小產權會變成大產權嗎

小產權房是無法轉換成大產權。小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋，未辦理相關證件，也未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發的，而是由鄉政府或村委會頒發，也叫“鄉產權房”。“小產權房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種習慣叫法。因為它沒有國家發放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，所以，它不是真正合法有效的產權證。大產權房即“小產權房”的相對詞，也就是購房者既有了《房屋所有權證》，也有了《土地使用權證》。可以合法的進行二手房交易，其對房屋所占土地享有合法的使用權。大產權房具有占有、使用、收益和處分四項完整的權利。所以小產權”其實就是“鄉產權”“集體產權”，它并不真正構成嚴格法律意義上的產權。說的再直白一些，“小產權房”是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的房產。根據我國的土地政策，目前來看小產權房是無法轉換成大產權的。【法律依據】《民法典》第二百零八條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。