīng)開始允許購房者自行辦理房產(chǎn)證,以便及時解決房產(chǎn)證糾......

逾期辦房本的違約責(zé)任

1.不存在違反法律的情況,是有效條款。中既然已經(jīng)達(dá)成協(xié)議雙方就應(yīng)該執(zhí)行。就個人而言,他們應(yīng)該承擔(dān)自己的費用。產(chǎn)權(quán)證開發(fā)商辦理,產(chǎn)權(quán)證自行辦理,開發(fā)商提供相關(guān)資料協(xié)助。起訴發(fā)展商逾期辦理房產(chǎn)證的違約責(zé)任的訴訟時效是多久?謝謝!2年,但如果已經(jīng)向開發(fā)商索賠,訴訟時效重新計算,自最后一次索賠之日起2年內(nèi)未向開發(fā)商索賠的,視為訴訟時效。開發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任針對因出賣人原因?qū)е沦I受人無法取得房屋所有權(quán)證的情況,2003年6月1日起施行的《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干......

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