租客租了房東的房子做居住或是生意經營，就必須要按時繳納租金和押金，如果不按時繳納押金，就屬于違反租房合同的有關規定，房東也必須采取一定的措施來解決這樣的問題。
那么，不交房租的違約行為怎么處理?一般而言，雙方簽訂的合同上面應該有拖欠租金的違約責任的。
直接按合同上面約定辦就好了。
一般都是無條件收回租賃房屋。
承租人無正當理由延遲繳付或拒絕繳付房租的，出租人可以要求承租人按照合同繳納違約金。
如果承租人未繳付房租累計達6個月，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此受到的損失。
如果承租人還是拒絕不予繳付，出租人可以請求法院予以強制執行繳納應繳納的租金。
關于拖欠租金所產生的違約責任，這是出租人依法或者依約享有的合法權益。
出租人在承租人拖欠租金的情況下，既可以在要求解除合同、追討拖欠租金的情況下向承租人追究違約責任，也可以在向承租人追討拖欠租金的同時要求承租人支付違約責任并繼續履行租賃合同。
法律依據：《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

房屋糾紛起訴書怎么寫(房屋糾紛訴狀書怎么寫有范本嗎)

民事起訴書 　　原告： 　　姓名 ： 　　性別 ： 　　年齡 ： 　　民族 ： 　　被告： 　　單位名稱： 　　法定代表人： 　　訴訟請求： 　　一、判令被告支付給原告基于被告違反合同約定事項的違約金人民幣（小寫） 元。要求開產商履行合同，并盡快辦理房證。 　　二、關于本案的所有訴訟費用，由被告承擔。 　　事實和理由： 　　我于《房屋買賣合同》（見證據1）購買被告開發的 房屋，于原告曾多次打電話及找被告協商，要求被告按照合同約定支付違約金，可被告一直不予理睬，并不給予任何答......

房產民事訴訟怎樣寫訴狀(房屋訴狀書怎么寫)

房產糾紛起訴書范本 原告：—bai——— 住址：———— 電話：—————— 被告：—————— 住所地：———— 法定代表人：———— 聯系人：———— 電話：————- 訴訟請求： 1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證; 2、請求法院判令被告支付逾du期辦理房屋所有權證的違約金; 3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。 事實與zhi理由： ———————————————————————— 綜上所述，被告作為房屋買賣合同的出售方，在原告交付購房款履行了付款義務后，被告方交付房屋即購房......

房屋侵權起訴狀范文(房屋訴狀書怎么寫)

　　起訴狀都差不多的，根據自己的情況改一下就可以用了 　　房產糾紛民事起訴狀 　　原告：XX 　　住址：XX省XX縣XXX鎮XX村 　　電話：13XXXXXXXXX 13XXXXXXXXX 　　被告：XX房地產開發有限責任公司 　　住所地：XXXXX路X號 　　法定代表人：XXX 　　聯系人：XX 　　電話：13XXXXXXXXX 6XXXXXXX 　　訴訟請求： 　　1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證; 　　2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金; 　　3、請求法院判......