存在違約行為,即可以向人民法院提起訴訟。
《合同法》
第一百零七條 【違約責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
解答如下:1、據(jù)你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格,不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責(zé)任。也可在符合條件時解除合同。開發(fā)商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規(guī)定,當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規(guī)定,出賣人遲延交付房屋,經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行,當(dāng)事人一方請求解除合同的,應(yīng)予支持,但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定,法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定......
你和開發(fā)商沒有直接的法律關(guān)系,所以你無權(quán)起訴開發(fā)商。可以督促拆遷單位盡快處理。...
你和開發(fā)商沒有直接的法律關(guān)系,所以你無權(quán)起訴開發(fā)商。可以督促拆遷單位盡快處理。支付寶逾期起訴立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?沒有明確規(guī)定,但平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬,被支付寶起訴的概率較大。支付寶逾期起訴的立案標(biāo)準(zhǔn)是什么?大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務(wù)。如果逾期不還錢,就是違約。支付寶可以根據(jù)當(dāng)時簽訂的合同向法院起訴用戶。具體起訴時間沒有規(guī)定。原則上,只要債權(quán)存在,對方就有起訴權(quán)。沒有絕對的答案。只能說實際情況下,支付寶起訴的時間一般是90......
開發(fā)商已構(gòu)成違約,如果協(xié)商不成的,您可起訴開發(fā)商,選擇要求:1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行合同,交付并過戶房屋,并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2、要求解除合同,要求開發(fā)商退還房款,并要求開發(fā)商按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。按合同約定,違約責(zé)任可能是...
您好,若開發(fā)商遲延交房,您可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任,合同中有約定違約責(zé)任承擔(dān)方式的,您可以依照合同約定主張您的權(quán)利,若合同中沒有約定,您可以要求開發(fā)商賠償因此而給您造成的損失。
超過一年未交付房屋的,可以由法院返還。根據(jù)《合同法》的規(guī)定,只有一方有重大違約行為,另一方才有權(quán)解除合同,要求其返還預(yù)售房屋購房款及已支付的利息,并支付違約金。另外,如果辦理了按揭,銀行會將貸款存入開發(fā)商的賬戶,這部分房款視為已付。買受人可...
首先看看合同約定爭議解決是訴訟還是仲裁?其次20%是多少?與每平米每天千分之一或0.5元具體數(shù)額你看看是多少,沒準(zhǔn)對方會以什么不可抗力之類的搪塞再其次,合同已經(jīng)明確表述了意思表示,也沒有什么不合理的,應(yīng)該予以全額支持;同時你也可以申請在此基...
可以申請退房,也可以讓開發(fā)商支付違約金一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個月的...
如果你們雙方安置協(xié)議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償1、業(yè)主按合同約定索賠便是,要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發(fā)商不履行違約責(zé)任的,可上訴到法院獲取支持。2、開發(fā)商只能從可以免責(zé)的范疇來減少...
當(dāng)然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認(rèn)為房屋實際交...
可以申請退房,也可以讓開發(fā)商支付違約金 一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 一、延期交付房屋。到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定,開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個...
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發(fā)商如期未交付使用的話,開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定,出賣人延期交付房屋的,應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。當(dāng)事人可以約定一...
開發(fā)商延期交房應(yīng)該找房產(chǎn)局投訴或者消協(xié)等部門解決,或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為,但承擔(dān)違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)依據(jù)合同的約定,如果沒有約定,可按法律、行政法規(guī)的規(guī)定來承擔(dān)違約責(zé)任。購房者應(yīng)依合同約定行使權(quán)力,對于開發(fā)商逾期交付房屋的,購房者應(yīng)...