国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

夫妻離婚了房子還有貸款怎么辦

2023-06-06 02:03發布

夫妻離婚了房子還有貸款怎么辦

離婚時尚未取得完全所有權的房屋區分為2種情況: 1、一方婚前以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時由產權登記一方對另一方進行補償。 2、雙方結婚后共同貸款購買的房產屬于夫妻共同財產,離婚時由雙方協議處理,協議不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(二)(法釋[2003]19號)規定: 第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理: (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許; (二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償; (三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割。 第二十一條 離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的,人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。 當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后,有爭議的,可以另行向人民法院提起訴訟。 根據最高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)(法釋〔2011〕18號)規定: 第十條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后用夫妻共同財產還貸,不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。 依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。

倆個人離婚了房子怎么分(結婚兩年離婚房子怎么分)

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權 首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。......

老婆離婚房子該平分嗎(婚后的房子離婚怎么分)

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權 首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。......

夫妻離婚房子怎么過戶(夫妻離婚房子怎么過戶)

夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個前提條件是:住房貸款還清,沒有抵押,有房產證,契稅證,土地證。而目前夫妻雙方在購房房產時大多的數情況下存在貸款情況,那么在此情況下,則需要償還完所有剩余的住房貸款,才可以辦理過戶手續。司法實踐中大部分的當事人存在這樣的困擾,比如即時雙方協議房子歸女方所有,但女......

夫妻離婚了房子還有貸款怎么辦


相關知識

    夫妻離婚房子怎么分

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 03:03

    1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權 首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...

    有小孩離婚房子如何分配,離婚有小孩房子怎么分配

    來源:債權債務 時間:2022-06-15 11:10

    有了孩子離婚房子怎么分 有了孩子離婚房子怎么分的問題是比較好解決的問題,首先要把事情理清楚,房子是有前夫名字的,產權是在前夫那里,離婚后的產權是分割給小三的,小三的名字是對小孩子有利的,但不要想一口吃個胖子,離婚一定是不可能一邊凈...

    夫妻離婚房子歸屬有爭議怎么辦

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 17:05

    1、婚后共同買房:夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割?首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次,分清權益部分和...

    離婚時還有房子和債務怎么辦

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 23:11

    如果無法一次性償還銀行貸款,解除抵押后,辦理過戶手續的。先簽訂協議,等償還完貸款后,再辦理過戶手續。協商不成,只能到法院起訴分割了。   《中華人民共和國婚姻法》   第三十九條 離婚時,夫妻的共同財產由雙方協議處理;協議不成時,由人民法...

    房子男方名離婚怎么判

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 04:57

    房子男方名下,離婚房子分割如下: 1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋的分割 首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再...

    夫妻離婚房子怎么過戶

    來源:精選知識 時間:2021-10-07 01:32

    夫妻協議離婚房子怎么過戶,這個需要雙方持有各自的身份證、戶口本、離婚證,離婚協議書,離婚協議書上一定要注明住房分割細則,歸哪方所有,還有該住房房產證、契稅證、土地證等相關證件到該住房所屬的房管部門,依照流程來辦理過戶手續。但該過戶手續有一個...

    房子落在孩子名下夫妻離婚(夫妻雙方離婚孩子名下的房子可以分配嗎?)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 18:39

    房產字孩子名下離婚時如何分割  滿先生:2006年,我與妻子貸款15萬買了一處房產并辦理產權證,將產權證落在孩子(9歲)名下。之后我們共同償還了貸款8萬元,還有債務7萬余元。現由于雙方打算協議離婚,約定孩子由妻子撫養。我同意妻子帶孩子住現在...

    婚后房子離婚怎么分割

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:45

    1、婚后共同買房:夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權,離婚后房屋如何分割? ??首先,明確產權,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為共同財產。其次,明確產值,即房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。再次, 分清權...

    婚前財產如何界定,婚前財產如何界定最新法規

    來源:債權債務 時間:2022-06-16 15:20

    房子婚前財產如何界定 房子婚前財產如何界定,如何證明房子是婚前財產??答:按照最高人民法院的司法解釋,婚姻關系存續期間,登記在雙方名下的房產屬于夫妻共同財產,在證據確實充分的情況下,可以到法院提起訴訟,以婚前財產劃分婚后共同財產。...

    房子是一方買的離婚咋辦(沒離婚一方可以買房子嗎)

