婚前房產如何界定，婚前房產界定時間

判斷房產是否屬于婚前房產，以購房款項的資金來源為準，如果購房款項是婚前用個人財產支付的，房屋就屬于婚前房產，如果購房款是用夫妻共同財產支付的，就屬于婚后房產。根據我國司法解釋的相關規定，如果夫妻一方在婚前簽訂不動產買賣合同，是用個人財產支付首付款并在銀行貸款，但是在婚后是用夫妻共同財產償還貸款，不動產登記于首付款支付方個人名下的，離婚時該房產具體如何分割由雙方協議處理。如果無法協商一致的，法院可以判決房產歸產權登記一方所有，還沒有還完的貸款屬于產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應當根據平等原則，由產權登記一方對另一方進行補償。【法律依據】《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。