承租方逾期不交租金 承租人逾期未交租金怎么收取違約金

回答者：法易行 稱(chēng)謂：法律專(zhuān)家 (2005-07-01 10:41:31)
如果在合同中約定租賃期滿后承租人既不續(xù)租又拒不搬出，出租人可以自行搬出承租人的物品騰出房間的條款，是可以的，但是必須是在雙方同意簽字的情況下，方可產(chǎn)生約束雙方的法律效力。

如果承租方不同意該條款，并且沒(méi)有在租賃合同上簽字的話，該條款就不產(chǎn)生法律效力，出租人就不可以自行搬出承租人的物品騰出房間。

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法易行專(zhuān)家的回答是錯(cuò)誤的.
租賃合同中,租賃期滿后,租賃合同已經(jīng)終止.依據(jù)我國(guó)合同法第235條的規(guī)定,此時(shí)如果合同雙方不續(xù)約,承租方應(yīng)當(dāng)返還租賃物,即房屋.因此,問(wèn)題中的條款有沒(méi)有,都不影響承租人自行搬出房間內(nèi)的物品.此時(shí)如果出租人給予了承租人合同的時(shí)間后承租人還不藤出房間,承租人已經(jīng)侵害了出租人的合法權(quán)益,已經(jīng)屬于侵權(quán)行為,出租人有權(quán)自行搬出承租人的物品.

您好，您可以基于承租人延遲、拒絕支付租金為由，單方面解除租賃合同。

　　《合同法》第二百二十七條規(guī)定：承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。
承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
(承租人遲延支付租金，經(jīng)出租人催告，仍不于催告期限內(nèi)支付租金的。

房租到期不交租金告知書(shū)（逾期未交房租的通知書(shū)）

租戶租用房東的房子居住或經(jīng)營(yíng)，必須按時(shí)交納租金和押金。如果他們不按時(shí)交押金，就違反了租房合同的相關(guān)規(guī)定，房東也必須采取一定的措施來(lái)解決此類(lèi)問(wèn)題。【/br/】那么，不付房租的違約行為如何處理？一般來(lái)說(shuō)，雙方簽訂的合同應(yīng)該有拖欠租金的違約責(zé)任。直接按合同走就行了。租賃房屋一般無(wú)條件收回。承租人無(wú)正當(dāng)理由拖延或者拒絕支付租金的，出租人可以按照合同約定要求承租人支付違約金。承租人累計(jì)六個(gè)月未支付租金的，出租人可以收回房屋，解除合同，并要求承租人賠償出租人因此遭受的損失。承租人仍拒絕支付租金的，出租人可以......

租金逾期未交(逾期未交租金算違約嗎)

合同法對(duì)這樣的問(wèn)題沒(méi)有明確規(guī)定。如果雙方在租賃合同上有約定，按照約定。如果沒(méi)有約定，應(yīng)當(dāng)按照合同法的規(guī)定，先通知對(duì)方，要求在一定的時(shí)間內(nèi)交清租金；逾期不交的，就可以解除租賃合同了。租賃合同是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當(dāng)事人中，提供物的使用或收益權(quán)的一方為出租人;對(duì)租賃物有使用或收益權(quán)的一方為承租人。 房屋租賃合同，承租人逾期未交租金，但又聯(lián)系不上怎么辦？超過(guò)合同規(guī)定的交租時(shí)間，你就可以收房了，開(kāi)鎖的時(shí)候最好打110，讓民警做個(gè)見(jiàn)證租金逾期未付多久可以解除租房......

逾期未交租金(逾期未交租金采取什么方式)

如果他未經(jīng)你同意轉(zhuǎn)租 你有權(quán) 解除合同我國(guó)合同法第二百二十四條規(guī)定了承租人轉(zhuǎn)租租賃物必須經(jīng)出租人同意 承租人未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租的，出租人享有解除合同的權(quán)利逾期未按合同交租可以解除合同嗎法院會(huì)支持要看合同約定的內(nèi)容，若合同約定有逾期未交租金，可以解除合同的內(nèi)容，法院會(huì)支持。。房屋租賃合同，承租人逾期未交租金，但又聯(lián)系不上怎么辦？超過(guò)合同規(guī)定的交租時(shí)間，你就可以收房了，開(kāi)鎖的時(shí)候最好打110，讓民警做個(gè)見(jiàn)證我租房違約了逾期未交房租。有多大法律責(zé)任！最多交一些滯納金就可以了，不用付責(zé)任的。前......