
1、文頭。
一般寫“民事起訴書”或“民事起訴狀”。
2、列明訴訟主體。
原告和被告是基本的訴訟主體。
有第三人的,還要列明第三人。
3、訴訟請求。
訴訟請求要用序號分開,每條按照“請求依法判令XXXXX;”的格式來寫。
另外,現在有的法院要求訴狀還要列明案由。
但案由不是必須有的部分。
4、事實與理由。
即先說明事實,再說明要求賠償的理由和提起訴訟的理由。
實踐中為了簡便,有些簡單的案件也可以不詳細列明理由,只寫“依法應承擔責任”、“依法起訴至貴院”即可。
5、文尾。
文尾要寫清遞交訴狀的法院、具狀人起訴時間。
向人民法院遞交的訴狀中,必須有至少一份是由具狀人親筆簽字的原件。
參考如下法條處理
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十九條
商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
第二十條
出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同,約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的,包銷期滿未銷售的房屋,由包銷人按照合同約定的包銷價格購買,但當事人另有約定的除外。
先看看商品房買賣合同中如何約定的,根據合同約定內容決定是否需要起訴,這種事根據合同約定雙方協商解決為好
房產證逾期辦理業主如何討違約金
購房者可以向法院起訴追究違約責任:
1、起訴后,要求開發商辦理房產證;
2、起訴后,要求開發商支付違約金、賠償損失等。
雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題,但是畢竟打官司耗時耗力,對購房者造成巨大負擔。
因此,目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證,以便及時解決房產證糾紛。
需要提醒的是,購房者自行辦理了房產證,這并不能改變開發商違約的事實,購房者依然有權要求開發商承擔違約責任。
按照 《 最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條的規定: 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾......
1、按實際延長的期限,以人民銀行同期存款利率計算違約金。計算基數以合同總價20計算。2、合同約定房屋交付使用后60日內辦理,此處辦理的意思一般是向當地房屋登記部門申請,而并非指辦結。房產證逾期辦理業主如何討違約金 購房者可以向法院起訴追究違約責任: 1、起訴后,要求開發商辦理房產證; 2、起訴后,要求開發商支付違約金、賠償損失等。 雖然向法院起訴可以解決開發商不給辦房產證的問題,但是畢竟打官司耗時耗力,對購房者造成巨大負擔。因此,目前部分地區已經開始允許購房者自行辦理房產證,以便及時解決房產證糾......
1.不存在違反法律的情況,是有效條款。中既然已經達成協議雙方就應該執行。就個人而言,他們應該承擔自己的費用。產權證開發商辦理,產權證自行辦理,開發商提供相關資料協助。起訴發展商逾期辦理房產證的違約責任的訴訟時效是多久?謝謝!2年,但如果已經向開發商索賠,訴訟時效重新計算,自最后一次索賠之日起2年內未向開發商索賠的,視為訴訟時效。開發商逾期辦理房產證應承擔什么責任針對因出賣人原因導致買受人無法取得房屋所有權證的情況,2003年6月1日起施行的《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干......

一套房,如果面積小于90平米,契稅按總房款的1%征收,超過90平米按總房款的1、5%征收,購買二套房契稅按總房款3%征收;住宅登記費需要交納每套80元,非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區管理、小區物業建設的費用,框架結構的房屋按照...
不同地區有所差異,大致如下:無財產糾紛案件:不涉及財產的普通民事、經濟、行政案件,根據案件性質、復雜程度、耗時長短,協商收取6000-100000元之間;異地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低于2萬元;律師代理分為以下幾種第一種:...
當然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認為房屋實際交...
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條的規定:因出賣人的原因,買受人未能在下列期限屆滿時取得房屋所有權證的,出賣人應當承擔違約責任,但當事人有特別約定的除外:(一)商品房買賣合同約定的房屋權屬登記期...
起 訴 狀 原告 ,男/女, 族,19 年 月 日出生,住 ,公民身份號碼 。 聯系方式 。 被告 房地產有限公司,住所地 。法定代表人 ,經理。訴訟請求: 1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證; 2、判決被告支付違約金 元; 3、本案...
如果你后期不及時還款,造成信用卡逾期,逾期后每日計算利息,當達到一定程度時你又不還款,會采取司法手段追究你的責任。請問各位!我的信用卡還款逾期半個月,我現在如果拿房產證去做抵押去銀行辦理貸款會受影響嗎?會受影響,必須還清欠款,再能貸款,房子...
現實情形下,多數購房的市民認為,貸款買房后,房產證或被產權登記管理部門代為保管,或存放于開發商、銀行手中,當購房人全額付清銀行貸款后,這些單位才會將房產證交還給購房人。殊不知,此舉不符合法律規定,也無必要。 房子住了好幾年,可因為按揭沒還清...
請參照以下法律處理最高人民法院關于商品房買賣合同糾紛案件適用法律的若干問題。《商品房買賣合同》第十九條或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的房屋權屬登記期限屆滿一年以上,因出賣人的原因導致買受人無法辦理房屋權屬登記,買受人請求解...
你好,我來為你解答:當然是違約.可以起訴,要求履行過戶手續.因為你這個是不給辦房產證,而你們也只能要求給你辦,要求賠償的可能性不大,因為你們基本不存在損害,除非你能證明有.打官司不是最好的辦法的,但是他不給辦,你也沒其他途經了.損失就是花時...
如果是新房,通常交房以后,三個月拿到房產證,如果是二手房,那么過戶以后,一個月左右拿到房產證。 房產證辦理流程: 第一步:簽訂委托協議 通常《購房合同》中有關于委托開發商代辦房產證的條款,這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協議。此外,很...