2023-06-06 14:40發布
《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的，對方可以解除合同。最高人民法院《商品房買賣合同糾紛解釋》對合理期限進行了明確，該解釋規定，出賣人遲延交付房屋，經催告后在三個月的合理期限內仍未履行，當事人...
對于此類糾紛,2003年司法解釋規定了購房方催告權和解除合同權。從切實維護購買方的合法利益角度出發,開發商在催告后三個月內履行的,同時要承擔違約責任。如果預售方在經催告后三個月內仍不能履行的,購房方有選擇要求開發商繼續履行合同并承擔違約責任...
可以申請退房，也可以讓開發商支付違約金一般情況下，購房者可以退房的情形主要包括以下幾種情況：一、延期交付房屋。到了開發商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發商的入住通知。根據現在《司法解釋》的規定，開發商經購房人催告后的三個月的...
逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同，仔細閱讀合同條款，認清購買人和開發商兩方的權利和義務。2.根據《合同法》的規定：出賣人應當按照約定的期限交付標的物。注意合同中有沒有約定交房時間，如果沒有約定，要將開發商...
1.如果有合法的退房依據，可以與開發商協商，協商不成則只能向法院起訴要求解除合同2.房貸仍然由你還。3.不能解除合同，因為銀行沒有違約的地方，所以不行。逾期不交房怎么辦 逾期不交房怎么辦：1.首先，重視購房合同。購買房屋時應當簽訂購房合同，...
有相關法律規定，如果開發商延遲交房，購房者要想解除購房合同，必須先打電話給房子。如果催款后開發商仍未交付未來3個月的房屋，購房者可以退房。【/br/】因此，一旦延遲交房，買受人應及時書面催促開發商交房。【/br/】開發商在收到催告交房通知書...
解答如下：1、據你反映的情況看該房尚未竣工驗收合格，不具備交房條件。2、你可按照合同約定主張違約責任。也可在符合條件時解除合同。開發商逾期交房可以起訴并要求退款嗎《合同法》第九十四條規定，當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未...
當然有訴訟時效了，一般是兩年，但是在實際處理中各地法院有不同的起算時間：1、多數法院是從明知權利受到侵害之日即合同約定的交房時間開始起算兩年；2、也有法院是從房屋實際交付之日開始起算兩年（這種意見把逾期交房違約金看做一個整體，認為房屋實際交...
首先應該認定開發商逾期交房肯定構成違約。既然構成違約，就應當承擔相應的違約責任。至于違約責任，一般商品房買賣合同中會有約定。【/br/】有約定的，當然從其約定，合同中沒有約定違約責任的，要依據相關法律確定違約責任。【/br/】根據法律規定，...
首先應當確定的是，開發商逾期交房肯定是構成違約的。既然構成違約，就應承擔相應的違約責任。關于違約責任的承擔，一般商品房買賣合同中會有約定。有約定的，當然從其約定，如果合同未對違約責任作出約定，則需要根據相關法律來確定違約責任。根據法律規定，...
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