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積極還款，讓對方撤訴處理。

《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百四十三條　原告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以按撤訴處理；被告反訴的，可以缺席判決。

　　第一百四十四條　被告經傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，或者未經法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。

如果是要求對付款：

購房款催收函
XXXX：
你于XXXX年XX月XX日在我公司購買XXXX號房，并與我公司簽訂《商品房買賣合同》，你已經支付首付款人民幣XXXX元，按照合同約定你應該于XXXX年XX月XX日前支付剩余的購房款總計人民幣XXXX元，現已經超過付款期限。

現我公司要求你在收到本函后XX日內向我公司支付購房尾款，否則我公司將根據法律規定及《商品房買賣合同》約定，要求你承擔違約責任。

XXXX房地產開發有限公司
XXXX年XX月XX日

如果想解除合同：
解除《商品房買賣合同》通知書

XXXX：
你于XXXX年XX月XX日在我公司XXXX號房，并與我公司簽訂《商品房買賣合同》，你已經支付首付款人民幣XXXX元，按照合同約定你應該于XXXX年XX月XX日前支付剩余的購房款總計人民幣XXXX元，現已經超過付款期限。

現我公司決定與你解除《商品房買賣合同》，并要求你向我公司支付違約金并賠償我公司因此造成的一切損失。
我公司要求你在收到本通知書后XX日內到我公司辦理解除合同相關事宜，否則我公司將向人民法院提起訴訟。

XXXX地產開發有限公司
XXXX年XX月XX日

細節根據你們公司的要求和合同條款來調整。

見： 起 訴 狀

原告 ，男/女， 族，19 年 月 日出生，住 ，公民身份號碼 。
聯系方式 。

被告 房地產有限公司，住所地 。

法定代表人 ，經理。

訴訟請求：
1、依法判決被告協助原告辦理房屋所有權證；
2、判決被告支付違約金 元；
3、本案訴訟費用由被告承擔。

事實與理由：
年 月 日，原、被告雙方簽訂房屋買賣合同，約定了房屋坐落位置、建筑面積、單價、總房款及支付方式，被告辦理房屋所有權證期限，違約責任等內容。
合同簽訂后，原告按約定支付了購房款 元，被告應于 辦理房屋所有權證，而被告遲遲不予辦理，現已逾期 月，根據合同約定，被告應支付原告違約金 元。
因此，原告依法向貴院提起訴訟，懇請人民法院依法裁判。

此致
人民法院

具狀人：
2015年9月10日

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