国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

夫妻房產離婚怎么分配

2023-06-06 21:31發布

夫妻房產離婚怎么分配

1、夫妻雙方婚后出資(包括貸款)取得房屋產權 首先,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,均為夫妻共同財產。 其次,明確房屋價值,按市場價計算,不按當初購房合同金額計算。 再次,分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款,先要將貸款部分除去。比如,一套房子購買價是50萬元,首付10萬元,貸款40萬元,現值60萬元,未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是,60萬元的現值減去30萬元貸款后的30萬元,每人可分得15萬元。也就是說,由分得房子的一方付給未得房一方15萬元,得房方單獨償還剩余的本金及利息。 2、夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證 既然是夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了房產證,那么該房屋是婚前個人財產。 因此,離婚時,另一方無權要求分割。 3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房,取得了房產證,婚后夫妻共同還貸的房屋 房屋是一方婚前購得,那么該房屋是婚前個人財產。因此,離婚時,另一方無權要求分割。 但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分,除夫妻雙方另有約定外,應當視為夫妻共同財產,另一方有權分配該財產部分(注意:非“房產”)。需要說明的是,共同還貸部分,不論是由一方用個人工資還貸,還是用雙方工資還貸,均應認定為夫妻共有財產。當然,如果一方確能證實,其還貸資金來源于個人婚前財產,那么該部分不應認定為夫妻共有財產。 4、夫妻一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房產證的,婚后雙方共同還貸的房屋 這種情況與第3種情況的分割相同。 5、夫妻一方婚前付了部分房款,婚后共同還貸,或一方用個人財產還貸但房屋升值,離婚時,尚未取得房產證。 根據司法解釋的規定,離婚時,雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的,人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬,應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證后,再由任何一方另行向法院起訴。另外,最高院民一庭有關解釋明確,法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括:(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房;(3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋,在離婚時,尚未取得房產證的,法院不宜就該房所有權直接判決。 6、父母參與出資購買的房屋 根據司法解釋的規定,可以分為兩種情況: (1)父母在雙方結婚前的出資,視為對自己子女的贈與,除另有約定外,該房屋為子女的婚前個人財產; (2)父母在雙方結婚后的出資,視為對夫妻雙方的贈與,除另有約定外,該房屋為夫妻共同財產。 在實踐中,還有一種情況:在離婚時,一方突然提出,買房子的錢是向父母借的,不是父母贈與的,并拿出借據證實。對此,首先看另一方的態度,如果另一方不承認,一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查,因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此,在這類案件中,在對房屋進行分割的同時,主張是借錢的一方可以另案起訴。 7、房產證上有第三人的名字 比如,房產證上除了有夫妻雙方的名字外,還有子女的名字,或有父母的名字。對此,一般不會將主動追加第三人,而是采取如下措施:(1)根據當事人的申請,對房屋部分的財產分割不予審理,由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請,將案件中止審理,告訴當事人另行提起析產之訴,后根據析產的判決結果,對夫妻共有部分的房屋進行分割。 8、婚前雙方出資購房,但婚前取得的房產證上只有一方的名字 在實踐中這樣的情況主要是,男女戀愛期間感情覺得不錯,婚前商議買房子。后雙方共同出資,出于各種原因,購房合同及房產證上只寫了一方的名字,另一方沒有寫進去。兩人結婚后因感情破裂決定離婚,此時,一方不承認另一方購房時出過資,認為房屋屬于婚前個人財產,不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給另一方的前提下,一方的權益法院是無力保護的。也就是說,即使一方真出了錢,但不能證明出資行為,法院也無法判決另一方給予適當補

離婚前妻房產怎么分配(夫妻離婚婚前房產怎么分配)

根據新婚姻法的規定 離婚時,夫妻雙方的婚前財產是不進行分配的,結婚后的共同財產才進行分配 樓主你一開始花錢在單位買的房子是婚前財產,不分 而結婚后你父母買的房子,房產證上是你父母的名字,并且你妻子并沒有參與買房,所以也不會進行分配 也就是說這兩棟房子你妻子都得不到任何有關財產 樓主相信我 這是新婚姻法的規定,不會錯的,不要聽別人亂說...

