首先，該二手房已經(jīng)過戶了，因此雙方之間的房屋買賣合同是有效的；
其次，買家沒有按照合同約定交付尾款，這是屬于違約行為；
最后，賣家可以考慮去法院起訴買家違約，請求買家支付尾款，并且支付逾期付款違約金；

如果還沒有過戶，也就是這套房屋的產(chǎn)權(quán)還是你的話，對你沒有任何影響的，而且你還拿了10萬沒有過戶，你親戚的風險就大了，一般都是付3-4成的錢再去過戶，交房付尾款的。

你那親戚是不想要了，還是沒錢付尾款，如果是后者，最好就簽個協(xié)議什么的，約定下具體的付款什么的，如果是前者，那你自己可以考慮退給他的10萬中需要扣除這6個月的你的損失！

業(yè)主可以要求，但具體違約金需要參照合同規(guī)定的違約責任，因為春節(jié)放假及其他原因并不屬于不可抗拒因素，不足以成為不支付尾款的原因。

但就描述因為晚支付8天尾款要求20萬違約金并拒絕騰房，哪怕法院也不會支持這樣的請求。

建議找中間人協(xié)商，協(xié)商不成直接起訴。

有可能被要求繼續(xù)履行該合同，也有可能被要求解除合同，還需支付違約金。
如果不執(zhí)行會被強制執(zhí)行，所以違約代價很高。

《合同法》第一百零七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條 當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

第一百零九條 當事人一方未支付價款或者報酬的，對方可以要求其支付價款或者報酬。

第一百一十條 當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：
(一)法律上或者事實上不能履行;
(二)債務的標的不適于強制履行或者履行費用過高;
(三)債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。

第一百一十一條 質(zhì)量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。
對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。

第一百一十二條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者采取補救措施后，對方還有其他損失的，應當賠償損失。

第一百一十三條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，給對方造成損失的，損失賠償額應當相當于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時預見到或者應當預見到的因違反合同可能造成的損失。

經(jīng)營者對消費者提供商品或者服務有欺詐行為的，依照《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》的規(guī)定承擔損害賠償責任。

合理，這個要是起訴的話，可是按照國家租房標準，很高的。
其次，你的首付，定金是在哪里，買家手里，還是資金監(jiān)管中心

二手房逾期付尾款利息的案例(二手房尾款逾期是違約嗎)

案情介紹：在二手房交易合同中，交易雙方經(jīng)常同時約定支付違約金和賠償損失兩個條款。但在法律上，這兩者并不一定能同時適用。支付違約金和賠償損失都是合同違約責任的主要形式。違約金具有補償和處罰的雙重屬性，而賠償損失主要是一種補償性質(zhì)的責任形式。一、違約金和賠償損失能同時適用的情況當雙方約定的違約金不足以彌補實際經(jīng)濟損失時，沒有違約的一方可以要求違約方在支付違約金的同時，就不足的部分賠償損失。但二者相加不得超過違約方造成的經(jīng)濟損失。 例如，甲和乙簽訂一份《二手房交易合同》，合同約定違約金為2萬元并賠償一......

二手房尾款逾期(二手房尾款逾期每天違約金)

對方違約交房需要賠償違約金。　　一、交房指的是依據(jù)商品房買賣合同的約定,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi)將符合約定交付條件的住宅交付于買受人的行為。該合同約定的日期具有法律效力的。標志著小區(qū)物業(yè)管理建設(shè)正式啟動，物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主、用戶共同管理和相互監(jiān)督局勢已然形成?！　《?、具體的房屋交付使用時間在買賣雙方簽訂的購房合同里應該有明確的約定日期的，可以翻看購房合同里的具體約定時間。如果開發(fā)商如期未交付使用的話，開發(fā)商屬于違約行為。依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付房屋的，應當支付違約金或者賠償損......

買賣二手房逾期支付尾款 買賣二手房逾期支付尾款怎么辦

貸款下不來一定是哪個批貸的環(huán)節(jié)出問題了。不知道是雙方自行交易的還是走的中介，如果是走中介可以讓中介催催。不知道合同里面寫沒寫辦這個手續(xù)要多長時間，要是有條款規(guī)定必須得在多長時間內(nèi)拿到全部房款，而在該約定時間內(nèi)仍未拿到尾款，則可視為違約，要按照違約條款中規(guī)定的內(nèi)容賠償您相應的滯納金等。二手房買賣當中購房尾款不能按時結(jié)清問題我不知道你們的合同2113什么樣,也沒發(fā)給你作出非常準確的回答.一般來講,這個屬于銀行政策的原因,不是你人為造成的,你不5261必承擔任何責任,我也是中介的,我們簽署的合同一般都......