2023-06-06 08:55發(fā)布
1. 依據(jù)購(gòu)房合同里的關(guān)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的約定為準(zhǔn)。2. 一般購(gòu)房合同里在交房后的90個(gè)工作日內(nèi)，開(kāi)發(fā)商要辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的。如果是逾期未辦理的，業(yè)主有權(quán)要求退房且開(kāi)發(fā)商賠償相應(yīng)的損失。3. 房產(chǎn)證(Premises Permit)購(gòu)房者通過(guò)...
展開(kāi)全部開(kāi)發(fā)商逾期一年未辦理房產(chǎn)證可以追究違約責(zé)任。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任...
對(duì)于此類糾紛,2003年司法解釋規(guī)定了購(gòu)房方催告權(quán)和解除合同權(quán)。 從切實(shí)維護(hù)購(gòu)買方的合法利益角度出發(fā),開(kāi)發(fā)商在催告后三個(gè)月內(nèi)履行的,同時(shí)要承擔(dān)違約責(zé)任。如果預(yù)售方在經(jīng)催告后三個(gè)月內(nèi)仍不能履行的,購(gòu)房方有選擇要求開(kāi)發(fā)商繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約責(zé)...
可以申請(qǐng)退房，也可以讓開(kāi)發(fā)商支付違約金一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)月的...
夫妻共同簽署的購(gòu)房協(xié)議還是常見(jiàn)的一人簽署的房屋退房協(xié)議同樣有效。買的房子逾期未交,可以退嗎？你可以問(wèn)律師，而且要看你和開(kāi)發(fā)商簽的合同是怎么約定的，才可以和解。應(yīng)該是可以退的，但是如果退房的話你的損失會(huì)更大。買的房子到了期限都還沒(méi)交房。想退房...
可以申請(qǐng)退房，也可以讓開(kāi)發(fā)商支付違約金 一般情況下，購(gòu)房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況： 一、延期交付房屋。到了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開(kāi)發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商經(jīng)購(gòu)房人催告后的三個(gè)...
貸款買房，開(kāi)發(fā)商逾期交房超過(guò)3個(gè)月可以退。 《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購(gòu)房款，經(jīng)催告后在三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請(qǐng)求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。 第十二條 因房...
.你注意，你提前還款是不是存在違約金，若有，應(yīng)該有開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，其他沒(méi)有什么，你的陳述來(lái)看并沒(méi)有什么不妥。 您好！ 請(qǐng)問(wèn)你是指給銀行提前還款有沒(méi)有違...
你好lz，你是擁有一手房還是二手房？還是一手房，比較難起訴。如果是二手房，首先要通過(guò)郵件、短信等方式發(fā)送通知函。告知函一定要在合同上寫明情況和交房日期，告知對(duì)方房產(chǎn)已逾期交房，然后在上面寫上你的聯(lián)系方式。這份告知書的作用是收集證據(jù)。當(dāng)然，如...
有相關(guān)法律規(guī)定，如果開(kāi)發(fā)商延遲交房，購(gòu)房者要想解除購(gòu)房合同，必須先打電話給房子。如果催款后開(kāi)發(fā)商仍未交付未來(lái)3個(gè)月的房屋，購(gòu)房者可以退房。【/br/】因此，一旦延遲交房，買受人應(yīng)及時(shí)書面催促開(kāi)發(fā)商交房。【/br/】開(kāi)發(fā)商在收到催告交房通知書...
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