根據(jù)《合同法》和《最高人民法院關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》，出賣人逾期交付房屋的，應(yīng)當支付違約金或者賠償損失；商品房買賣合同未約定違約金數(shù)額或者損失賠償計算方法的，可以按照相關(guān)主管部門公布的或者有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評估的同地段同類房屋租金標準確定。
逾期交房違約金一般按日計算，每逾期一天，開發(fā)商將產(chǎn)生違約金。違約時間越長，總的違約金就越多。
在訴訟過程中，開發(fā)商將援引《民法通則》和《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關(guān)規(guī)定，以違約金過高為由，要求人民法院或仲裁機構(gòu)適當降低違約金數(shù)額。

逾期交付違約金的訴訟時效從債權(quán)人知道或者應(yīng)當知道其權(quán)利被侵害之日起計算，即從債權(quán)人能夠行使請求權(quán)之日起計算。
逾期交付違約金的訴訟時效為兩年。
法定時效期間屆滿后，權(quán)利人行使請求權(quán)的，人民法院不再保護。
以下是訴訟時效的相關(guān)法律規(guī)定。
中華人民共和國民法通則第一百三十五條 向人民法院申請保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為二年，法律另有規(guī)定的除外。
第一百三十六條下列時效期間為一年: (一)請求人身損害賠償?shù)模? (2)銷售不合格商品未申報的； (三)拖延或者拒絕支付租金的； (4)寄存的財產(chǎn)滅失或者毀損。

你好； 逾期交房受訴訟時效限制，為兩年； 你也可以選擇解除合同；【/h/】《合同法》第九十四條規(guī)定，當事人一方遲延履行主債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)不履行的，對方可以解除合同。
最高人民法院《關(guān)于商品房買賣合同糾紛的解釋》中對“合理期限”的定義是，出賣人經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)不履行合同的，一方當事人請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。
解釋還規(guī)定，法律沒有規(guī)定或者當事人之間沒有約定的，行使撤銷權(quán)的合理期間為經(jīng)對方催告后三個月。
對方未催告的，撤銷權(quán)自撤銷權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，撤銷權(quán)消滅。
違約金或者賠償損失，基本上就是對違約行為造成的損失的補償。合同解除后，一方還是會有損失，至少是購房款的利息損失，應(yīng)該賠償。因此，可以同時主張解除合同和違約賠償。

商品房交房逾期如何賠償(商品房交房逾期如何賠償?shù)?

第十五條 根據(jù)《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當事人另有約定的除外。　　法律沒有規(guī)定或者當事人沒有約定，經(jīng)對方當事人催告后，解除權(quán)行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權(quán)應(yīng)當在解除權(quán)發(fā)生之日起一年內(nèi)行使；逾期不行使的，解除權(quán)消滅。　　第十六條 當事人以約定的違約金過高為由請求減少的，應(yīng)當以違約金超過造成的損失30％為標準適當減少；當事人以約定的違約金低于造成的損失為由請......

逾期交房如何計算賠償

約定房屋買賣合同后，就要按照合同上約定的時間交房。要是開發(fā)商逾期交房，那么就會導致買房的人到期拿不到房子，不能及時入住，造成一定的損失。開發(fā)商逾期交房造成買房者損失的，就要給賠償。實際中，要是開發(fā)商不能到期交房違約了，你可以要求他們承擔下面的責任：1、你可以行使合同解除權(quán)，終止你們的房屋買賣交易。當開發(fā)商遲延履行交房義務(wù)時，你可以先催告他。在你催告之后，對方在合理期限內(nèi)還是不履行的，你就可以解除合同。注意，合理的催告期限通常為三個月，不是一個禮拜半個月就行的。2、你可以要求開發(fā)商支付違約金或者賠......

逾期交房違約金案件如何訴訟(關(guān)于逾期交房違約金的法律依據(jù))

雙方有合同約定的，按照合同約定數(shù)額賠償，沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標準確定：逾期付款的，按照未付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構(gòu)計收逾期貸款利息的標準計算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標準確定。房子逾期交房違約金6萬，要上訴要多少訴訟費。你指的是起訴吧？ 全額收費是1300元，若法院按照簡易程序?qū)徖恚瑒t減半收取650元。...