開發(fā)商已構(gòu)成違約，如果協(xié)商不成的，您可起訴開發(fā)商，選擇要求：
1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同，交付并過戶房屋，并要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。

2、要求解除合同，要求開發(fā)商退還房款，并要求開發(fā)商按合同約定承擔違約責任。

按合同約定，違約責任可能是支付違約金，也可能是返還雙倍定金。

逾期未交房能起訴嗎(開發(fā)商逾期兩年未交房可以起訴嗎)

解答如下：1、據(jù)你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責任。也可在符合條件時解除合同。開發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定......

如果起訴逾期未交房(開發(fā)商逾期兩年未交房可以起訴嗎)

你和開發(fā)商沒有直接的法律關(guān)系，所以你無權(quán)起訴開發(fā)商。可以督促拆遷單位盡快處理。支付寶逾期起訴立案標準是什么？沒有明確規(guī)定，但平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬，被支付寶起訴的概率較大。支付寶逾期起訴的立案標準是什么？大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務(wù)。如果逾期不還錢，就是違約。支付寶可以根據(jù)當時簽訂的合同向法院起訴用戶。具體起訴時間沒有規(guī)定。原則上，只要債權(quán)存在，對方就有起訴權(quán)。沒有絕對的答案。只能說實際情況下，支付寶起訴的時間一般是90......

逾期2年未交付怎么辦(逾期兩年未交房)

首先看看合同約定爭議解決是訴訟還是仲裁？其次20%是多少？與每平米每天千分之一或0.5元具體數(shù)額你看看是多少，沒準對方會以什么不可抗力之類的搪塞再其次，合同已經(jīng)明確表述了意思表示，也沒有什么不合理的，應(yīng)該予以全額支持；同時你也可以申請在此基礎(chǔ)上加收滯納金（對方應(yīng)該給你賠償之日起算，按照同期銀行貸款利率）。最后，在中國最大的問題是自由裁量權(quán)。這個不宜深說。摩托車駕駛證罰款逾期二年沒交怎么辦機動車違章處理后要及時繳清罰款，罰款未繳清的，該記分會一直結(jié)轉(zhuǎn)到下一個記分周期，直至罰款繳清，同時預期未繳清罰......