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一般情況下,被起訴,律師費都是逾期的一方支付,如果再次起訴就麻煩了,多一事不如少一事吧。
房貸逾期被起訴,銀行有權有求違約方承擔律師費。
既然簽訂了借款合同,雙方就必須按合同規定的條款履行義務,房貸逾期不還,違約方屬于過錯方,也給銀行帶來了不必要的麻煩,所以這些影響造成的后果,理應由違約方承擔。
相關案例
日前,記者從江蘇省高級人民法院獲悉,法院經審理判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
小蔣買房是2010年11月的事,他為購房向某銀行貸款65萬元,借款期限20年,分240期歸還,每期需歸還4000多元。
借款合同約定:“借款人連續3期或累計6期逾期還款的,貸款人有權宣布本合同項下貸款本息全部提前到期。
”
自今年7月起,小蔣已連續三期未能按照約定時間歸還貸款本息,小蔣自己倒沒放在心上,可銀行卻跟他動真格的了。
銀行宣布貸款全部提前到期并訴至法院,要求小蔣立即支付剩余全部貸款本息51萬元。
接到傳票,小蔣仍抱有一絲僥幸心理,覺得銀行可能只是嚇唬嚇唬他。
審理中,小蔣稱自己無法接受銀行提前收貸,并一再強調,他簽訂合同時并未注意到合同中有提前收貸的約定,事實上,他也只是晚了幾天還款,不是沒有還款,逾期部分只有幾百元,且都已經全部還清了,希望法院能駁回銀行的訴求。
可銀行并非“鬧著玩”,以違約為由,要求小蔣提前還款。
宜興市法院經審理認為,銀行與小蔣簽訂的借款合同系雙方真實意思表示,且未違反法律、行政法規的強制性規定,故借款合同合法有效,雙方當事人均應當按照合同約定嚴格履行各自的義務。
小蔣連續三期逾期還款已構成違約,銀行有權宣布全部貸款提前到期,故小蔣應立即向銀行支付剩余全部貸款,并承擔銀行為此支付的律師費、訴訟費。
法院判決小蔣一次性提前償還銀行全部貸款本息51萬余元。
擴展資料:
房貸斷供對個人的影響非常嚴重。
借款人的信用記錄將因此留下污點,被各大銀行列入黑名單,以后將無法再申請貸款。
即使后來將貸款補上,信用污點也會跟隨借款人5年之久,因此銀率網分析師提醒,如果真是遇上資金周轉困難無法還貸,借款人可提前向銀行申請延期。
分析師提醒,在日常生活中經常會出現借款人逾期還貸情況。
如果在個人借款合同中規定了連續或累計幾次沒有足額還貸,銀行方面就有權要求借款人一次性還清所有貸款余額,除非銀行方面放棄權利,愿意讓借款人還清貸款后雙方繼續履行合約。
另外,值得注意的是,只要發生過一次貸款逾期,這個情況就會自動出現貸款所在銀行的征信系統中。
此外,借款合同如果約定在每月10日還款,那么借款人要在9日之前還,因為銀行扣款一般是次日零點扣款,如果借款人當天還款也還是有可能被算逾期。
參考資料來源:人民網-有房貸的注意了 別以為逾期幾天是小事
看當時的貸款合同,這種情況是你違約了所以銀行是有權利起訴你并且走正規程序拍賣你的房產的。
只能是看看能不能跟銀行溝通 表現出自己的還款積極性,分期之最低還款額,慢慢還。
如果想不還,還不想讓銀行起訴,那確實 不是特別好弄了。
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看到此貼很氣憤。
1、這個狗律師不是你委托的,你沒有義務給他錢。
他是銀行委托的。
2、你完全可以不用簽訂保證函,
3、會起訴你,但銀行為了讓你繼續還貸,會做出讓步,然你每月少還一些錢。
現在銀行的日子不好過,是 銀行怕你,怕你還不上。
4,收費不合理,沒有法律依據,完全是詐騙。
你可以到當地律師協會或司法局投訴,或到法院起訴這個律師和律師事務所。
5,和銀行協商,你每月少還貸款,延長貸款期限。
現在銀行是孫子,他即便是執行你的房子拍賣也不好賣,銀行會讓步,讓你每月少還。
和你見面的律師跟你收錢,你就說你敢嗎?你敢收我就到地級市司法局投訴你,上次的談話我錄音了,你這么一說,他肯定尿褲子。
青島王律師追問:因為現在我手里沒有貸款合同,我也不知道關于律師費這些貸款合同上是怎么寫的,所以我擔心他用貸款合同上約束的來炸我。
他給我說如果我不要票,給我算最低稅點,就從原來的5000多降成3500。
我都不知道這到底是什么情況了
各地區有一定差異,大致如下:無財產爭議案件:普通民事、經濟、行政案件,不涉及財產的,根據案件性質、復雜程度、工作所需耗費時間等因素,在6000—100000元之間協商收??;外地民事、經濟、行政案件不涉及財產的,代理費不低于20000元 ;律師代理分為以下幾種第一種:一般代理。依律師職業道德為當事人代理案件,維護當事人權利。一般為糾紛標的的3-5%。標的高的話也可以低于該比例。第二種:風險代理。按勝訴金額或以得到的金額的百分比支付代理費,或按減少的支付額的百分比支付代理費,比例當然高于一般代理。第......
