我是***手房賣家，現在買家提出要低首付付款，我想問這樣合法嗎，有什么風險嗎

關鍵是合同訂立條款要仔細，包含交款、產權轉移、典質、借貸放款、交房等環節的商定。每一筆付款要有收據（收款人簽字，日子），銀行支付的記錄或憑證保留，寫明用途。通常情況下，流程：定金，簽訂合同，備案合同，首付，出售人還完借貸并解除典質，買房人申請借貸，轉移產權并解決典質登記，銀行放款、交房。 2023-10-14 15:34:33  贊 0 提示：律師回復僅供參考，如需更多幫助，請咨詢律師。 聽律咨詢助手 當前在線 立即咨詢 律師解答內容因案情而異，即使相同的問題不同的律師也可能會有不同的看法。 如需更多詳細及針對性解答，請繼續咨詢我并描述自身情況，24小時在線。 沒有符合您的答案？立即在線問律師 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關法律問題 更多>> 我是***手房賣家，現在買家提出要低首付付款，我想問這樣合法嗎，有什么風險嗎  關鍵是合同訂立條款要仔細，包含交款、產權轉移、典質、借貸放款、交房等環節的商定。每一筆付款要有收據（收款人簽字，日子），銀行支付的記錄或憑證保留，寫明用途。通常情況下，流程：定金，簽訂合同，備案合同，首付，出售人還完借貸并解除典質，買房人申請借貸，轉移產權并解決典質登記，銀行放款、交房。 你好我是賣家中介說也合同百分之60報稅，對我有風險嗎，***手房  征稅愛人1法定愛人我國個人所得稅的納稅義務人是在中國境內寓居有所得的人，以及不在中國境內寓居而從中國境內獲到所得的個人，包括中國國內公民，在華獲到所得的外籍人員和港、澳、臺同胞。2居民納稅義務人在中國境內有住所，或者無住所而在境內寓居滿1年的個人，是居民納稅義務人，應當承受無限納稅義務，即就其在中國境內和境外獲到的所得，依法交納個人所得稅。3非居民納稅義務人在中國境內無住所又不寓居或者無住所而在境內寓居不滿2年的個人，是非居民納稅義務人，承受有限納稅義務，僅就其從中國境內獲到的所得，依法交納個人所得稅。征稅內容1薪水、薪金所得；2個體工商戶的生產、經營所得；3對企事業單位的承包經營、承租經營所得；4勞動報酬所得；5稿酬所得；6特許權使用費所得；7息金、股息、紅利所得；8財產租賃所得；9財產轉讓所得；10偶然所得；11其他所得。適用稅率個人所得稅根據分別的征稅事項，分別限定了三種分別的稅率：1薪水、薪金所得，適用7級超額累進稅率，按月應納稅所得額計量征稅。該稅率按個人月薪水、薪金應稅所得額區分級距，最高一級為45，最低一級為3，共7級。2個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位適用5級超額累進稅率。適用按年計量、分月預繳稅款的個體工商戶的生產、經營所得和對企事業單位的承包經營、承租經營的全年應納稅所得額區分級距，最低一級為5，最高一級為35，共5級。3比例稅率。對個人的稿酬所得，勞動報酬所得，特許權使用費所得，息金、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，按次計量征收個人所得稅，適用20的比例稅率。其中，對稿酬所得適用20的比例稅率，并按應納稅額減征30；對勞動報酬所得一次性收入畸高的，除按20征稅外，應納稅所得額超出2萬元至5萬元的部分，依照稅法限定計量應納稅額后再按照應納稅額加征五成；超出5萬元的部分，加征十成。計量方法應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×適用稅率-速算扣除數扣除準則3500元/月（2011年9月1日起正式執行）（薪水、薪金所得適用）應納稅所得額=扣除三險一金后月收入-扣除準則 購買***手房，低首付簽定的合同有效嗎？  您好，針對您提出的案件，從法律的角度為您作如下解答：您的購房合同是有效的，但是如果存在當初簽訂合同的時候，對方隱瞞了房源是被法院查封的相關事實，做出去了虛假的表述，那根據合同法的相關規定，你可以撤銷合同。 買賣***手房直接簽訂合同是否合法合規？父母已經交了定金簽了合同，現在買家對房屋不滿意，能否退定金？