認(rèn)購(gòu)書與預(yù)訂書的區(qū)別

      2023-06-06 17:44發(fā)布

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      2條回答
      白曉保
      1樓-- · 2023-06-06 17:49
      預(yù)售合同與認(rèn)購(gòu)協(xié)議書區(qū)別極大。預(yù)售合同與預(yù)售認(rèn)購(gòu)書的區(qū)別如下:1.法律效力不同。預(yù)售合同具有法律效力,根據(jù)條款對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力。而認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約性質(zhì),本質(zhì)上尚不構(gòu)成合約,對(duì)雙方?jīng)]有強(qiáng)制性約束。 2.本質(zhì)不同。商品房預(yù)售合同屬于本約,其法律效力與正式買賣合同一樣。而預(yù)售認(rèn)購(gòu)書屬于預(yù)約,不產(chǎn)生強(qiáng)制性法律效力。3.核心目的不同。預(yù)售合同是對(duì)房屋基本信息及價(jià)格等核心條款進(jìn)行確認(rèn)。而認(rèn)購(gòu)書只是對(duì)房屋進(jìn)行確認(rèn),表達(dá)的是對(duì)購(gòu)買房屋的意向。
      張博樹
      2樓-- · 2023-06-06 17:50
      認(rèn)購(gòu)書通常是在商品房可以預(yù)售前簽訂,這是開發(fā)商為了能盡快回籠資金和穩(wěn)定客戶的方法;買賣合同的簽訂則是在開發(fā)商取得商品房預(yù)售許可證后或在現(xiàn)房銷售的情況下簽訂。房屋認(rèn)購(gòu)書與商品房買賣合同的主要區(qū)別不在于其的名稱,而在于其的內(nèi)容,如認(rèn)購(gòu)書具備了商品房買賣合同的主要內(nèi)容,并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的,則認(rèn)購(gòu)書應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。

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