開發商延期交房如何維權:1。與開發商協商:與開發商協商是最快、最經濟的解決方案。【/br/】首先，購房者(或委托律師)要與開發商當面協商，說明自己遇到的延期交房情況，提出協商解決的要求，如要求賠償等。
如果買賣雙方能夠通過協商達成一致，可以省去很多麻煩。
另外需要注意的是，如果協商成功，雙方要以書面形式確認和解內容，防止事后一方反悔。
2。向當地消費者協會投訴:向消費者協會投訴也是一種切實可行的維權方式。
如果與開發商協商不成，買受人還可以向開發商所在地或房屋所在地的消費者協會投訴。
向消協投訴，應提交詳細的書面材料和證明材料。
雖然消協的決定對雙方沒有約束力，但是會影響開發商的社會形象，對其造成一定的壓力，所以這種方式會有一定的效果。
3。向房管部門舉報:第三種方法是向房管部門舉報，要求開發商進行處罰。
這種方法也能起到一定的作用。
但是，房屋建筑管理部門的權力是有限的。一般只有行政權，沒有民事管轄權。只能處罰開發商，不能采取強制措施要求開發商及時足額賠償業主。
所以對于業主反映的問題，房屋建筑權屬只能起到中間調解的作用。
如果多次調解未果，房管局將建議業主采取法律手段維護自身權益。
4。進行訴訟。【/br/】向法院提起訴訟:是最終的解決方案，因為訴訟耗時耗力，會給業主帶來很多麻煩。
業主可依據法律規定或合同約定要求開發商支付逾期交房違約金，或解除房屋買賣合同。
訴訟強調證據，業主一定要注意收集開發商延期交房的證據。
比如采取錄像、文字記錄等形式。保留證據。

開發商延期交房，及時起訴才是最好的辦法！業主購買開發商的房屋，房屋買賣合同約定房屋交付期限。
然而現實中，開發商以各種理由拖延交房期限，業主長期無法收房。
車主攻略
1。與開發商集體協商。
一般情況下，開發商會派油嘴滑舌的業務人員與業主交涉，拖延時間或找各種借口，或做出各種承諾來平息業主的怒火。【/br/】然而，幾經交涉，開發商只承諾給予少量補償或減免一定的物業費補償。2 .
。向房管機關舉報，請求處罰開發商。
房屋建筑權屬只有行政權，沒有民事管轄權。只能處罰開發商，無權要求開發商及時足額賠償業主。
所以房屋建筑權屬只能調解業主反應。【/br/】房屋建設管理機關在多次調解無效后，會建議業主采取法律手段。
[br/]3。向法院提起訴訟。
及時向法院提起訴訟，要求開發商支付延期交房的違約金，或依據法律規定或合同約定解除房屋買賣合同。

請求起訴及證據材料
一、證據材料
(1)開發商資質:包括公司營業執照、工商登記注冊(可在律師協助下取得)
(2)房屋買賣相關材料:包括房屋買賣合同、購房發票或收據。

二。訴訟請求:
一般有三種訴訟請求:
一、請求法院判令被告立即將合同約定的房屋交付給原告；【/br/】二、支付逾期交貨違約金XXXXX元；
三、請求法院判令被告承擔本案訴訟費。三、費用
備案費、保全費(如申請)、律師費(如聘請)、交通費、住宿費(如自訴)開發商的策略
一、一般開發商會說房屋延期交付是因為不可抗力或政府政策，與自己無關，不應該

二、通知業主入住。在業主辦理入住手續時，強制要求業主簽署接受開發商的條件，并簽署和解協議或放棄賠償要求的承諾書。否則不會配合業主辦理入住手續。
業主相應對策
首先，找到開發商聲稱的不可抗力失敗的事實或法律依據。

二、一般合同會約定不可抗力發生后，遭受不可抗力的一方應及時通知對方，而開發商一般不會在合同約定的時間或合理期限內通知業主。
開發商未通知，說明不存在不可抗力不影響合同履行。三、拒絕簽署開發商提前準備好的協議或承諾書，但要注意保留證據，證明未能按照入住通知書告知的時間入住是由于開發商的原因。

開發商逾期交房打官司要多久-開發商延期交房多久可以起訴開發商

存在違約行為，即可以向人民法院提起訴訟。《合同法》第一百零七條　【違約責任】當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。問問-旗下最大互動問答社區...

逾期交房打官司要多少人(開發商逾期交房打官司要多久)

展開全部合同上對于延期交房都是有規定的，超過一個期限開發商按日支付違約金，超過一個期限買家可以要求退房。仔細看下合同上的規定照著處理就行了，如果開發商不同意退房，那就要打官司了。開發商延期交房，業主打官司，需要支付多少律師你好，是按訴訟標的收費的，每個律師收費標準不同，建議咨詢具體的辦案律師。...

開發商交房逾期律師(開發商逾期交房打官司要多久)

開發商與購房人在進行商品房預售買賣之前應簽訂商品房預售合同。商品房開發商應按合同約定的時間，將預售商品房交付購房人，開發商逾期交房，應付違約責任。 商品房買賣合同第九條的規定，是對開發商逾期交房的違約責任的規定。 開發商逾期交房，應當承擔逾期交房的違約責任，《商品房買賣合同》中明確約定了逾期交房的違約責任承擔方式，即：按日承擔房款的萬分之一的責任承擔方式。根據合同法關于意思自治原則，既然明確約定了違約的責任承擔方式，那么任何一方違約，直接按照合同的約定執行即可。如果雙方對違約責任承擔的方式沒有進......