
房屋貸款起訴你的對象是給你放貸的銀行,跟開發商一點毛關系都沒有,如果是銀行起訴你的話,那你的房子會被銀行拍賣,如果拍賣的價格沒能抵過你的欠款,那銀行還會繼續起訴你
開發商一直延期交房,是否可以起訴?解答如下:
1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格,不具備交房條件。
2、你可按照合同約定主張違約責任。
也可在符合條件時解除合同。
有訴訟時效,訴訟時效是兩年,超過兩年向人民法院起訴的人民法院會判決駁回起訴。
訴訟時效有中斷的情況,如果在710天中你曾要求過開發商辦理產權登記的話從你要求之日起重新起算兩年訴訟時效,比如說在700天的時候你要求辦理產權登記,則訴訟時效從700那天重新起算兩年,如果在709天時你有提出則從709又重新起算。
(這在訴訟中要求證據滴~不過到現在來說你還是沒過訴訟時效滴~從你起訴之日起訴訟時效重新計算)
關于違約金就是“已付房款X萬分之一”,這個可不是按天計算滴~
另外給你幾個法條可以自己研究研究,建議你還是請個律師或者上專業的律師網站咨詢一下~
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的,除當事人有特殊約定外,出賣人應當承擔違約責任:
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的,自合同訂立之日起90日。
合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的,可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。
你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.
題目:最高法院指導案例開發商逾期辦證-開發商逾期辦證訴訟時效 隨著我國經濟的快速發展,房地產行業逐漸崛起。然而,在這個過程中,開發商逾期辦證問題逐漸凸顯。對于開發商逾期辦證給購房人帶來的困擾,我國最高人民法院也給出了明確的方向指導。本文將結合最高法發布的多個關于開發商逾期辦證的指導案例,分析開發商逾期辦證訴訟時效的相關問題。 一、開發商逾期辦證的訴訟時效 根據《中華人民共和國行政訴訟法》的規定,行政訴訟的起訴期限為六個月。然而,在房地產行業中,由于開發商與政府部門之間的復雜關系,導致逾期辦......
根據法律規定,購房者應當自約定的交房之日起兩年內向開發商索賠延期交房的損失。如果在訴訟時效期限內向開發商主張上述權利,則新的訴訟時效就自主張之日起重新計算兩年。 開發商延期交房 什么時間可以起訴存在違約行為,即可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。...
開發商必須承擔延期交房的違約責任。但是開發商交房了嗎?現在開發商還沒交房,起訴法院很難判定違約責任,因為違約的孩子還在繼續。開發商遲遲不交房,有可能是當地政府參與其中。其實先要保證交房,再談違約責任。可以考慮向上級法院反映,要求依法立案審理,也可以等待相關部門的解決方案。開發商總是要支付一定數額的違約金。開發商逾期不交房是否可以起訴?你和開發商沒有直接的法律關系,所以你無權起訴開發商。可以督促拆遷單位盡快處理。...
開發商可以上訴!上訴是民事訴訟法給予當事人的基本權利!開發商逾期不交房是否可以起訴?你與開發商不存在直接的法律關系,因此你無權起訴開發商,你可以催促拆遷單位盡快辦理.開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋......

有訴訟時效,訴訟時效是兩年,超過兩年向人民法院起訴的人民法院會判決駁回起訴。訴訟時效有中斷的情況,如果在710天中你曾要求過開發商辦理產權登記的話從你要求之日起重新起算兩年訴訟時效,比如說在700天的時候你要求辦理產權登記,則訴訟時效從70...
《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人...
開發商延期交房,及時起訴是最好的方法!業主購買開發商的房屋,在房屋買賣合同中約定了交付房屋的期限。但現實實踐中,開發商由于各種原因推遲交付房屋的期限,業主很長時間無法收房。業主策略1、集體與開發商協商。開發商一般派能說會道的業開發商逾期交房...
這個肯定是有訴訟期限的。也不管什么都要訴訟期限業主可以聯名起訴開發商嗎?開發商逾期交房。逾期交房,業主可以起訴,要求立即交房,并賠償違約金。也可以要求解除買賣合同,開發商返還購房款。 但是,不能聯名起訴,只能各人起訴各人的,一份合同,或者說...
《合同法》第94條規定,當事人一方遲延履行主債務,經催告后在合理期限內不履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《關于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對合理期限的定義是,出賣人經催告后在三個月的合理期限內不履行合同的,一方當事人請求解除合同的,應...
這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定。一般應該可以,可以要求相應的違約金。開發商逾期交房,起訴需要出具什么如果開發商無正當理由延遲交房,購房人的選擇如下: 1。買受人的合同解除權合同法第九十四條規定,當事人一方遲延履行主債務,經催告后在合理期...
1、開發商逾期交房超過一定期限,可以根據合同要求退房,返還購房款以及利息。 2、凍結賬戶指的是在起訴之前或者起訴之中,請求財產保全,交付一定數額的擔保金,法院采取措施凍結開發商賬戶。開發商逾期8年不辦房產證,起訴退房,是按原價退還是按現在的...
開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在...
這個肯定是有時間限制的。無論怎樣,訴訟都是有期限的。開發商逾期交樓,業主應該找誰負責任?啄木鳥驗房公司溫馨提醒:開發商逾期交房,業主可能拒付不合理費用。【/br/】關于逾期交房的問題,購房合同第十三條明確約定,逾期超過30日,買受人有權退房...