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未過戶的房子離婚怎么辦

2023-06-06 11:29發布

未過戶的房子離婚怎么辦

夫妻離婚時可以協議分割屬于兩位的共有財產。   對于還沒有取得產權的住房,可以等取得住房全部產權之后,再分割分配。   如果雙方無法達成分割財產的一致意見,可以到法院起訴解決。   《婚姻法》司法解釋二:   第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: 1,雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許,   2,一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償。 3,雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。

離婚未過戶的房子怎么賣(房屋沒過戶賣方已離婚)

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未還清的房貸要離婚過戶怎么辦(離婚房產過戶貸款未還清)

夫妻感情破裂,財產分割的最大問題多是房子。通常在房價巨高的情況下,大家都會選擇按揭購房,但一旦離婚要把房子分給另一方,這房子還在銀行抵著呢,怎么過戶?還有不少人把房子做了抵押貸款,這種情況下,如何合理分配?  本期嘉賓: 北京市大成律師事務所鄭州分所主任 李煦燕 律師  網友匹亞亞匹問:我和妻子協議離婚,房子歸她,房產證上的名字是我的名字,而且在按揭,離婚后,在無法還清貸款的前提下,按揭的房屋如何過戶給她?   ◎李煦燕律師答復:房屋在按揭的情況下,銀行處于抵押權人的法律地位。根據《物權法》第一......

夫妻離婚房子怎么過戶(夫妻離婚房子怎么過戶給小孩)

由于離婚的法定方式有兩種,協議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產過戶根據離婚方式的不同,準備的材料也有區別。協議離婚房產過戶怎么辦,需要準備以下資料:   協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割,子女撫養達成協議,通過民政部門辦理離婚手續,結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協議離婚的,離婚房產過戶需要的手續必須有:   (1)、關于房產分割的離婚協議書;   (2)、離婚證及復印件;   (3)、離婚財產歸屬協議,權利人一方申請登記的,需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;   ......

離婚了把房子過戶給女方和孩子怎么過戶(離了婚房子歸女方怎么過戶)

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