如果不按時還貸或不還貸的,銀行會按以下順序采取如下措施: 1、打電話告知,你有哪一期房貸沒有還,請你有時間及時去還上; 2、再次打電話告知,并催還款; 3、如多次打電話沒有效果或電話找不到借款人,銀行會派專門的催討人員上門告知有、催討貸款; 4、如果多次上門無果,銀行的常年法律顧問會發一封律師函給你,告知如果不還貸要采取訴訟法院等措施; 5、如果沒有借款仍不還貸,銀行將此案訴訟法院,法院判決后,限期借款人還貸,如逾期不還,一般將采取將該房產拍賣、變賣后,所得價款償還銀行本金、利息,多余部分退還借......
律師只是銀行的代理人。既然訴訟到法院,雙方無法達成一致,那就在法院解決。 至于你說的對方要你承擔律師費等賠償,我們首先要看合同有沒有依據。如果有,我們會考慮收費標準是否合理等。法院也可以主持調解。如果能達成協議,法院會出具調解書。 協商不成,法院將依法判決。 房產證應該已經放銀行了吧?案子定下來后,自然應該給你。同時也可以辦理解除抵押的手續,應該不成問題。追問:我和銀行的貸款關系是不是隨著我的付款而結束?他在我還款結束后,明天起訴我開庭,合理嗎?他有必要嗎?如果我不交訴訟費,是不是意味著我拿不回......

只要不是你委托的,就是不合理的。 誰該委托律師,律師費誰出。后續:目前還沒有訴訟。我可以不管對方,直接把需要還的錢轉到對方公司賬戶嗎?第一,如果是你的律師,需要支付律師費。 第二,你需要和對方取得聯系,對方認可后再轉賬。并保留相關證據。后續...
法律不強制承擔對方律師費,也就是說,我們國家現在還沒有法律規定承擔對方律師費,沒有相關法律的依據,你完全可以拒絕。 不過你也得看看借款抵押擔保合同,看看里面對訴訟時發生的律師費有沒有明確約定,如果沒有的話,那你就完全不用管。追問:謝謝您的回...
法律上并不強制承擔對方的律師費。也就是說,我國沒有法律規定承擔對方的律師費。沒有相關法律依據,完全可以拒絕。 但是,你也要看貸款抵押擔保合同,看是否對訴訟過程中產生的律師費有明確約定。如果不是,那你完全不用擔心。后續:謝謝回答。如果包含在合...
1、一般情況下,由敗訴方承擔訴訟費保全費,律師費是否需要承擔具體要看你和房產公司簽訂的合同中是否明確約定過,如果沒有明確約定不需要承擔。 2、訴訟費、保全費、律師費的計算標準,在百度上都可以查到,參考訴訟費計算器、律師費計算器等相關軟件,有...
1.是否需要支付律師費取決于你是否聘請了律師。如果沒有,就不需要付費。 2。起訴還涉及法律費用,一般要求被告支付。詳見律師函中的說明。 3。由于銀行房貸逾期,這家銀行違規的可能性很小,肯定是自己違規。所以如果走起訴程序,個人敗訴的可能性很大...
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跟所有銀行貸款沒還一樣。在人民銀行信用記錄中出現不良記錄。再到任何地方貸款都不可能貸給你。然后郵政儲蓄銀行會安排專人到你家守著直到你還款。如果你還不還,就收了你的抵押物。如果沒有抵押物,那就找保證人,如果保證人也跑了,那肯定你們是聯保,那你...
合法的,此外,你不違約就不會引發訴訟費和律師費的損失,或者在銀行催收的時候還了錢也不會出現這些損失。有什么好氣的。房貸逾期被擔保公司起訴后還上了,該怎么解除抵押?1. 索要貸款結清證明。同樣的辦理房貸解除抵押手續,還是需要這個貸款結清證明,...
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