過了合同期，現在買家要求中介約賣家出來面談，中介拒接約賣家這合理嗎？  您好，針對您提出的案件，從法律的角度為您作如下解答：如果因為您自身的原因導致合同無法繼續履行，您需要承擔相應的違約責任，如果賣方根據協議要求要求解除合同，原則上無需退還定金。 出售***手房，我是賣家，由于要到10底才滿足證滿過戶，買家愿意支付我目前剩余的銀行貸款，用于我還清貸款，而我需要做的是，將房產證抵押給買家，存在哪些風險？  常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房產證，請參看過戶流程。二手房過戶流程如下：1買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。2前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最后待銀行審批后，獲得同意發放后，開始辦理過戶手續。3按產權轉移登記要求，到產權登記中心那里，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。5然后又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6在這個等待時間里基本沒什么難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最后查驗。7滿20個工作日后（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房產證。 ***手平臺寄賣物品，我是賣家，買家付款后發貨了又點退款，快遞已簽收不退回，貴重物品  沒辦法申請退貨退款了，能夠提交售后的方式來申請退貨退款，不過，也只有一次機會嘍。查看訂單，會有售后的一個選項，點擊售后／投訴這個入口，便可進行退貨退款的處置了。 我是購買的二手房，因為了解不夠，與中介的和賣家簽了合同，最后首付付款了，也過戶了，賣家不配合公積金簽字貸款，一直拖了一星期，我是房本抵押，而且中介還要什么貸款擔保費，這個費用違法嗎？賣家不配合簽字，也弄的遲遲不給搬家。怎么辦？  購買新房要求先首付下不動產證后拿不動產證去銀行辦貸款與正常購房程序不符這樣購房合法嗎？請問這樣購房有什么風險嗎？  我買的***手房過戶時賣家不交增值稅，我可以要求反還定金嗎？  買房需要交納契稅，首套房90平以下1，90平-144平15，144以上3，二套房3 您好 就是我的電動車 沒上過牌 我要***手賣出去 那要是我的買家以后想要上牌 是需要用到我這個賣家本人的身份信息嗎  有影響。名下登記有運營車輛，不符合低保條件。 房產糾紛法律知識 更多>> 房子抵押貸款審批不能過的情形有哪些？ 一、1.房子抵押貸款審批不能過的情形有哪些2.房屋抵押貸款申請被拒的原因及解決方法3.抵押房屋 1、評估價與評估報告出入較大申請房產抵押貸款時，你需要提供評估報告，但銀行也會指定評估機構重新對擬抵押房產的價值進行評估，若二者出入較大，拒貸可能性大，因為銀行認為你有騙貸嫌疑。2、信 2023-10-14 0次閱讀 以下是一個重新疑問式的問題:"北京住房公積金上限是多少?" 一、1.北京住房公積金繳存比例及利率2.北京公積金繳存及交易規定3.北京市住房公積金管理中心 　　日前，北京住房公積金管理中心進行了2015-2016年度（2015年7月1日-2016年6月30日）住房公積金結息對賬工作，為北京地區152,580個繳存單位8,814,970名繳存 2023-10-12 8次閱讀 1. 什么是內部交易？2. 內部交易是否合法？3. 內部交易會對公司產生哪些影響？4. 內部交 一、1.房地產交易程序了解必要的步驟與環節2.土地交易流程概述房地產交易的必要程序與關鍵環節 （一）房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;　　（二）房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申 2023-10-12 3次閱讀 以下是一個關于青島公積金貸款的疑問式:請問青島公積金貸款的申請條件是什么? 