開發商違約逾期交房，已起訴至法院，此時開發商要求購房者退房，需要看購房合同中對逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房，如果沒有此項約定，開發商要求購房者退房，既不合理也不合法。

既然已經起訴至人民法院，應該相信人民法院會依法裁判，雙方遵從法院的判決。

《中華人民共和國合同法》的相關規定：
第八條　依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。
當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。

第四十四條　依法成立的合同，自成立時生效。

第六十條　當事人應當按照約定全面履行自己的義務。

第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

更多相關內容：http://www.gov.cn/banshi/2005-07/11/content_13695_3.htm

這取決于購房合同的約定條款。
如果條款中有客戶交清購房款后商家逾期交房退房的時間約定是肯定勝訴。
如果沒有就不行。
如果約定了逾期賠償損失只能提起違約金的訴訟，不能提出退房訴訟。

當然可以根據購房合同的相關違約條款，進行解除合同、退房的，如果開發商不退，可以起訴

新版合同中關于延期交房的部分： 第九條出賣人逾期交房的違約責任。
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使 用，按下列第______種方式處理： 1、按逾期時間，分別處理（不作累加） （1）逾期不超過___________日，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付 之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之__________的違約金，合同繼續履行； （2）逾期超過_____日后，買受人有權解除合同。
買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解 除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違 約金。
買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最后交付期限的第二天 起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應不小于第（ 1）項中的比率）的違約金。
2. ____________________________________________________________________________。
可見：首先要確定違約，然后在根據已違約這個事實按照合約要求進行賠償，如果對方能賠償，則合同繼續履行。
同時還有補充協議等，在簽訂的時候都要注意。
如果對方達到了可以解除合同的程度，則可以向法院提起訴訟，但通常情況是，勝訴容易，執行難

逾期起訴退房的幾率大嗎-商品房逾期多久可以退房

你解除合同要支付違約金，且對方有權確認解除行為無效要求你繼續履行合同。以上意見，僅供參考。房子逾期交房，我起訴退房，但是合同只說明超過60日解除合同，違約金支付萬分之一，首先，開發商逾期有沒有超過合同的60日，還要注意的是，合同內一般約定了下雨、氣溫超過30度里天氣的天數因不能施工，應當順延，所以你要有確保開發商逾期已超過60天。如果逾期未超過60天的話，只能要求支付違約金，超過的話， 可以要求解除合同并要求開發商償還貸款，返回購房款，賠償損失。...

房子逾期可以起訴退房嗎 商品房逾期多久可以退房

在法律上，最高法院有個商品房買賣合同糾紛的司法解釋，如遇到延期交房問題，先看購房合同中的約定條款，有的合同中會規定開發商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個解除權，也可以決定不行使。若合同中沒有關于退房的相關約定，達到了一定的條件購房者也是可以解除合同的。若開發商延期交房，購房者可催告開發商要求對方趕緊交房，如果超過了3個月開發商還是無理由延期，那購房者可以要求開發商解除合同并賠償損失。在購房合同中，部分開發商會將延期交房的損失盡可能地降低，比如規定違約金為總房款的日萬分之零點幾，......

開發商逾期交房多久可以退房 開發商逾期交房退款是怎么退

如果過了三四個月還沒交房還可以，但是售樓部一般很難給你推房，他們會一拖再拖。其實作為業主，只能等售樓部了。開發商延期多久交房的情況下我可以要求退房最好給開發商發書面提醒，否則很難保留證據。如果以后有糾紛，開發商說你沒催，你也沒法舉證。而且房間提醒最好用快遞寄，在快遞單上寫清楚是作為房間提醒寄的。開發商逾期七個月未交房客戶未催告現在快交房了可以退房嗎對于此類糾紛，2003年的司法解釋規定了買方的催告權和解除合同權。從切實維護買受人合法利益的角度出發，如果開發商在催告后三個月內履行，也要承擔違約責任......