我國《民法通則》第一百三十六條第三項規定，遲延交付或者拒絕交付租金的，訴訟時效期間為一年。
出租人應在每次租金支付的約定期限屆滿后一年內向承租人主張權利。
事實上，出租人已口頭主張租金，但承租人否認這一事實，出租人也未能提供證據證明法院認定出租人主張的租金已過訴訟時效，符合法律規定。
因此，建議出租人對拖欠租金的情況做好以下工作:一是承租人拖欠階段租金后正常支付租金的，后期支付的租金應彌補前期拖欠的租金，出租人出具的租金收據應記載相應的租金期； 其次，出租人應在拖欠租金后一年內催收租金，并保留證據，包括電子郵件、短信、特快專遞、電話錄音等。承租人最好書面確認拖欠租金。
擴展信息: 關于拖欠房租訴訟時效的幾個具體問題: 1。租賃合同履行完畢后承租人出具的欠條適用訴訟時效問題 最高人民法院研究室關于租賃合同債務人出具的《欠條結算書》不適用普通訴訟時效問題的批復
批復:租賃合同債務人出具的《欠條余額表》對未付租金僅注明未付租金數額，不改變債務人與債權人的租賃關系。
因此，一年訴訟時效適用于租賃合同當事人之間關于資產負債表爭議的訴訟時效期間。
2。關于分期支付租金的訴訟時效起算點問題 2000年10月26日，最高人民法院民事審判第二庭回復山東省高院:你院《關于借款合同中分期還款訴訟時效如何計算的請示》收悉。
經研究，答復如下:借款、買賣合同中，當事人約定分期履行合同債務的，訴訟時效從最后一個債務履行期屆滿的次日起計算。
最高人民法院回復云南省高級人民法院:你院《關于續租債權訴訟時效期間如何計算的請示》收悉。
經研究，答復如下:分期履行合同的各項債務發生爭議的，訴訟時效期間自債務履行期屆滿的次日起算。
3。未約定租金支付期限的訴訟時效起算點 ，是基于《合同法》第六十二條的規定。“當事人對有關合同內容沒有明確約定，依照本法第61條的規定仍不能確定的，適用下列規定: 4。履行期限不明確的，債務人可以隨時履行。
“也就是說，未約定租金支付期限的訴訟的起算點只能從債權人請求債務人履行且履行寬限期屆滿的第二日起算。
參考資料來源:大百科-中華人民共和國民法通則

房租逾期多長時間不交可以解除(逾期不交房租可以解除合約嗎)

出租人對房屋出租時，需要與承租人簽訂房屋租賃合同，簽訂房屋租賃合同后，承租人按要求支付租金后，出租人要按要求交付房屋，而實踐中承租人拖欠租金的情況是很常見的，那么租金逾期未付多久可以解除租房合同?對于承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的情況下，出租人何時能解除租房合同的問題，首先應看雙方在租賃合同上對此有無約定，有約定的話按照約定即可。如果沒有約定，應當按照合同法的規定，先催告并要求承租人在合理的期限內支付未交的租金，承租人在這個期限內仍未支付的話，出租人可以解除租房合同。那么這個催告的期限......

承租方逾期不交租金 承租人逾期未交租金怎么收取違約金

回答者：法易行 稱謂：法律專家 (2005-07-01 10:41:31) 如果在合同中約定租賃期滿后承租人既不續租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品騰出房間的條款，是可以的，但是必須是在雙方同意簽字的情況下，方可產生約束雙方的法律效力。 如果承租方不同意該條款，并且沒有在租賃合同上簽字的話，該條款就不產生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品騰出房間。 ------------------------------------------------------ 法易行專家......

逾期不交租金收違約金百分之多少-逾期未交租金按多少收違約金

尊敬的租戶： 感謝您對我們公司的信任與支持。根據我國相關法律法規，為保護房屋租賃雙方的合法權益，確保租賃合同的履行，我們特制定本房屋租賃合同，同時提醒您務必按時履行合同約定的租金繳納義務。 根據我國《合同法》的相關規定，合同雙方應當遵循誠實信用原則，合法、合規地履行合同義務。現您已簽訂房屋租賃合同，自合同簽訂之日起，您已享有合法居住和使用該房屋的權利。然而，您自合同簽訂以來，尚未按時足額繳納房屋租金，給我們的房屋租賃工作帶來了困擾。 為了維護雙方權益，保障您的租賃體驗，我們特向您發出如下提......