開發商逾期房產證可以一起起訴嗎(房貸逾期為什么開發商起訴)

可以去法院起訴，要求開發商承擔違約責任

《商品房買賣合同司法解釋》
第十八條 由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任：
(一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限;
(二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。

合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

答:開發商延期辦房產證，事實應該可以去起訴要求陪償。

可以起訴退房，律師費一般都與律師協商的。
自己起訴也可以

這個要看雙方房屋買賣合同的具體約定，一般應該是可以的，并可以要求相應的違約金。

沒有來辦理房產證，就屬于違約，起訴沒有時間限制。

違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人源支付的一定數額的金錢。

（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。

（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲2113裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內5261履行合同債務。

其他補救措施.第一百一十一條　質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或4102者報酬等違約責任。
第一百一十二條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補1653救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

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