
存在違約行為,即可以向人民法院提起訴訟。
《合同法》
第一百零七條 【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的,應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
解答如下:1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格,不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責任。也可在符合條件時解除合同。開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規定,當事人一方遲延履行主要債務,經催告后在合理期限內仍未履行的,對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確,該解釋規定,出賣人遲延交付房屋,經催告后在三個月的合理期限內仍未履行,當事人一方請求解除合同的,應予支持,但當事人另有約定的除外。該解釋又規定,法律沒有規定或者當事人沒有約定......
你和開發商沒有直接的法律關系,所以你無權起訴開發商。可以督促拆遷單位盡快處理。...
你和開發商沒有直接的法律關系,所以你無權起訴開發商。可以督促拆遷單位盡快處理。支付寶逾期起訴立案標準是什么?沒有明確規定,但平臺會給出一定的容忍限度。一般逾期90天后金額超過5萬,被支付寶起訴的概率較大。支付寶逾期起訴的立案標準是什么?大家在使用花唄或者借用花唄的時候都和支付寶簽了使用合同。這里面有還款義務。如果逾期不還錢,就是違約。支付寶可以根據當時簽訂的合同向法院起訴用戶。具體起訴時間沒有規定。原則上,只要債權存在,對方就有起訴權。沒有絕對的答案。只能說實際情況下,支付寶起訴的時間一般是90......

開發商已構成違約,如果協商不成的,您可起訴開發商,選擇要求:1、要求開發商繼續履行合同,交付并過戶房屋,并要求開發商按合同約定承擔違約責任。2、要求解除合同,要求開發商退還房款,并要求開發商按合同約定承擔違約責任。按合同約定,違約責任可能是...
您好,若開發商遲延交房,您可以要求其承擔違約責任,合同中有約定違約責任承擔方式的,您可以依照合同約定主張您的權利,若合同中沒有約定,您可以要求開發商賠償因此而給您造成的損失。
超過一年未交付房屋的,可以由法院返還。根據《合同法》的規定,只有一方有重大違約行為,另一方才有權解除合同,要求其返還預售房屋購房款及已支付的利息,并支付違約金。另外,如果辦理了按揭,銀行會將貸款存入開發商的賬戶,這部分房款視為已付。買受人可...
首先看看合同約定爭議解決是訴訟還是仲裁?其次20%是多少?與每平米每天千分之一或0.5元具體數額你看看是多少,沒準對方會以什么不可抗力之類的搪塞再其次,合同已經明確表述了意思表示,也沒有什么不合理的,應該予以全額支持;同時你也可以申請在此基...
可以申請退房,也可以讓開發商支付違約金一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況:一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后的三個月的...
如果你們雙方安置協議上對交房時間有明確約定的,可以起訴要求履行合同.拆遷房屋逾期未交房怎么算賠償1、業主按合同約定索賠便是,要求按總房價的日千分之一賠償損失。開發商不履行違約責任的,可上訴到法院獲取支持。2、開發商只能從可以免責的范疇來減少...
當然有訴訟時效了,一般是兩年,但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間:1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年;2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年(這種意見把逾期交房違約金看做一個整體,認為房屋實際交...
可以申請退房,也可以讓開發商支付違約金 一般情況下,購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況: 一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后,卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定,開發商經購房人催告后的三個...
1、交房時間是在買賣雙方簽訂的購房合同里有明確的約定日期的,可以翻看購房合同里的具體約定時間。2、如果開發商如期未交付使用的話,開發商屬于違約行為。依據《合同法》的有關規定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一...
開發商延期交房應該找房產局投訴或者消協等部門解決,或者向人民法院起訴。延期交房是違約行為,但承擔違約責任應當依據合同的約定,如果沒有約定,可按法律、行政法規的規定來承擔違約責任。購房者應依合同約定行使權力,對于開發商逾期交付房屋的,購房者應...