你的意思是開發商初始登記做得慢，導致你不動產權證書做得慢，所以想拿違約金嗎？最好先看看合同，合同上有沒有寫取得房產證的日期。
一般開發商是不會寫的，合同沒有約定，就沒有違約，也拿不到違約金。
如果晚交房了，那就可以拿到違約金。

關于逾期交房的違約金比例，國家并沒有一個統一的標準。
一般情況下，雙方有合同約定的，按照有約定按約定、沒約定按法定的原則，以合同上約定的比例執行；合同上沒有約定的，應該按照同期銀行貸款利率為準。
《合同法》第一百一十四條　當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。
請參考：逾期交房違約金是怎么賠償的http://www.055110.com/fc/4/148.html追問：關鍵是購房合同沒有開發商如果逾期未給業主發房產證這一項 現在開發商說合同是2013年12月拿到的 但是到現在了沒人通知拿房產證 我們去找他要房產證和違約金 對方只賠付500元的違約金 請問這合理嗎肯定不合理的，建議找房產律師咨詢一下。

展開全部 國家是有規定，在你收房子2月內要去辦理房產證，繳納契稅，印花稅，工本手續費以及住房維修基金！如果你不繳納相關稅費，不去辦理房產證，是要繳納滯納金。
你說的是每天萬分之二。
我們這里規定是滯納金每天按照萬分之五收取。
所以~~這個違約滯納金合法有效。
你可以晚一陣子再繳納。
求求采納，謝謝*^O^*追問：不是，是開發商的問題？

開發商逾期辦理房產證，按照合同約定承擔違約金；如果合同沒有約定違約金，按照購房人的實際損失承擔責任；合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。

參考如下法條處理 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》　第十九條 商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。
第二十條 出賣人與包銷人訂立商品房包銷合同，約定出賣人將其開發建設的房屋交由包銷人以出賣人的名義銷售的，包銷期滿未銷售的房屋，由包銷人按照合同約定的包銷價格購買，但當事人另有約定的除外。

1、按實際延長的期限，以人民銀行同期存款利率計算違約金。
計算基數以合同總價20計算。
2、合同約定“房屋交付使用后60日內辦理”，此處“辦理”的意思一般是向當地房屋登記部門申請，而并非指辦結。

買房后多久能拿到房產證,逾期辦理房產證如何維權

房產證一般多久能拿到?買房后多久能拿到房產證? 買房后多久能拿到房產證? 根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： (一)商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限; (二)商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日; (三)商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 上述其中明確規定了購房者取得房產......

房產證逾期不發違約金(房產證逾期不發違約金嗎)

看你跟開發商簽的合同，有約定一定要開發商辦的話，你不辦就要賠償違約金！沒約定，你可以不辦，但將來你要辦房產證，可能要自己去辦，會麻煩的！房產證遲發能拿到違約金嗎你的意思是開發商初始登記做得慢，導致你不動產權證書做得慢，所以想拿違約金嗎？最好先看看合同，合同上有沒有寫取得房產證的日期。一般開發商是不會寫的，合同沒有約定，就沒有違約，也拿不到違約金。如果晚交房了，那就可以拿到違約金。開發商遲延辦理房產證的違約金怎么計算訴訟時效自各新增違約金產生之日起算。首先，持續增長遲延履行違約金請求權為繼續性債權......

購房合同都有逾期嗎-購房合同都有逾期嗎知乎

你們約定的期限是不確定，主要看房本什么時間拿到，才能開始算逾期期限對方拿到房本如果5個工作日不過戶給你，就算違約了關鍵看現在對方房本拿到沒，如果沒拿到，原因是什么，如果是賣方原因，你可以再給對方一個期限，讓賣方去拿房本。對方如果一直不積極辦理，可以要求對方承擔違約責任購房合同是否有有效期不管買房人有無持有房產證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認的，并且承認協助辦理過戶手續，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產證，責任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應該有效。如有需要，可以......