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合同上對(duì)于延期交房都是有規(guī)定的，超過(guò)一個(gè)期限開(kāi)發(fā)商按日支付違約金，超過(guò)一個(gè)期限買(mǎi)家可以要求退房。
仔細(xì)看下合同上的規(guī)定照著處理就行了，如果開(kāi)發(fā)商不同意退房，那就要打官司了。

能拿回違約金，但是一般不會(huì)退，是采用沖減物業(yè)費(fèi)的方式給予

一、交房指的是依據(jù)商品房買(mǎi)賣合同的約定,開(kāi)發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買(mǎi)受人的行為。
該合同約定的日期具有法律效力的。
標(biāo)志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動(dòng)，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢(shì)已然形成。

　　二、具體的房屋交付使用時(shí)間在買(mǎi)賣雙方簽訂的購(gòu)房合同里應(yīng)該有明確的約定日期的，可以翻看購(gòu)房合同里的具體約定時(shí)間。
如果開(kāi)發(fā)商如期未交付使用的話，開(kāi)發(fā)商屬于違約行為。
依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失。
當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

　　三、合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門(mén)公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。

房逾期交房起訴流程(房子逾期多久交房就可以起訴)

lz你好，你的是一手房還是二手房呢？ 如或是一手房，起訴就比較難了。 如果是二手房，要先通過(guò)郵件，短信等方式發(fā)告知函，告知函上面一定要寫(xiě)明情況以及合同上面的交樓日期，告知對(duì)方已經(jīng)逾期交樓，然后還要在上面寫(xiě)上你的聯(lián)系方式。這個(gè)告知函的作用是用于收集證據(jù)。當(dāng)然，如果對(duì)方看到你的告知函就交樓給你，那就不用搞這么多事啦。如果繼續(xù)這樣，就需要請(qǐng)律師發(fā)律師函，律師函的作用是告知對(duì)方，你要起訴對(duì)方，讓他請(qǐng)律師的意思。所以在發(fā)律師函前一定要發(fā)告知函哦。至于賠償問(wèn)題，就要根據(jù)購(gòu)房合同賠償，購(gòu)房合同上面有寫(xiě)明賠償......

房子逾期多久交房就可以起訴(逾期交房什么時(shí)候起訴)

解答如下： 1、據(jù)你反映的情況看該房尚未竣工驗(yàn)收合格，不具備交房條件。 2、你可按照合同約定主張違約責(zé)任。也可在符合條件時(shí)解除合同。...

新房逾期交房多久才能起訴-房子逾期多久交房就可以起訴

有違約行為，就是可以向人民法院提起訴訟。 合同法第一百零七條 [違約責(zé)任]當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者不按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。...