一、青島住房公積金貸款政策在其他地區購房是否適用？ 這個看具體城市規定，每個城市標準不一樣。青島可以，根據《青島市住房公積金管理中心關于開展住房公積金異地貸款業務的通知》，具有青島市戶籍，在山東省內其他城市就業并正常繳存住房公積金的在職職工，購買我市國有土地上可以辦理產權的自住住 2023-10-12 5次閱讀 買房需要哪些手續，都需要什么證件？ 一、買房需要哪些手續?都需要什么證件! 你好，很高興為你解答房都需要什么證件這個問題，回答如下要是新房的話,在買之前看開發商的五證:規劃用地許可證、土地證、建設許可證、施工證、商品房預售證。如果是買房后，拿開發商開出的發票，也就是大票，到土地局辦理土地證，然后拿著土地證和大票，到 2023-10-11 4次閱讀 農村的規劃房子是否可以出售？ 一、農村的規劃房子可以出售嗎？ 農村房屋可以買賣。《中華人民共和國土地管理法》規定農村宅基地屬農民集體經濟組織所有，只有該組織成員才享有宅基地使用權;農村村民一戶只能擁有一處宅基地;農村村民出賣、出租住房后，再申請宅基地的不予批準。從上述規定來看，法律雖未禁止農村村民出賣、出租宅 2023-10-11 5次閱讀 定金可以退嗎？買房定金能不能退？ 一、定金可以退，購房定金能否退？ 相信很多人在買房、租房的時候，都會遇到需要提前支付一部分錢以示誠意。大部分人在繳納的時候，都沒有搞清楚自己交的到底是“定金”還是“訂金”，最后不想要了，才發現一分錢都拿不回來。那么定金可不可以退，購房定金能不能退？二、購房定金不退的處罰 《高人民 2023-10-11 4次閱讀 小區業主委員會成立要求,小區業主委員會副主任的成立條件小區業主委員會委員成立要求 一、小區業主委員會成立條件 實際當中，各個地區成立業主大會及業主委員會的條件不盡相同。1、如根據《江蘇省物業管理條例》及《南京市物業管理辦法》的規定物業管理區域內，已交付使用的物業建筑面積達到50％，或者已交付使用的物業建筑面積達到30％不足50％，但使用已超過一年的，應當由所在 2023-10-11 8次閱讀 新房驗收注意事項及收房注意事項 一、新房驗收注意事項,新房收房注意事項 你好，那個新房驗收注意事項 的事，大多數開發商樓盤的水路都分為三種，自來水管、熱水管和中水管（較少樓盤會有）。中水是非飲用水，一般是收集利用的雨水，常用來沖馬桶或澆花。在驗收精裝新房時，購房者一定要明確房屋內是否有熱水和中水，并打開各水管判 2023-10-11 4次閱讀 買房被騙簽陰陽合同該如何維權？ 一、買房被騙簽陰陽合同該怎么維權 如果由于中介的原因簽訂的陰陽合同導致自己的權益受到損失，要注意以下三點才能讓中介承擔責任1.法律上要有證據證明中介參與了陰陽合同，才會有責任問題，證據主要指中介在過戶價格確認書或補充協議上簽字或蓋章，或者同時在預約和現售上蓋章但兩份合同差價懸殊。 2023-10-11 4次閱讀 相關熱點 更多>> 男子近4個月來多次裸露隱私部位 近日，黑龍江雞西。一中年男子多次在多家商鋪前裸露隱私部位。一名商家稱，該男子已持續近四個月，嚴重影響店鋪生意。目前已報警，因逃跑速度快尚未抓到。這件事大家怎么看？歡迎大家發表自己的觀點。 李佳琦店鋪因虛假宣傳防脫發洗發水被罰 ！ 據上海市崇明區市場監督管理局，李佳琦持股49%的上海妝佳電子商務有限公司于今年6月10日受到行政處罰，原因為“發布虛假廣告”，罰款1萬元。但在ficcecode菲詩寇官方企業店中，仍能看到店家宣傳該產品有“防脫發”功能的廣告。虛假宣傳該怎么處罰？歡迎大家發表自己的觀點。 建筑樓道內違規停放電動車最高罰1萬 應急管理部：建筑樓道內違規停放電動車最高罰1萬。 員工未提前30天申請離職，公司要求給違約金合法嗎？ 員工在合同沒有到期的情況下未提前30天申請辭職，公司以小李沒有提前申請為理由，要求小李賠償違約金。 律師點評 更多>> 劉牛 在線咨詢 #男子為獲免費特殊服務被騙# 應該注意防范 46熱度 2023-10-11 張艷菊 在線咨詢 #民事仲裁# 公司不給繳納社保，還單方面解除合同，法院會怎么判？申請人王某于2020年4月5日入職一家公司處工作，在職崗位為掛車駕駛員，每月工資按照提成工資計算，每月申請人工資均通過被申請人財務支付給申請人，離職前一年申請人每月平均工資為9009.5元。