    來源:精選知識 時間:2022-01-30 03:53

    1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權 首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          日日夜夜精品视频天天综合网| 欧美在线免费视屏| 亚洲色图色小说| 日韩一级免费观看| 欧美老肥妇做.爰bbww| 一本高清dvd不卡在线观看| 粉嫩嫩av羞羞动漫久久久| 美女视频免费一区| 视频一区二区三区在线| 婷婷一区二区三区| 午夜精品久久久久久久| 亚洲v中文字幕| 亚洲成av人片| 青青草一区二区三区| 日韩精品91亚洲二区在线观看| 午夜精品一区在线观看| 天天操天天色综合| 奇米精品一区二区三区四区 | 老司机精品视频在线| 亚洲一区二区偷拍精品| 亚洲福利电影网| 日韩精品国产精品| 国产伦精一区二区三区| 国产精品白丝av| 97久久超碰精品国产| 在线免费观看日韩欧美| 日韩一区二区三区av| 精品久久久久av影院| 国产欧美日韩中文久久| 国产精品久久久久久福利一牛影视 | 国产精品欧美久久久久无广告 | 欧美日韩一级片在线观看| 91精选在线观看| 久久久久久久久久久电影| 亚洲视频综合在线| 日韩电影在线观看一区| 国产成人8x视频一区二区 | 免费观看在线色综合| 国产成人精品网址| 欧美日韩在线三级| 欧美精品一区二区在线观看| 日韩久久一区二区| 美日韩一区二区三区| 99九九99九九九视频精品| 欧美丰满一区二区免费视频 | 日韩精品一级中文字幕精品视频免费观看 | 3atv一区二区三区| 欧美国产乱子伦 | 国产91富婆露脸刺激对白| 欧美性受xxxx黑人xyx| 久久久美女毛片| 亚洲不卡一区二区三区| 国产不卡免费视频| 欧美一三区三区四区免费在线看| 国产精品乱码一区二区三区软件| 青青草原综合久久大伊人精品| 91在线观看一区二区| 精品少妇一区二区三区视频免付费| 中文字幕五月欧美| 久久99精品久久久| 欧美剧在线免费观看网站| 亚洲精品免费在线| 成人午夜视频福利| 久久色在线视频| 麻豆一区二区在线| 欧美精品第1页| 亚洲电影第三页| 91福利在线导航| 亚洲精品一二三| 91免费在线播放| 亚洲欧美日韩久久| 99视频在线精品| 国产精品国产自产拍在线| 国产老妇另类xxxxx| 日韩欧美美女一区二区三区| 亚洲成人你懂的| 在线免费观看一区| 亚洲一区av在线| 91福利社在线观看| 一区二区三区免费看视频| 99久久精品免费看国产| 国产精品国产三级国产a| 国产精品伊人色| 欧美国产视频在线| 成av人片一区二区| 国产精品看片你懂得| 波多野结衣精品在线| 中文字幕一区二区三区av| 不卡区在线中文字幕| 亚洲色图.com| 欧美色倩网站大全免费| 亚洲成人在线网站| 日韩一区二区电影网| 精品影视av免费| 国产网站一区二区| 色综合久久久久综合99| 亚洲高清视频的网址| 日韩一区二区免费高清| 国产经典欧美精品| 自拍偷在线精品自拍偷无码专区| 色婷婷av久久久久久久| 日韩高清一级片| 欧美精品一区二区三区高清aⅴ| 国产一区二区美女| 亚洲视频一二区| 欧美精品乱人伦久久久久久| 老司机免费视频一区二区| 中文字幕免费观看一区| 在线免费不卡视频| 激情五月激情综合网| 国产精品国产三级国产| 在线播放/欧美激情| 极品少妇xxxx精品少妇偷拍| 中文字幕精品一区| 欧美日韩在线免费视频| 国产一区二区h| 亚洲综合男人的天堂| 久久色.com| 欧美丝袜自拍制服另类| 国产精品系列在线观看| 亚洲一区国产视频| 久久亚洲二区三区| 欧美三级视频在线| 国产美女主播视频一区| 亚洲综合偷拍欧美一区色| 久久综合色天天久久综合图片| 91丨porny丨户外露出| 久久精工是国产品牌吗| 综合久久给合久久狠狠狠97色 | 日韩精品一区二区三区三区免费| 成人听书哪个软件好| 美女一区二区三区在线观看| 亚洲色图.com| 欧美韩国一区二区| 日韩情涩欧美日韩视频| 欧美网站一区二区| 成人h精品动漫一区二区三区| 蜜臀av一区二区| 亚洲国产乱码最新视频| 国产精品美女久久久久高潮| 精品国产乱码久久久久久免费| 欧美少妇性性性| 91在线视频免费观看| 国产二区国产一区在线观看| 日韩经典中文字幕一区| 亚洲一区二区高清| 夜夜嗨av一区二区三区网页| 亚洲欧洲av另类| 中文字幕免费不卡在线| 欧美激情综合在线| 久久先锋影音av鲁色资源| 制服丝袜亚洲播放| 欧美精品 日韩| 欧美日韩国产不卡| 欧美日韩免费不卡视频一区二区三区| 97国产一区二区| 99精品视频免费在线观看| 99久久免费精品高清特色大片| 粉嫩av亚洲一区二区图片| 国产成人精品一区二区三区四区| 国产在线精品一区二区夜色| 久久激情五月激情| 黄网站免费久久| 精品一区二区久久| 国产一区二区三区最好精华液| 国内欧美视频一区二区| 国产精品一区免费视频| 懂色av中文一区二区三区| 丁香啪啪综合成人亚洲小说| 高清beeg欧美| 色综合中文字幕| 日本丰满少妇一区二区三区| 99re在线精品| 欧美色精品在线视频| 日韩欧美国产综合在线一区二区三区| 欧美大胆一级视频| 欧美激情艳妇裸体舞| 亚洲男人的天堂在线aⅴ视频| 亚洲夂夂婷婷色拍ww47| 日本成人中文字幕| 国产精品1区2区3区| 色综合久久天天| 欧美日韩国产经典色站一区二区三区| 9191精品国产综合久久久久久| 日韩三级.com| 欧美经典一区二区三区| 成人免费一区二区三区视频| 亚洲专区一二三| 久88久久88久久久| 91亚洲精品久久久蜜桃| 555夜色666亚洲国产免| 欧美激情一区二区| 丝袜脚交一区二区| 成人午夜av在线| 7777女厕盗摄久久久| 国产欧美一区二区三区在线老狼| 亚洲人xxxx| 激情亚洲综合在线| 欧美日韩一区三区| 国产视频一区在线播放|