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最高法院逾期 最高法院逾期交房逾期辦證

2023-06-06 23:20發布

最高法院逾期

該問題高法作過多次答復,也出過司法解釋。
最高人民法院于1999年2月16日法釋[1999] 8號公布了《關于逾期付款違約金應當按照何種標準計算問題的批復》:明確對于合同當事人沒有約定逾期付款違約金標準的,人民法院可以參照中國人民銀行規定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算逾期付款違約金。
高法規定逾期貸款違約金標準從1999年2月16日至2000年11月20日為日萬分之4,從2000年11月21日至2003年12月31日與人行規定相同都為為日萬分之2.1。
從2004年1月1日起,逾期貸款罰息利率人行規定為正常利率水平上加收30%-50%;對不能按時支付的利息按罰息利率計收復利。

最高人民法院關于對企業借貸合同借款方逾期不歸還借款的應如何處理

根據最高人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》第十一條的規定,法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產、經營需要訂立的民間借貸合同,除存在合同法第五十二條、本規定第十四條規定的情形外,當事人主張民間借貸合同有效的,人民法院應予支持。
  所以,對于企業的合法借貸合同,如果借款方逾期不歸還借款的,出借方可以依法向法院起訴,要求借款方歸還借款及根據借貸合同的約定承擔違約責任。
  最高人民法院《關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規定》   第十一條 法人之間、其他組織之間以及它們相互之間為生產、經營需要訂立的民間借貸合同,除存在合同法第五十二條、本規定第十四條規定的情形外,當事人主張民間借貸合同有效的,人民法院應予支持。
  第十四條 具有下列情形之一,人民法院應當認定民間借貸合同無效:   (一)套取金融機構信貸資金又高利轉貸給借款人,且借款人事先知道或者應當知道的;   (二)以向其他企業借貸或者向本單位職工集資取得的資金又轉貸給借款人牟利,且借款人事先知道或者應當知道的;   (三)出借人事先知道或者應當知道借款人借款用于違法犯罪活動仍然提供借款的;   (四)違背社會公序良俗的;   (五)其他違反法律、行政法規效力性強制性規定的。
  《合同法》   第五十二條 有下列情形之一的,合同無效:   (一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同,損害國家利益;   (二)惡意串通,損害國家、集體或者第三人利益;   (三)以合法形式掩蓋非法目的;   (四)損害社會公共利益;   (五)違反法律、行政法規的強制性規定。

開發商逾期辦證合同解除權期限-開發商逾期交房解除合同

開發商逾期辦證合同解除權期限-開發商逾期交房解除合同 一、序號:01 二、背景 1. 開發商逾期交房,購房者要求解除合同 2. 開發商以未辦證為由,拒絕解除合同 3. 購房者提起訴訟,要求解除合同 三、法律依據 1.《中華人民共和國合同法》 2.《中華人民共和國房地產管理法》 3.《商品房銷售管理辦法》 4.《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 四、解題過程 1. 合同解除權期限 根據《中華人民共和國合同法》第四十三條:當事人一方違約,對......

交房后辦理產權登記逾期(逾期交房和逾期辦理產權登記)

老百姓在購買新房的時候,不僅面臨延期交房的風險,也會存在延期辦理房產證的法律風險,延期交房會導致入住延遲問題,逾期辦理房產證可能會導致落戶、上學等各種現實問題,逾期辦證怎么辦呢?一、開發商逾期辦證后,一般會遇到兩種情況:(一)《商品房買賣合同》及相關補充協議針對逾期辦證有約定;(二)《商品房買賣合同》及相關補充協議沒有明確約定。第一種情況比較常見,一般合同中都會有房屋交付180天以內,出賣人協助買受人辦理產權,逾期超過360天,出賣人按日向買受人實際交付房款的萬分之二(一)進行違約賠償,直至產權......

開發商逾期3年辦證賠償如何計算-開發商逾期3年辦證賠償如何計算的

開發商逾期3年辦證賠償如何計算 房地產開發項目是社會發展的重要支柱之一,然而由于各種原因,開發商在施工過程中難免會出現逾期交房的情況。而按照我國《房地產管理法》的規定,開發商逾期交房需承擔相應的法律責任。那么,開發商逾期3年辦證賠償如何計算呢?本文將為您詳細解答。 首先,我們需要了解開發商逾期交房的定義和相應的法律責任。根據《房地產管理法》的規定,開發商應當自簽約之日起1年內,按照土地使用權出讓合同或者房產買賣合同交付房屋。如果超過1年,未在規定期限內交付房屋的,則開發商需承擔相應的法律責任......

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開發商逾期辦證違約金指導案例-開發商逾期辦證違約金依法主張幾年 房地產開發行業是國民經濟的重要支柱之一,然而,由于開發商自身原因,導致工程建設進度拖延,嚴重時甚至逾期交房的情況并不少見。對于開發商逾期交房,相關部門會采取相應的處罰措施,其中包括逾期辦證違約金。本文將介紹一個開發商逾期辦證違約金的案例,以及如何依法主張逾期辦證違約金。 案例背景: 某房地產開發有限公司于2018年與某政府部門簽訂了土地使用權出讓合同,合同約定土地交付之日起一年內,開發商需完成各項基礎設施建設及房屋建設,并將房......

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