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農村合同糾紛一般有哪些

2023-06-06 01:09發布

農村合同糾紛一般有哪些

您好: 農村土地合同糾紛案件的基本情況和特點 1、進入訴訟程序的案件明顯增長。以如皋市為例,法院受理涉農村土地承包經營合同糾紛案件,2012年、2013年分別為19件、43件。由于各級人民調解機構的協調有相當數量的糾紛未進入訴訟程序,固涉農村土地承包經營權案件的數量呈現激增趨勢。 2、進入訴訟程序案件具有代表性。雖然進入訴訟程序的案件數量還是特別多,但往往一個案件的處理涉及一批村民的利益,如涉及我市林梓鎮林梓居委會土地承包經營權案件,案件處理涉及100多戶村民利益。 3、糾紛持續時間長,進入訴訟后處理難度較大。農村土地承包糾紛牽涉鄉鎮、村組、農戶等多方利益,往往歷經多部門調處,而且有的問題相關法律、政策中也難找到明確的依據,處理結果容易引起一方甚至雙方的不滿。容易引起群體性事件。 4、涉及新農村建設的土地承包合同糾紛增加。由于推進新農村建設,大量農民的土地被集體征用,相關農民失去土地,而村集體給付的補償標準不能使村民滿意從而引發糾紛,并且要求集體返還土地的請求實際已經大多不能實現,該類糾紛涉及許多農戶,極可能引發群體矛盾。 5、案件類型多。不僅包括因訂立、履行、變更、解除和終止農村土地承包合同發生的糾紛;還包括因侵害農村土地承包經營權發生的糾紛以及因承包地被征用或被占用而發生的補償費分配糾紛等。涉土地承包糾紛的多樣性決定了審理該類案件的復雜性和疑難程度。

農村建房合同糾紛有哪些

農村自建房,施工合同特點比較突出,由于工期較短,投入不大,通常口頭約定方式居多,工程價款往往是包死的,而且主料由建房人提供,施工人則一般是包工頭,沒有資質,再由包工頭找一些有手藝的匠人,自帶工具提供勞務。這類糾紛發生后,在合同性質的界定上會有爭議,有人認為是雇傭勞務的關系,有人認為是加工承攬關系,不同法律關系,雙方當事人的權利義務是有區別的。因此,這類合同發生糾紛時,由于沒有書面合同,與建設工程施工合同的處理區別較大。通常雙方協商解決,或者由村委會等基層組織調解。協商無效的,起訴到法院。這里需要......

農村房屋買賣合同糾紛有哪些

一、農村房屋買賣糾紛有哪些 1、賣方起訴的糾紛 賣方起訴的糾紛多表現為:賣方沒有房屋權屬證明,以較低的價格將其農房出賣給非本集體經濟組織成員,如城鎮居民,但隨著房價的飛速上漲,利益的驅動使賣方不甘于當時的價格而試圖收回房屋再次獲利。因此,賣方常以買賣合同違反《合同法》第52條之規定為由,即違反法律、行政法規之強制性規定的合同為無效合同,請求法院確認房屋買賣合同無效。 2、買方起訴的糾紛 買方起訴的糾紛具體來說為:由于農村房屋不具有產權證,或僅有鄉鎮產權,因此,在買賣合同簽訂后,買方是無法辦理......

農村土地承包合同糾紛有哪些

最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋 中華人民共和國最高人民法院公告   法釋[2005]6號   《最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》已于2005年3月29日由最高人民法院審判委員會第1346次會議通過,現予公布,自2005年9月1日起施行。   二〇〇五年七月二十九日 最高人民法院關于審理涉及農村土地承包糾紛    案件適用法律問題的解釋     根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《......

農村合同糾紛一般有哪些


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