我租了個店鋪,二房東一直瞞著我們說自己是房東租給我

      2023-06-06 08:17發布

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      1條回答
      熊方寧
      1樓-- · 2023-06-06 08:39
      樓主,您好。 房租租賃合同作為常見的一種民事合同,其遵循的基本原則是意思自治,即合同主體須達成合意,方可為一定行為。這也意味著,合同主體的行為應當受到合同約定的約束。 通常的租賃合同會約定,在租賃期限屆滿前一定期限內,合同主體需要對是否續租等相關事宜達成協議,如簽訂續租合同。建議您查看自己與房東簽訂的租賃合同,看是否有此約定,如果有,且您按照合同約定與房東就續租進行了交涉,并有證據證明,那么房東再將房子租賃給他人,房東的做法則可能構成違約,您可以向房東主張違約責任。如果您和房東并未按合同約定進行關于續租的交涉,或者原合同也沒有約定您也沒有為一定行為,那么房東將房屋租給他人是合法的行為。 合同法第223條規定:“承租人經出租人同意,可以對租賃物進行改善或者增設他物。  承租人未經出租人同意,對租賃物進行改善或者增設他物的,出租人可以要求承租人恢復原狀或者賠償損失。”如果您是經房東同意對房屋進行了裝修(改善),在解除租賃合同時,可以要求房東對您的改善行為支付一定的對價,具體形式可以使減免房租等。 以上解答希望對您有所幫助。 原問題:《我租賃8年的門市合同到期續簽時房東說房租給別人了》

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