土地，在人們的生產生活過程中占有重要作用，是人們賴以生存的基礎。在廣大農村，因家庭人口的增加、變動，會涉及到宅基地的申請、“繼承”，城市化的加速發展，農村的土地也越來越多的面臨征收，從申請到繼承到征收，各方面究竟是如何規定的，我們今天就來梳理一番。

　宅基地的申請

宅基地的“繼承”

　宅基地的征收

　　城市化的進程在極大地促進了經濟發展的同時，對鄉村造成的影響也是不可估量的。大量的農村的宅基地被征收為國有土地，掛牌出讓。國家的征收具有強制性，我們可以爭取的是合理的補償。

　　1、土地的補償：由省、自治區、直轄市參照征收耕地的土地補償費的標準規定。但在實踐中，如果參照耕地的標準來確定費用，確實較低。因此，國土資源部要求制定征地區片綜合地價，此地價兩到三年調整一次，可以查詢參考最新的，但隨著時間的推移與經濟的發展，有些區片地價已經變得落后與不合理，因此，可以利用“不降低原有生活居住水平”來衡量補償是否合理。

　　2、被拆遷房屋的補償：可以選擇貨幣補償或者產權置換，也可以選擇兩種方式相結合。貨幣補償不得低于重置成本價;產權置換，均為同區位最低拆一還一。

　　3、其他補償：拆遷人應當補償被拆遷人搬家補助費、設備遷移費、過渡時期內的臨時安置補助費，并自過渡期逾期之日起增加臨時安置補助費。

　　宅基地的問題可謂是紛繁復雜，尤其是遇到征地拆遷，好好的房子成了違建，更有甚者辛辛苦苦建造的房屋毀于一旦。土地對于老百姓來講，不僅重要，還是一筆巨大的財富。遇到難題可以及時咨詢專業律師。希望新修改的《土地管理法》出臺之后，這種情況能得到改善，老百姓對于宅基地的相關權益可以得到保護。