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房貸逾期被起訴就一定得被拍賣么(房貸逾期被起訴拍賣能拿回首付款嗎)

2023-06-06 02:34發布

房貸逾期被起訴就一定得被拍賣么

如果拍賣后全部償清了,不會的,及時拉了也可以要求消除。

欠房貸被起訴,銀行會拍賣我名下的唯一套房嗎

欠房貸被起訴,法院判決,借款人還是不還款。
若銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。
房貸不還逾期的后果:
1. 若一次沒有還款,銀行將會經過電話或短信的方式通知并提醒按時還款,同時會產生罰息。

2. 若連續三次未還款,銀行客戶經理將進行催收,同樣借款人會被罰息。

3. 若逾期還款次數達到六次及以上,銀行會經過法律手段來維護自身權益,這期間房產或被凍結。

4. 若銀行與借款人協商無果,銀行將經過法律程序對抵押房產進行拍賣。

解決房貸還不上的方法:
1. 延長貸款期限:如不能按照原還款計劃按期還房貸,可以向銀行提出延長貸款期限的申請。
銀行批準后,就可以簽訂延期還款協議,申請延期還款通常只有一次機會,延長后的最長期限不能超過30年。

2. 申請還款展期:目前很多銀行房貸都可以申請,在借款人無法還款時,可以暫時向銀行說明情況并申請還款展期。
展期的時間可以由借款人自定,但有一個最長期限的限制,并且展期也通常只能申請一兩次。

3. 在實在無法償還房貸的情況下,可以找親友幫忙,暫時解決下困境,盡量不要出現房貸斷供。
如果斷供時間長,房屋很有可能會被拍賣。

4. 如果購房者因變故無法按時償還房貸,可以提前三十日向貸款行申請貸款展期,經銀行查實后,會適當延長房貸期限,并降低月供。

5. 最后還有一種辦法賣房,找中介公司墊付剩余貸款(當然中介會收一定費用),然后委托中介把房子賣掉,還可以掙一定差價。

一朋友無力償還房貸,銀行已向法院起訴,請問銀行會拍賣房產嗎?一般拍賣后還能有余錢沒有?

肯定會拍賣

一般情況下,法院會到當地中介咨詢大概能賣什么價錢(我們這里經常有法院的人來問,我們離房管局近)

然后法院會定一個底價,貼個告示拍賣房產,

不過拍賣的一般都比市場價低,拍賣完了還了銀行的錢,和手續費啥的,剩下的歸房主。

建議:找當地中介,急賣,找一次性客戶,就那樣也會比拍賣價高的。

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房貸逾期被起訴會拍賣唯一房子嗎 房貸逾期被起訴拍賣能拿回首付款嗎

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房貸逾期被起訴拍賣能拿回首付款嗎(房貸逾期被起訴拍賣還可以協商嗎)

銀行來會拍賣房子。1、如果,沒有按時還房貸,銀行會電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金,越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你,接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房自子,如拍賣等。2、程序是起訴、判決生效、申請執行、拍賣房產。3、銀行應對措施大致為以下方法。提前調查摸底,做壓力測試,重新核一遍抵押物價值,加強貸后管理,對可能存在風險的多走訪,出風險的時候盡量通過百各種手段化解風險。4、另外,銀行都會跟當地法院、公安、房管所等單位搞好關系,多方查找當事人財產線索,盡量爭取早判決......

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你應該起訴原價退房。如果你認為開發商逾期交房給你造成了近年來的損失或財產升值,可以另案起訴要求賠償。房子逾期交房,我起訴退房,但是合同只說明超過60日解除合同,違約金支付萬分之一,首先,開發商是否逾期超過合同約定的60天,還需要注意的是,合同中一般都約定,天氣陰雨,氣溫超過30度的日子,因為無法施工,所以要順延,所以你要保證開發商逾期超過60天。逾期未滿60天,只能要求支付違約金。如果逾期,可以要求開發商解除合同并還貸,返還購房款,賠償損失。...

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