房產證都有名字離婚怎么分配(房產證上寫的一個人的名字離婚后怎么分配)

展開全部 小張和小王夫妻倆婚后第二年購買了一套房屋。當時是夫妻聯名購房,倆人取得的房產證上載明小張的房產份額為70%,小王的房產份額為30%。現夫妻倆面臨離婚,小王認為該份額是雙方辦證時隨便填寫的,故要求對半分割該房產,小張則認為因為自己掏錢多才約定了自己的份額多,因此要求按載明的房產份額分割。 爭議焦點:該房屋應如何分割?房產律師:該房屋應按照房產證上載明的份額分割,而不應均分。理由如下:首先,夫妻財產制分為法定財產制和約定財產制。在雙方有約定的情況下,優先適用的是約定財產制而不是法定財產制。......

夫妻離婚房子怎么分配(夫妻離婚房子怎么分配原則)

婚前,一方以個人財產購買房產,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(加名),應認定為夫妻共同財產;雙方共同出資全款買房,但是房產只登記在一方名下,則雙方對房產按份共有;雙方共同出資全款購房,房產登記在雙方名下,根據登記情況認定系按份共有或共同共有;該情形按照出資的比例雙方可以協議約定按份共有,如無約定且無證據各自的出資的比例,認定為共同共有;雙方共同出資按揭購房,婚后共同還貸,房產登記在雙方名下,應認定為夫妻共同共有財產。當然實踐中對出資貢獻較大一方可適當多分一些。婚后,夫妻......

繼承房產夫妻離婚房產怎么分配(繼承房產離婚時對方能分嗎)

第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產,歸夫妻共同所有: (一)工資、獎金; (二)生產、經營的收益; (三)知識產權的收益; (四)繼承或贈與所得的財產,但本法第十八條第三項規定的除外; (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產,有平等的處理權。 婚姻存續期間繼承的財產可以在離婚后作為夫妻共同財產進行分割...

夫妻房產離婚怎么分配


相關知識

    如何分配離婚的房子(離婚時房子怎么分配)

    來源:精選知識 時間:2022-01-27 01:27

    離婚后婚前的房產怎么分,具體有以下情形: (一)房產登記為夫妻一方名下的 如果該婚前房產單純是一方購買,則屬于個人財產,根據婚姻法規定,另一方不能對其進行分割。新《婚姻法》第十八條第一款第一項的規定:婚前財產為夫妻一方的財產。 不論婚姻延續...

    要離婚后房產如何分配(離婚 房產分配)

    來源:精選知識 時間:2022-01-28 20:29

    離婚后分割房產的規定:一、先要明確產權如果夫妻雙方婚后出資購房,取得的房屋產權,離婚后房屋怎么分割呢:不管房產證上寫的是一個人的名字,還是夫妻雙方的名字,都是夫妻共同財產。還要明確產值,就是房屋的價值,按照市場價計算,不按當初購房合同金額計...

    正常夫妻離婚財產怎么分配(夫妻離婚雙方財產怎么分配)

    來源:精選知識 時間:2021-12-15 02:52

    、關于私產房的分割或是處分問題。 私產房即公民個人可以擁有所有權的房產,如果此房產系在夫妻共同生活期間所獲得(包括商品房、集資房、合作建房、購買的房改房、購得二手房等),在無相反財產約定、協議(參見婚姻法第十九條、第十八條規定)的情況下,...

    按揭房怎么離婚分配(離婚房子按揭如何分配)

    來源:精選知識 時間:2022-01-27 07:48

    如果是婚后按揭買房: 一、婚后一方以夫妻共同財產購房,共同還貸。不管房產證登記在哪方名下,該房產理應屬于夫妻共同財產。離婚房產分割時,按照夫妻共同財產進行分割。 二、根據婚姻法司法解釋的規定,婚后雙方父母資助子女買房,產權登記在一人名下的,...

    離婚房子怎么分配(離婚房子怎么分配)

    來源:精選知識 時間:2021-11-11 03:02

    婚前,一方以個人財產購買房產,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(加名),應認定為夫妻共同財產;雙方共同出資全款買房,但是房產只登記在一方名下,則雙方對房產按份共有;雙方共同出資全款購房,房產登記在雙方名下,根據登記情...

    安置房產是婆婆的離婚怎么分配(安置房離婚后如何分配)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 09:20

    此種情況下,婚前一方的個人財產,在婚后因政府的拆遷政策被拆遷,以產權調換方式取得拆遷安置房,且沒有繳納被拆遷房和安置房差價的情形。此情況下獲得的拆遷安置房由于是婚前個人財產的置換,因此拆遷后置換的房屋仍屬于一方的個人財產,離婚時不參與離婚財...

