2023-06-06 08:49發(fā)布
發(fā)商未按合同約定的期限交房時(shí),分兩種情況處理: 1、雙方已在購房合同的約定逾期交房的處理方式,如:在一定的期限內(nèi)不能交房,開發(fā)商每天支付一定數(shù)額的違約金;超過一定的期限,購房者可以解除合同并要求賠償損失。 若開發(fā)商沒有催告的,購房者應(yīng)當(dāng)在解...
在法律上,最高法院有個(gè)商品房買賣合同糾紛的司法解釋,如遇到延期交房問題,先看購房合同中的約定條款,有的合同中會(huì)規(guī)定開發(fā)商延期多少天購房者可解除合同。購房者可以決定行使這個(gè)解除權(quán),也可以決定不行使。若合同中沒有關(guān)于退房的相關(guān)約定,達(dá)到了一定的...
展開全部如果到時(shí)不能交房的,可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任,賠償你們的所有損失。購買期房遭遇延期交房怎么辦 購房者如何索賠可以這么處理: 1、首先,認(rèn)購協(xié)議上應(yīng)明確,哪些條款在簽署后繼的購房合同時(shí)是不能變更的(例如交房日期、房價(jià)、室號(hào)),若單方...
這要分情況的,你是一期逾期,還是房貸到期逾期? 因?yàn)榉抠J一般是按月還款的,要是一期逾期,就在次月趕快還上,這樣最多影響的是你的征信記錄,如果是房貸到期逾期,那就趕快借錢去吧,先還掉,然后在抵押貸點(diǎn)消費(fèi)類貸款把借款還了,要不然你就要面臨被起訴...
簡單而言:看購房合同的約定。有些是按戶一次性給的,也有按照房款的百分比約定交房之日按天計(jì)算?!蛾P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條 由于出賣人的原因,買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的,除當(dāng)事人有特殊約定外...
你好~昨天很多同事回答了你的問題。正如你提到的,訴訟費(fèi)應(yīng)該根據(jù)爭議的金額來確定,應(yīng)該由敗訴方承擔(dān)。你可以委托他人代理,但這涉及到專業(yè)問題,沒有法律知識(shí)的人可能會(huì)給你造成不可挽回的損失。費(fèi)用根據(jù)專業(yè)能力的不同而不同。有的人可能收費(fèi)1000元,...
開發(fā)商超期交房,購房人要求解除合同,可以不必到法院訴訟,可以先與開發(fā)商協(xié)商;協(xié)商不成的,再向法院起訴。一般情況下,雙方是能夠協(xié)商解決的。因?yàn)殚_發(fā)商不占理,訴訟也會(huì)敗訴,會(huì)同意解除合同的?!蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若...
期房遲遲不交房可以要求退房。 開發(fā)商不交房可以按照合同要求賠付違約金,超過3個(gè)月以上未交付,購房者有權(quán)退房。 ;開發(fā)商房產(chǎn)證遲遲辦理不出來超過1年,可以要求退房《中華人民共和國房屋預(yù)售合同范本》約定的:;;非抗力因素(重大的自然災(zāi)害事故);...
不用退房,只要你支付了違約金并且支付了尾款,就可以認(rèn)定為已經(jīng)履約,這種情況只要你與賣方簽訂的合同上沒有退房這條,你就可以拒絕退房開發(fā)商逾期交房,我可以退房嗎?并要違約金嗎?麻煩告訴我現(xiàn)在不能。合同約定期到期時(shí)開發(fā)商不能履約交房時(shí)你再提出吧。...
開發(fā)商違約逾期交房,已起訴至法院,此時(shí)開發(fā)商要求購房者退房,需要看購房合同中對(duì)逾期交房的情形下有沒有約定購房者退房,如果沒有此項(xiàng)約定,開發(fā)商要求購房者退房,既不合理也不合法。既然已經(jīng)起訴至人民法院,應(yīng)該相信人民法院會(huì)依法裁判,雙方遵從法院的...
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