我和前夫離婚8年，有一兒一女，我?guī)畠海麕鹤樱译x婚時(shí)候凈身出戶，當(dāng)時(shí)說好的結(jié)婚時(shí)候買的房子將來留給兒子，但是現(xiàn)在兒子還沒有長大，他選擇要賣房子，需要我的簽字，因?yàn)樗F(xiàn)在再婚了，他許諾在兒子18歲成年時(shí)候，在他名下留有一套房子，我現(xiàn)在去簽字賣我和他的那套婚房，如果我現(xiàn)在和他簽訂一個(gè)，讓他在兒子18歲時(shí)候給孩子名下買一套房子的協(xié)議，有沒有效？需要公證么？如果堅(jiān)持不簽字，他能過戶么？
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