1、文頭。
一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。
2、列明訴訟主體。
原告和被告是基本的訴訟主體。
有第三人的，還要列明第三人。
3、訴訟請求。
訴訟請求要用序號分開，每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。
另外，現在有的法院要求訴狀還要列明案由。
但案由不是必須有的部分。
4、事實與理由。
即先說明事實，再說明要求賠償的理由和提起訴訟的理由。
實踐中為了簡便，有些簡單的案件也可以不詳細列明理由，只寫“依法應承擔責任”、“依法起訴至貴院”即可。
5、文尾。
文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人起訴時間。
向人民法院遞交的訴狀中，必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。

參考如下法條處理
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十九條
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

第二十條
出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。

先看看商品房買賣合同中如何約定的，根據合同約定內容決定是否需要起訴，這種事根據合同約定雙方協商解決為好

購房者可以向法院起訴追究違約責任： 1、起訴后，要求開發商辦理房產證; 2、起訴后，要求開發商支付違約金、賠償損失等。
雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成巨大負擔。
因此，目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾紛。
需要提醒的是，購房者自行辦理了房產證，這并不能改變開發商違約的事實，購房者依然有權要求開發商承擔違約責任。

房本逾期起訴(逾期辦房本起訴違約金)

按照 《 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規定： 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限；（二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾......

逾期辦房本起訴違約金(逾期交房與逾期辦房產證違約金)

1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。計算基數以合同總價20計算。2、合同約定房屋交付使用后60日內辦理，此處辦理的意思一般是向當地房屋登記部門申請，而并非指辦結。房產證逾期辦理業主如何討違約金 購房者可以向法院起訴追究違約責任： 1、起訴后，要求開發商辦理房產證; 2、起訴后，要求開發商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題，但是畢竟打官司耗時耗力，對購房者造成巨大負擔。因此，目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證，以便及時解決房產證糾......

逾期辦房本的違約責任

1.不存在違反法律的情況，是有效條款。中既然已經達成協議雙方就應該執行。就個人而言，他們應該承擔自己的費用。產權證開發商辦理，產權證自行辦理，開發商提供相關資料協助。起訴發展商逾期辦理房產證的違約責任的訴訟時效是多久？謝謝！2年，但如果已經向開發商索賠，訴訟時效重新計算，自最后一次索賠之日起2年內未向開發商索賠的，視為訴訟時效。開發商逾期辦理房產證應承擔什么責任針對因出賣人原因導致買受人無法取得房屋所有權證的情況，2003年6月1日起施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干......