    婚后按揭房個人還款離婚怎么分配(婚后房產還有房貸離婚怎么分配)

    來源:精選知識 時間:2022-03-29 23:36

    按照新婚姻法第十七條規定,不論房產證上是一方的名字,還是雙方的名字,只要是夫妻雙方婚后共同出資(包括貸款)取得的房屋產權,均為共同財產。 根據婚姻法司法解釋三:婚后家庭的收入均屬于雙方共有,即使一方沒有工作、沒有收入,另一方的收入均屬于夫妻...

    21年離婚房屋怎么分配(新婚姻法離婚房子如何分配)

    來源:精選知識 時間:2022-04-20 01:14

    婚前,一方以個人財產購買房產,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(加名),應認定為夫妻共同財產;雙方共同出資全款買房,但是房產只登記在一方名下,則雙方對房產按份共有;雙方共同出資全款購房,房產登記在雙方名下,根據登記情...

    兩人離婚有孩子房子怎么分配(兩人離婚有孩子房子怎么分配)

    來源:精選知識 時間:2022-02-02 21:34

    婚前,一方以個人財產購買房產,支付了全部房款,原登記在一方名下,后變更登記在雙方名下的(加名),應認定為夫妻共同財產;雙方共同出資全款買房,但是房產只登記在一方名下,則雙方對房產按份共有;雙方共同出資全款購房,房產登記在雙方名下,根據登記情...

    有小孩離婚房子如何分配,離婚有小孩房子怎么分配

    來源:債權債務 時間:2022-06-15 11:10

    有了孩子離婚房子怎么分 有了孩子離婚房子怎么分的問題是比較好解決的問題,首先要把事情理清楚,房子是有前夫名字的,產權是在前夫那里,離婚后的產權是分割給小三的,小三的名字是對小孩子有利的,但不要想一口吃個胖子,離婚一定是不可能一邊凈...

