適用簡(jiǎn)易程序的話從立案之日起三個(gè)月內(nèi)結(jié)案，普通程序的六個(gè)月結(jié)案，以上是法律規(guī)定的審限，具體的看承辦法官效率

或者訴請(qǐng)房主履行購(gòu)房協(xié)議；或者訴請(qǐng)房主返回已經(jīng)交付的購(gòu)房款并承擔(dān)違約責(zé)任等。

　　房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議達(dá)成后，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)積極履行合同。
賣(mài)方毀約是要承擔(dān)民事責(zé)任的。
對(duì)于毀約行為，經(jīng)協(xié)商或調(diào)解不成，買(mǎi)方可以向人民法院起訴。
如果目的是房屋，可以主張履行原合同；也可以訴請(qǐng)房主返回已交付的購(gòu)房款并支付違約金。

如果是賣(mài)方違約，應(yīng)按照購(gòu)房協(xié)議上的約定支付買(mǎi)方違約金，沒(méi)有約定的可以協(xié)商，協(xié)商未果的，買(mǎi)方可以向人民法院起訴維權(quán)。

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》：
1.第一百一十二條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。

2.第一百一十三條：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。

買(mǎi)方逾期房款怎么辦(買(mǎi)方逾期房款怎么辦)

如果約定三次繳款每次都有具體時(shí)間，二期逾期沒(méi)有繳款，應(yīng)該催繳并要求其違約賠償。在產(chǎn)權(quán)已經(jīng)過(guò)戶的情況下，違約賠償完成合同交易是符合程序的。如果要終止合同并起訴買(mǎi)方，不見(jiàn)得對(duì)賣(mài)方有利。買(mǎi)方不付款怎么辦 買(mǎi)方不付款，賣(mài)方除可以要求買(mǎi)方繼續(xù)支付房款之外，還可以要求買(mǎi)方支付相應(yīng)的利息或買(mǎi)賣(mài)合同中約定的逾期付款違約金。 合同中已約定逾期付款違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的，按合同約定處理。合同中既未約定計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，又未約定相應(yīng)損失賠償?shù)模瑧?yīng)按中國(guó)人民銀行規(guī)定的銀行同期貸款率計(jì)算損失。 違約造成的損失超過(guò)上述計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算的數(shù)額......

二手房過(guò)戶逾期起訴(二手房逾期過(guò)戶能解除合同嗎)

一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦 購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，最好將房屋進(jìn)行保全。 二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，購(gòu)房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。 二、二手房逾期付款如何......

二手房買(mǎi)家逾期過(guò)戶起訴難嗎(二手房買(mǎi)家逾期是不是違約)

一、二手房過(guò)戶時(shí)間逾期怎么辦購(gòu)房者或二手房房東都有可能想毀約而遲遲不去辦理過(guò)戶手續(xù)，但購(gòu)房者想毀約時(shí)主要采用不支付房款的方法，所以一般是二手房房東不辦過(guò)戶手續(xù)，這時(shí)，購(gòu)房者如果對(duì)這套房子志在必得，一定要盡早起訴，同時(shí)為避免二手房房東另將房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，最好將房屋進(jìn)行保全。二手房房東在合同約定的交房時(shí)間還未交房，除了有一些正當(dāng)?shù)睦碛桑热缳?gòu)房者未按時(shí)付款，否則要對(duì)購(gòu)房者承擔(dān)違約責(zé)任。這時(shí)，購(gòu)房者可以要求交付房屋并賠償損失，損失可以參考同類房屋的租金計(jì)算。二、二手房逾期付款如何處理買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，......