我有個案子想咨詢您一下。9月12日上午我從一女士手中接手了一家晨光文具禮品商鋪（她的店鋪租期到10月1日），12日下午房東過來通知我政府定了是危房要拆。14日政府正式下發整改通知讓搬離。
出事后該女士咬定自己轉讓的是貨，這事跟自己沒關系，讓我找房東解決問題。
但是我后續在了解的過程中發現她早就知道此處是危房，當地居委會對此處的商鋪多次驅趕，還曾經拉起過警戒線。
我手中目前的證據:房東承認該女士早就知曉此處是危房的錄音，今年5月30日此處被拉絲警戒線，貼示此處是危房不得出租和經營的照片，與該女士聊天記錄，轉賬記錄。
求答:我這個案子起訴贏得概率有多少
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