房貸逾期之后，并不會立刻就進行拍賣，而是先進行催收，銀行一般會發函通知借款人進行還款，貸款機構也會發短信來進行催收。

在房貸逾期超過了三個月之后，就不再只是催收了，因為這時機構已經可以進行起訴，所以銀行或貸款機構很可能會向法院提起訴訟，通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間，房產也會被凍結。

在起訴過后，當事人還不能歸還欠款的話，房產就會經由法律程序進行拍賣，通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。

所以房貸在逾期之后，一般是在被銀行或貸款機構起訴后，當事人依然無法歸還欠款的情況下，房產才會被拍賣的。
而房貸發生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

每個銀行處理的時間是不同的；
　　一般來說，房貸逾期，銀行會電話或發函催還，然后，發律師函，最后是去法院起訴，申請房產拍賣。

拍賣是不需要經過當事人同意的：但是必須先經過訴訟，由法院判決后，當事人在規定的期限內不能履行債務償還義務的，債權人就可以拍賣當事人抵押的財產。

《中華人民共和國民事訴訟法》（2012年修正）：
第二百四十四條被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執行人應當履行義務部分的財產。
但應當保留被執行人及其所扶養家屬的生活必需品。

采取前款措施，人民法院應當作出裁定。

第二百四十五條人民法院查封、扣押財產時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。
拒不到場的，不影響執行。
被執行人是公民的，其工作單位或者財產所在地的基層組織應當派人參加。

對被查封、扣押的財產，執行員必須造具清單，由在場人簽名或者蓋章后，交被執行人一份。
被執行人是公民的，也可以交他的成年家屬一份。

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只要把房貸還上，房子是不會被銀行拍賣的。

法院拍賣房子屬于強制執行，在被告不還款或無力償還貸款時，才會拍賣房子。

沒有規定唯一住房欠債不能拍賣。

申請拍賣是銀行，不是法院。

在你欠房貸到一定數額和時間后，銀行可以申請凍結保全你的住房，起訴你，勝訴后，可申請拍賣抵債。

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