房屋和實物不符，房主態度惡劣，不退房租

您好 2023-08-09 10:48:28  贊 0 .message { display: flex; align-items: center; margin: 5px 0; } .message-bubble { flex: 1; background: #ecf0f2; padding: 10px 20px; border-radius: 7px; font-size: 14px; color: #3d547f; display: flex; flex-direction: column; } .message-icon { width: 10px; height: 10px; border-width: 10px; border-style: solid; border-color: transparent #ecf0f2 transparent transparent; } 相關法律問題 更多>> 房租未到期，和房主協商同意轉租了，轉租出去押金不退，剩余房租也不退  房租未到期，和房主協商同意轉租了，轉租出去押金不退，剩余房租也不退  房租未到期，和房主協商同意轉租了，轉租出去押金不退，剩余房租也不退  商家商品圖與實物完全不符，打電話協商，態度惡劣，甩鍋給平臺  一、購買預售商品房應注意什么購買預售商品房，因為沒有實物標準，買方只能憑借自己的想象，以及預售商品房的廣告來判斷是否要購買房屋。房屋是一個家庭最大的投資，因此在選擇房源時應該慎之又慎，對于開發商的資質真假，以及房屋質量等都要有明確認識后，才能做決定。購買預售商品房應注意以下內容：1、審查開發商資質。開發商是商品房預售合同的另一方當事人，購房時需仔細審查開發商是否做到了一下內容：（1）已經全部交付土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書，且土地使用權未經抵押。（2）持有建設工程許可證。（3）按提供預售的商品房計算，開發商投入開發建設的資金應達到工程建設總投資的四分之一以上，并已經確定施工進度和竣工交付時間。（4）同金融機構已經簽訂商品房預售款監管協議。（5）已經向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明;向境外預售商品房的，應當同時取得向境外銷售的批準文件。2、審查預售房廣告內容。銷售商品房時，由于房屋正在建設之中，開發商會通過一系列的廣告宣傳手段來吸引購房者簽訂合同，比如作出綠化面積、公共設施等承諾。在看廣告時，購房者應該報著懷疑的態度對待，不能全都相信、聽之任之。在審查開發商資質、審查廣告內容時，涉及到許多法律關系，不能只根據生活常識來理解，因此購房者在選擇預售房時，建議帶上律師一起對上述內容進行審查，以免遺漏重要事項，在律師的建議下慎重做出決定。二、預售廣告與實際不符怎么辦審查完開發商的資質，簽訂了商品房預售合同，這并不能保證開發商完全依據合同內容建設房屋，在實際建設過程中依然可能存在許多貓膩。比如，實際建成的公寓綠化面積和宣傳廣告相比，大幅度縮水；廣告上承諾的公共設施，并沒有在實際建設中落實等等。出現這種情況該如何處理呢1、首先，分析預售廣告的性質。開發商就商品房規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和承諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立及房屋價格的確定有重大影響，即使這些內容是在銷售廣告和宣傳資料中確定，未在合同中體現，也應視為合同中的一部分，對開發商和購房者都具有合同效力。2、其次，開發商違約該怎么辦。上述分析表面，預售廣告承諾的內容如果影響了購房者是否買房以及房屋價格的話，就屬于合同內容的一部分，開發商沒有做到將要承擔違約責任。購房者可以找開發商協商，協商不成，走訴訟程序。在和開發商協商或者訴訟的過程中，購房者個人力量太單薄，需依靠專業律師的力量與開發商據理力爭，爭取自己應得的利益。 你好房租還有五個月的房租房主不退租金，和押金怎么辦  房主不退房租，合同上沒寫不退房租的事情怎么辦  購買二手摩托車，描述與實物不符，讓退款不退  房租未到期，想轉租，房主同意了，轉租出去了，房主不退押金我應該怎么解決  租房下水道漫了 屋里臭無法住人 房主不退房租  本案牽涉判定問題，牽涉產品質量問題，按照操作合格問題及驗收問題，牽涉抗壓力問題。如果上述問題都不存在，就得你負職責了。因為按照物權法的相關限定，該設施隸屬你的產權，你有使用的權力，有管理維護的職責或義務。 咨詢拆遷房屋房主過世，房主兒子購買房屋，稅務局不退契稅相關問題。  契稅退返程序：（一）、期房退稅。政策依據：根據《國家稅務總局關于辦理期房退房手續后應退還已征契稅的批復》（國稅函622號），對交易雙方已簽訂房屋買賣合同，但由于各種原因最終未能完成交易的，如購房人已按規定繳納契稅，在辦理期房退房手續后，對其已納契稅應予退還。退稅應提供材料：1、已納契稅完稅證及契證；2、納稅人身份證明；3、商品房預售許可證；4、其它相關資料。（二）、現房退稅。政策依據：根據省地稅局《關于購房人繳納契稅后不能辦理產權證是否退還已繳稅款的批復》，是否退還已繳納的稅款，要看買賣雙方是否已形成雙返還，購房人退還給原開發公司銷售的房屋，開發公司退還給原購房人購房款。如果雙方已形成雙返還，則退還已繳納的契稅款。否則，不予返還已繳納的契稅款。 房產糾紛法律知識 更多>> "青島嶗山拆遷律師免費法律咨詢服務中心" 簽訂好了房屋租賃合同后，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。 2023-08-09 0次閱讀 房產法專家幫您解決租房問題 簽訂好了房屋租賃合同后，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。 2023-08-09 0次閱讀 南通拆遷法律咨詢收費標準 簽訂好了房屋租賃合同后，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。 2023-08-09 0次閱讀 捷信法律服務在線直播平臺 簽訂好了房屋租賃合同后，當事人雙方應當到房屋所在地的房地產管理部門辦理備案登記，領取《房屋租賃證》。 2023-08-09 0次閱讀 朝陽房屋租賃法律咨詢 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