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物業(yè)費逾期一年不交會被起訴啊

2023-06-06 11:35發(fā)布

物業(yè)費逾期一年不交會被起訴啊

現(xiàn)實生活中,業(yè)主拒繳物業(yè)費的理由很多,比如車輛被盜被劃、物業(yè)服務質量差等等,但只要物業(yè)公司履行了相應的合同義務,業(yè)主以此為由拒繳物業(yè)費是缺乏合理依據(jù)的。
一般情況下,即使是物業(yè)本身沒有服務好,但基于業(yè)主手上并無實質證據(jù),法律也會傾向于物業(yè)一方。
至于物業(yè)做得不到位的地方,建議你用相機、手機等取證,以備不時之需。
按照約定交納物業(yè)管理費是業(yè)主應承擔的一項基本的合同義務,沒有足夠的抗辯理由而不交物業(yè)費是一種違約行為。
但出現(xiàn)以下幾種情況,業(yè)主可拒交物業(yè)費:1、物業(yè)公司提供的服務質量達不到合同約定的標準;2、物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的;3、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費項目。
如果物業(yè)公司提供的服務達不到合同約定的標準,說明服務質量不到位。
出現(xiàn)服務質量與收費價格不符的問題,顯然,在這個時候物業(yè)公司是違約的,業(yè)主可以通過業(yè)主委員會直接與物業(yè)公司交涉,甚至可以根據(jù)合同的約定改聘其他物業(yè)公司來管理小區(qū)。
法律依據(jù):《中華人民共和國合同法》第一百零八條【拒絕履行】當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的,對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

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