2022年9月18日，被申請人單方通知 51熱度 2023-10-10 黃芳雷 在線咨詢 #民法典解讀# 占有權的保護在法律體系中扮演著重要的角色，它涉及到維護個人財產權利、確保公平交易和維護社會法律秩序。以下是有關占有權的保護的論述：1. 個人財產權保護： 占有權是個人財產權的一部分，它賦予了個人對財物的實際控制和支配權。保護占有權意味著保護個人財產權，確保合法占有者的權益不 100熱度 2023-09-29 黃芳雷 在線咨詢 #唐山打人案法律分析:是否可以頂格處理?# 正當防衛：正當防衛是指個體采取合法的防衛措施來應對即將或正在發生的非法侵害行為，以保護自己或他人的生命、身體、財產或合法權益。正當防衛的主要特點包括：合法性： 行動必須是合法的，即在法律上是被允許的。合法的正當防衛行為通常包括適度的自衛或保護行為。即時性： 行動必須是即 85熱度 2023-09-29 律師推薦 沈陽律師 大連律師 鞍山律師 撫順律師 本溪律師 丹東律師 錦州律師 營口律師 阜新律師 遼陽律師 盤錦律師 鐵嶺律師 朝陽律師 葫蘆島律師 熱門城區： 和平區律師 沈河區律師 大東區律師 皇姑區律師 鐵西區律師 蘇家屯區律師 渾南區律師 沈北新區律師 于洪區律師 遼中區律師 康平縣律師 法庫縣律師 新民市律師 展開 熱門專長： 沈陽婚姻家庭律師 沈陽刑事辯護律師 沈陽交通事故律師 沈陽勞動糾紛律師 沈陽損害賠償律師 沈陽房產糾紛律師 沈陽工傷賠償律師 沈陽債權債務律師 沈陽公司經營律師 沈陽合同事務律師 沈陽醫療糾紛律師 沈陽知識產權律師 沈陽征地拆遷律師 沈陽建設工程糾紛律師 沈陽金融保險律師 沈陽涉外專長律師 沈陽互聯網糾紛律師 沈陽稅務類糾紛律師 沈陽行政類律師 沈陽非訴訟類律師 沈陽訴訟仲裁律師 沈陽法律顧問律師 沈陽環境保護律師 沈陽其他律師 展開 推薦律師： 彭志凱律師 呂海山律師 段小靜律師 王剛律師 齊廣學律師 王秋梅律師 展開 熱門城市律師： 北京律師 天津律師 石家莊律師 太原律師 呼和浩特律師 沈陽律師 長春律師 哈爾濱律師 上海律師 南京律師 杭州律師 合肥律師 福州律師 南昌律師 濟南律師 鄭州律師 武漢律師 長沙律師 廣州律師 南寧律師 海口律師 重慶律師 成都律師 貴陽律師 昆明律師 拉薩律師 西安律師 蘭州律師 西寧律師 銀川律師 烏魯木齊律師 唐山律師 邯鄲律師 保定律師 滄州律師 大連律師 無錫律師 徐州律師 蘇州律師 南通律師 寧波律師 溫州律師 臺州律師 麗水律師 廈門律師 贛州律師 青島律師 濰坊律師 濟寧律師 臨沂律師 新鄉律師 南陽律師 商丘律師 深圳律師 佛山律師 東莞律師 最近在線律師 彭志凱 遼寧省-沈陽市- 在線咨詢 呂海山 遼寧省-沈陽市-渾南區 在線咨詢 段小靜 遼寧省-沈陽市-皇姑區 在線咨詢 王剛 遼寧匯安康宇律師事務所 遼寧省-沈陽市-皇姑區 在線咨詢 齊廣學 遼寧福順律師事務所 遼寧省-沈陽市-渾南區 在線咨詢 王秋梅 遼寧展拓律師事務所 遼寧省-沈陽市-鐵西區 在線咨詢 最新提問 更多 判決書下來了。 勝訴了。 我沒時間處理這件事了 判決書下來了。 勝訴了。 我沒時間處理這件事了 被罵了還被造黃謠怎么辦 銀行卡律師咨 12348法律咨詢熱線是免費的嗎?1 銅陵市電動***輪車可以上路嗎？ 勞動局法律咨詢電話是多少 孩子借讀老師不同意怎么辦 租房定金交了 怎么退回來 ***般交通事故處理時 我的退休工齡有疑問找誰？ 法律在線咨詢110?1 遺囑怎樣寫有 律師免費 侮辱他人人格加欺騙罪判幾年 在線咨詢服務就是停在馬路邊上的電動車不見了 咨詢交通事 社保卡那個醫保站查詢不到相關醫保人員什么意思呀？ 在線咨詢服務你好，我想問***下 最近在線律師彭志凱呂海山段小靜王剛齊廣學王秋梅 一對一服務一對一專業解答咨詢服務保障平臺律師均經過三重認證高效解答快速咨詢，快速響應平臺監督平臺全程監督律師辦案過程聯系我們關于聽律用戶協議律師入駐意見反饋操作幫助網站地圖Copyright ? 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