當(dāng)然有訴訟時(shí)效了，一般是兩年，但是在實(shí)際處理中各地法院有不同的起算時(shí)間：1、多數(shù)法院是從明知權(quán)利受到侵害之日即合同約定的交房時(shí)間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實(shí)際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個(gè)整體，認(rèn)為房屋實(shí)際交付時(shí)違約金數(shù)額這個(gè)債權(quán)才能最終確定）；3、還有的法院將逾期交房違約金分為一天一天的單獨(dú)債權(quán)來算訴訟時(shí)效，也就是可以支持起訴之日前兩年的逾期交房違約金。
注：現(xiàn)在民法總則訴訟時(shí)效改為三年了

你指的是起訴吧？ 全額收費(fèi)是1300元，若法院按照簡易程序?qū)徖恚瑒t減半收取650元。

按照《合同法》以及最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》的有關(guān)規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應(yīng)當(dāng)支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
逾期交房違約金一般是按日計(jì)算的，開發(fā)商每逾期一日并產(chǎn)生一日的違約金，違約越久，違約金總數(shù)會(huì)越多。
在訴訟時(shí)，開發(fā)商會(huì)援引《民法通則》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由要求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)適當(dāng)減少違約金數(shù)額。

這主要看買賣合同中關(guān)于逾期交房的違約責(zé)任，按合同約定辦理，無明確約定的，雙方協(xié)商解決。

逾期交房到里起訴-逾期交房如何起訴

開發(fā)商無正當(dāng)理由延期交房的，購房人的選擇如下：一、購房人的合同解除權(quán)《合同法》第九十四條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對(duì)合理期限進(jìn)行了明確，該解釋規(guī)定，出賣人遲延交付房屋，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。該解釋又規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當(dāng)事人沒有約定，經(jīng)對(duì)方當(dāng)事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個(gè)月。對(duì)方當(dāng)事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當(dāng)在解除權(quán)發(fā)......

拖欠交房違約金（逾期交房違約金里已付房款）

如果你已經(jīng)開始還款了的話,就是所有的房款,包括首付和銀行的貸款.....合同里約定的是按日交的,也就是一天萬分之一的違約金..房子延期交款違約金如何算？是按照已付房款分段計(jì)算還是全部房款？展開全部本人認(rèn)為，你現(xiàn)在起訴開發(fā)商尚早了點(diǎn)。先弄明白你的訴求是什么？是準(zhǔn)備解除合同，房子不要了？還是要房子的，只是追索違約金？對(duì)前一種，應(yīng)該在超過了合同約定的交房逾期期限，購房人有權(quán)解除合同之日才能提出呢。對(duì)后一種，應(yīng)該是在開發(fā)商交房時(shí)不愿意按照合同約定支付違約金時(shí)才向法院起訴。否則，法院完全可以駁回你的訴求！......

開發(fā)商起訴前還收逾期房款(開發(fā)商起訴前還收逾期房款)

按揭貸款是抵押貸款，逾期貸款是違約。按照合同條款，應(yīng)該由銀行處理，開發(fā)商不能收回，所以不合理。房子處理完了，扣除欠款，剩下的還回來。開發(fā)商起訴是要回收房子還是要我給房貸？是開發(fā)商起訴要收回房子還是要我給抵押？可以看對(duì)方的申請(qǐng)。要求你方承擔(dān)違約責(zé)任及違約金。開發(fā)商逾期不交房,我提出訴訟,何時(shí)才能得到退款《合同法》第94條規(guī)定，當(dāng)事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對(duì)方可以解除合同。最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對(duì)合理期限的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)......