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離婚房產過戶需要多久

2023-06-06 14:42發布

離婚房產過戶需要多久

離婚后房產過戶,和辦理普通二手房過戶的流程和時間都一樣,你需要事先將所需要的資料全部準備好(包括過戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費),到房管局辦理過戶手續,一般情況下15個工作日即可完成過戶手續,你就可以到房管局領取新的房產證了。 擴展資料: 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,一定要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后,到房管局辦理過戶手續,存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產過戶的申請材料都交給房產局后,房產局會給予一個回執單,按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ,一般需要十五個工作日左右。 4、在把稅金結清后,房管局就會為你辦理新的房產證,一般整個過程在15天-20天左右。 房產過戶注意事項 1、若單位購買私房,還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章),單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取),受托人身份證原件及復印件; 2、若非住宅轉移,還需提交土地使用權證書; 3、若當事人不能親自辦理,需由當事人出具委托書,最好要有當事人的簽字或者蓋章,受委托人需出具身份證原件及復印件; 4、房屋若已出租,且承購人非承租人的,需提交承租人放棄優先購買權證明; 5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書,最好由共有人都在場的情況下完成交易; 6、若經法院判決的,需出具法院判決和協助執行通知書。 參考資料來源:百科-房產過戶

杭州離婚房產過戶需要多久(離婚房產什么時候過戶)

對于離婚房產,需要辦理析產登記。夫妻離婚析產并不需要辦理多少手續,只需按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。析產登記是一種常見的房屋登記種類,與繼承登記及贈與登記也有一定的區別。析產登記主要適用于離婚析產。顧名思義,離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。按照有關規定,雙方免收交易稅費。 辦理離婚析產登記的必備資料:1、離婚判決書或離婚協議書或離婚證;2、房地產證(如有共有證的,包括共有證);3、申請人的身份證明;4、房地產登記申請書;5、委托書。 析產基本步驟......

離婚經濟適用房過戶需要多久(夫妻雙方離婚,經濟適用房可以過戶嗎)

離婚后房產過戶,和辦理普通二手房過戶的流程和時間都一樣,你需要事先將所需要的資料全部準備好(包括過戶所需要的契稅、印花稅、土地增值稅等稅費),到房管局辦理過戶手續,一般情況下15個工作日即可完成過戶手續,你就可以到房管局領取新的房產證了。 擴展資料: 房產過戶流程 1、房產證過戶不經過房地產中介的話,須把合同的條款和違約條款寫清楚,簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話,一定要夫妻雙方在場及簽字,哪怕房產證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后,到房管局辦理過戶手續,存......

沒離婚房子可以抵押給對方嗎(離婚多久可以用房子抵押)

夫妻間房產過戶有兩種情況: 1、婚姻存在期間 婚姻存在期間的夫妻單方名下房產需要過戶給對方的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅; 2、夫妻離婚后房產過戶 離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅; 只是需要提醒的是,過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。...

離婚房產過戶需要多久


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