国产在线精品一区二区中文_国产一区二区免费福利片_日韩一区二区不卡中文字幕_日韩精品视频在线播放

      9000px;">

          欧美电视剧在线看免费| 欧美国产97人人爽人人喊| 有码一区二区三区| 国产精品免费视频网站| 国产性色一区二区| 欧美国产1区2区| 亚洲精品福利视频网站| 亚洲va欧美va人人爽午夜 | 亚洲精品午夜久久久| 亚洲免费大片在线观看| 欧美激情一区二区三区蜜桃视频| 1024精品合集| 日韩av在线发布| 国产成人午夜电影网| 91麻豆国产福利在线观看| 一区二区三区四区蜜桃 | 激情国产一区二区| 成人免费视频网站在线观看| 欧美亚洲一区三区| 精品国产乱码久久久久久浪潮| 日本一区二区免费在线观看视频| 精品成人佐山爱一区二区| 国产精品久久久久三级| 五月婷婷激情综合| 国产a区久久久| 在线观看国产一区二区| 国产亚洲一区二区三区| 久久精品亚洲麻豆av一区二区| 中文字幕中文在线不卡住| 日韩1区2区3区| 9色porny自拍视频一区二区| 欧美在线观看视频一区二区| 欧美日韩精品一区二区| 久久久精品综合| 亚洲国产精品久久久久秋霞影院| 国产99精品国产| 欧美一区二区视频观看视频| 中文字幕视频一区| 激情欧美日韩一区二区| 欧美精品色一区二区三区| 中文字幕一区日韩精品欧美| 久久99精品久久久| 欧美日韩精品系列| 亚洲狼人国产精品| 成人一区在线观看| 91福利在线导航| 国产精品免费网站在线观看| 久久成人免费网站| 91精品国产入口在线| 亚洲国产日韩a在线播放性色| 99精品视频在线观看| 国产视频911| 国产精品1024| 精品免费国产一区二区三区四区| 天天色天天操综合| 欧美日韩精品一区二区天天拍小说 | 欧洲一区在线观看| 国产欧美一区二区精品性色超碰| 免费不卡在线视频| 欧美老人xxxx18| 亚洲一区二区三区在线| 色婷婷国产精品| 亚洲免费在线视频一区 二区| 国产不卡在线播放| 国产精品久久久久久久久久久免费看 | 久久这里只有精品首页| 日本视频在线一区| 欧美一区二区精品在线| 午夜亚洲福利老司机| 在线播放欧美女士性生活| 国产成人福利片| 亚洲国产精品久久久久婷婷884 | 欧美色大人视频| 久久99国产精品久久99果冻传媒| 欧美国产一区在线| 欧美精品在线视频| 成人不卡免费av| 日韩高清一级片| 国产精品久久综合| 91精品国产aⅴ一区二区| 成人永久看片免费视频天堂| 亚洲www啪成人一区二区麻豆| 欧美精品一区二区久久婷婷| 色综合av在线| 国产成人午夜精品5599| 婷婷综合另类小说色区| 欧美国产亚洲另类动漫| 欧美日韩国产美| www.亚洲色图.com| 韩国成人福利片在线播放| 一区二区理论电影在线观看| 久久精品人人做人人爽人人| 欧美精品一级二级| 91黄视频在线观看| www.亚洲精品| 粉嫩aⅴ一区二区三区四区五区| 日本欧美一区二区三区| 亚洲自拍偷拍av| 国产欧美一区在线| 精品成人在线观看| 日韩欧美亚洲另类制服综合在线| 一本到一区二区三区| 粉嫩av亚洲一区二区图片| 美女高潮久久久| 香蕉加勒比综合久久| 亚洲少妇屁股交4| 国产精品女主播av| 欧美激情一区二区| 国产视频一区在线观看 | 狠狠色综合色综合网络| 天堂va蜜桃一区二区三区| 综合久久久久久| 中文字幕在线一区| 欧美激情中文字幕| 欧美韩日一区二区三区| 久久免费午夜影院| 久久久国际精品| 久久精品视频在线看| 久久精品视频免费| 欧美激情艳妇裸体舞| 国产欧美日韩另类视频免费观看| 久久久一区二区| 国产亚洲1区2区3区| 欧美国产丝袜视频| 欧美国产1区2区| 国产精品久久毛片a| **性色生活片久久毛片| 亚洲欧美日韩国产另类专区| 亚洲女同一区二区| 一区二区欧美在线观看| 亚洲一区二区三区影院| 视频一区二区国产| 精品一区中文字幕| 成人在线综合网| 91免费在线播放| 欧美日韩色综合| 日韩三级伦理片妻子的秘密按摩| 欧美成人性战久久| 国产日本欧美一区二区| 亚洲视频一二三区| 午夜精品福利一区二区蜜股av| 免费人成精品欧美精品 | 亚洲精品第一国产综合野| 亚洲一区二区精品视频| 日韩有码一区二区三区| 狠狠狠色丁香婷婷综合激情| 成人免费va视频| 91麻豆文化传媒在线观看| 欧美色老头old∨ideo| 精品国产在天天线2019| 中国色在线观看另类| 亚洲综合一区二区| 久久国产麻豆精品| 91丨国产丨九色丨pron| 欧美日韩电影在线播放| 久久网站热最新地址| 亚洲精品高清视频在线观看| 欧美bbbbb| av中文字幕不卡| 91精品国产色综合久久不卡电影| 精品久久人人做人人爰| 亚洲丝袜精品丝袜在线| 日韩高清一区在线| www.欧美色图| 欧美成人aa大片| 成人欧美一区二区三区1314| 轻轻草成人在线| 成人一区在线看| 日韩一区二区三区免费看| 中文字幕第一区| 精品亚洲成a人| 在线观看国产日韩| 国产亚洲综合色| 秋霞电影网一区二区| 91视频com| 国产亚洲综合在线| 天天射综合影视| 不卡一区二区中文字幕| 日韩欧美一区二区不卡| 亚洲免费三区一区二区| 国产精品一区二区久久精品爱涩 | fc2成人免费人成在线观看播放 | 成人午夜av电影| 91精品国产aⅴ一区二区| 亚洲蜜臀av乱码久久精品蜜桃| 国产资源精品在线观看| 欧美嫩在线观看| 亚洲综合成人在线视频| 97超碰欧美中文字幕| 久久久久久久综合狠狠综合| 午夜精品久久久久久久久久久| 色综合久久综合网| 国产精品色眯眯| 国产麻豆精品在线| 日韩精品一区二区三区中文不卡| 国产电影一区二区三区| 日韩三级精品电影久久久| 日韩专区中文字幕一区二区| 欧美色倩网站大全免费| 亚洲在线成人精品|