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房貸逾期法院能拍賣房子嗎(房貸逾期法院能拍賣房子嗎)

2023-06-06 20:45發(fā)布

房貸逾期法院能拍賣房子嗎

房貸逾期之后,并不會立刻就進(jìn)行拍賣,而是先進(jìn)行催收,銀行一般會發(fā)函通知借款人進(jìn)行還款,貸款機(jī)構(gòu)也會發(fā)短信來進(jìn)行催收。
在房貸逾期超過了三個月之后,就不再只是催收了,因?yàn)檫@時機(jī)構(gòu)已經(jīng)可以進(jìn)行起訴,所以銀行或貸款機(jī)構(gòu)很可能會向法院提起訴訟,通過法律途徑來要求借款人盡快還款。
而在訴訟期間,房產(chǎn)也會被凍結(jié)。
在起訴過后,當(dāng)事人還不能歸還欠款的話,房產(chǎn)就會經(jīng)由法律程序進(jìn)行拍賣,通過法院組織拍賣來抵扣貸款本息。
所以房貸在逾期之后,一般是在被銀行或貸款機(jī)構(gòu)起訴后,當(dāng)事人依然無法歸還欠款的情況下,房產(chǎn)才會被拍賣的。
而房貸發(fā)生逾期后一般要三個月以上才可能會被起訴。

貸款沒錢還,法院會不會拍賣房子?

貸款沒錢還,要看合同是如何簽訂的,以及有無其他可強(qiáng)制執(zhí)行物,不一定就是拍賣房子。
① 按照借款合同擔(dān)保合同(抵押或質(zhì)押合同)的約定,貸款行將向法院起訴,法院會采取財(cái)產(chǎn)保全等措施,包括凍結(jié)貸款人以及貸款擔(dān)保人的所有銀行帳戶上的存款,查封已抵質(zhì)押的財(cái)產(chǎn)等。
② 判決下來后,會依法強(qiáng)制執(zhí)行(扣劃存款,拍賣抵質(zhì)押物等)財(cái)產(chǎn)以清償銀行的貸款損失。
③ 具體包括:貸款本金,貸款利息,逾期利息和罰息,以及由此產(chǎn)生的一切訴訟費(fèi)用,處置抵押(質(zhì)押物)物變現(xiàn)時產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等。

唯一的一套房貸斷供了,法院是否能拍賣房產(chǎn)?

所謂“一套房”不能執(zhí)行的依據(jù),是最高人民法院出臺的《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中查封、扣押、凍結(jié)財(cái)產(chǎn)規(guī)定》, 其中第6條規(guī)定“對被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍賣、變賣或者抵債。
”這一被民間俗稱“一套房不能執(zhí)行”的規(guī)定,由于對被執(zhí)行人“生活所必需居住房屋”的標(biāo)準(zhǔn)不清,使法院執(zhí)行陷入困境。
實(shí)踐中,法院執(zhí)行人員就經(jīng)常碰到這樣的情況,被執(zhí)行人因?yàn)橥锨贩抠J或其他債務(wù)被判還錢。
  據(jù)悉,最高法院的司法解釋出臺后,目前只有南京市中院出臺了適用于當(dāng)?shù)氐摹耙惶追俊眻?zhí)行的最低標(biāo)準(zhǔn),該標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均住房面積8平方米。
按照該規(guī)定,被執(zhí)行人家庭的居住面積如果超過這一標(biāo)準(zhǔn),法院可以通過“以大換小”、“以近換遠(yuǎn)”等方式,將大面積房屋拍賣抵債,而為其置換或者租賃到小面積的房屋居住。
而目前北京還沒有針對本地的“一套房”最低標(biāo)準(zhǔn)。

房子房貸不還了銀行會拍賣房子么

理論上是會的。
但是現(xiàn)在這種情況在銀行出現(xiàn)很多。
銀行只會催繳欠款,甚至降低你的信用等級。
這會影響你以后貸款。

房貸逾期嚴(yán)重被拍賣以后還能買房嗎?(房貸逾期已結(jié)清法院會拍賣房子嗎)

如果你按時還貸,不拍賣貸款的錢,會有后果:1。如確實(shí)無力償還,應(yīng)與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商,延長還款期限或分期償還。2 .。如果法院勝訴后,貸款機(jī)構(gòu)在履行期間不履行法院判決,將向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。[br/]3。法院在接受強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢出借人名下的房產(chǎn)、車輛、有價證券、存款等情況。4。如果出借人因名下無可執(zhí)行財(cái)產(chǎn)而拒不履行法院生效判決,逾期還款等負(fù)面信息將被記入個人征信報(bào)告,并被限制高消費(fèi)和出入境,甚至可能被司法拘留。之前欠過幾次銀行的房貸,但都還清了,現(xiàn)在銀行要把房子拍賣掉,請問銀行有這樣的權(quán)利嗎如......

房貸逾期房子被銀行拍賣(房貸逾期房子被銀行拍賣能考會計(jì)證嗎)

房貸到期之日三個月不還就會歸五級分類里的呆賬類了,就會被銀行關(guān)注,之后就會采取一些手段比如上門走訪催貸,如果還是還不上那就要走法律程序,即就會被銀行拍賣。 房貸不還的后果: 1. 確實(shí)沒有償還能力的,應(yīng)當(dāng)與貸款機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)商,寬展還款期間或者分期歸還; 2. 如果貸款機(jī)構(gòu)起訴到法院勝訴之后,在履行期未履行法院判決,會申請法院強(qiáng)制執(zhí)行; 3. 法院在受理強(qiáng)制執(zhí)行時,會依法查詢貸款人名下的房產(chǎn)、車輛、證券和存款; 4. 貸款人名下沒有可供執(zhí)行的財(cái)產(chǎn)而又拒絕履行法院的生效判決,則有逾期還款等負(fù)面信息記錄......

還房貸的房子法院可以拍賣嗎(法院拍賣的房子能按揭貸款嗎)

可以強(qiáng)制拍賣。 你是債權(quán)人的話,你起訴事項(xiàng)得到法院認(rèn)可,這房產(chǎn)是債務(wù)人名下的,就可以申請法院強(qiáng)制拍賣。 當(dāng)然,有抵押的房子,抵押權(quán)是優(yōu)先權(quán),所以拍賣要經(jīng)抵押權(quán)人同意,且拍賣所得也要先分給優(yōu)先權(quán)人,他們分配后剩的才能分其它一般債權(quán)人。...

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