作為獨生子女的你們，想必會很理所當然的認為父母的遺產就是自己的了。但是，法律快車的小編要告訴你們，你的七大姑八大姨很有可能會找你分房子。這么鬧心的事，可沒你想象的那么簡單哦!下面讓小編帶大家了解情況。

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　　案例回顧

　　小麗是獨生女，父母雙亡，留下了一套學區房，房產登記在父親名下。父親去世時小麗還未成家，因此當時沒去辦理過戶手續。現在母親也去世了，小麗也已成家，且女兒即將上幼兒園。

　　于是小麗就想著把父母留下的學區房，過戶到自己名下，然后把戶口遷進去。但是當她拿著房產證和父母的死亡證明到房管局，要求過戶時。

　　卻被通知，僅憑這些東西沒法辦過戶手續。小麗要么提供公證處出具的繼承公證書，要么拿法院的判決書去，他們才給辦。

　　因為不想打官司，所以小麗又去了公證處。但公證處的人表示，讓她把所有親戚帶到公證處去才給辦證。小麗一時蒙圈了，自己是父母的唯一孩子，繼承遺產怎么還跟親戚扯上關系了。

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　　案情解析

　　根據《繼承法》第十條規定：

　　遺產按照下列順序繼承：

　　第一順序：配偶、子女、父母。

　　第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

　　繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

　　因為小麗父親去世的時候，這套房子有三個第一繼承人：小麗的母親、小麗還有小麗的奶奶。

　　小麗的母親去世時，只有小麗一個繼承人;小麗的奶奶去世后，屬于小麗奶奶的那份又由奶奶的子女也就是小麗父親的兄弟姐妹、小麗的大伯二伯和小姑繼承，而大伯也去世了，就由大伯的三個孩子繼承.........

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　　2017房產繼承過戶所需資料

　　1、房屋相關權利證書。

　　2、繼承公證。

　　3、繼承人身份證及復印件。

　　4、房屋登記申請書(收件窗口領取)。

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　　房產繼承前的準備工作

　　1、房屋評估：繼承人需要通過評估公司對所繼承的房屋進行市值評估。

　　2、繼承公證：繼承人需要到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。

　　3、房屋測繪：繼承人到房地產測繪部門申辦房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖(為產權登記做準備)。

　　4、繼承登記：繼承人到房地產交易中心申請繼承登記手續。